淮北淮海建设工程有限责任公司安徽淮北235000
摘要：随着国民经济的不断发展，关乎国民的基础房屋建设一直是国民关注的一个焦点，我国的房屋建设技术已经取得很大的成就，但是在建设中仍然存在着许多的建设问题，其中房屋渗漏问题是人们比较关注的问题，也是在施工中极易出现的问题，本文就将从我国先进防渗漏技术入手对此问题提出解决办法。
关键词：房建施工；防渗漏技术；应用
1简述防渗漏技术
一个房子无论是设计还是构造方面，总会有些地方适合用水，例如厕所、厨房等。几乎每个房屋都有这些地方，然而在这些地方也时常会有些小问题。这些看似微小的问题实则会影响住户的后期居住，如果完全置换新设备对住户而言是一笔不小的支出，严重的问题则会损坏房屋本身的结构，对住户的居住安全构成一定的威胁。因此，施工单位应该了解如何在施工过程中大幅度减少这种现象，如何将防渗漏技术科学有效的运用到施工过程中。在房建施工过程中，防渗漏技术起着尤为重要的作用。它直接影响着房屋的安全等级。正因为如此，在房屋建造时，防渗漏技术是专门解决房屋渗漏问题的特殊解决方案。而且应该从施工过程中的主要冲突中解决。此外，防渗漏技术可以从两个方面应用。一方面是结构防渗漏，在物质材料方面操作混凝土，进而加强住宅的抗裂能力。另一方面是建筑防渗漏，这个可以直接从字面很好解释。
2房屋渗漏的原因分析
2.1建筑设计原因
在房屋建造中时常因为设计原因导致房屋出现渗漏。在房建工程施工前期的设计阶段，如果设计员没有注重房屋渗漏问题并综合考虑房屋结构，将使设计方案欠缺房屋渗漏内容，对后期施工将造成一定的影响。例如，在制定设计方案时，设计工作者没有注重排水系统，导致该设计方案没有充分考虑排水系统的相关事宜，进而在项目结束后，屋内各处出现漏水现象，部分房屋内结构长期浸泡在水中，这就大大加速了房屋的老化，同时也加速破坏房屋的稳定性。此外，有些房屋设计人员在制订房屋设计方案时注重房屋美观，这就使在外墙施工中，各个砖块之间的紧密度不够，一旦遇上暴雨等恶劣天气，不但不会引发房屋渗漏，严重的甚至会出现塌方事故，危及住户的人身安全。
2.2施工工艺原因
随着我国经济的快速发展，目前我国的建筑市场发展迅猛，建筑单位的施工技术也在不断的完备，但是由于建筑施工现场施工人员较多、情况多变、施工监管不到位等，这些诸多因素时常导致房建施工出现渗漏问题。另外，由于一部分施工人员缺乏专业知识和技能，在实际房建施工中其施工工艺不能和工程需求匹配，最终出现“差之毫厘，失之千里”的不理想施工效果。
2.3施工材料原因
目前，许多的建筑公司在房建施工过程中采用沥青作为主要的建筑材料来提高房屋的渗透功能，这主要是因为沥青相对其他施工材料价格较便宜，可以大大缩减建筑工程的成本，进而建筑单位能从中获得更多的经济利益。然而，在施工材料的性能发面，其实沥青并不符合建筑项目的防水标准，因为外部环境很容易影响沥青，特别是某些对房屋建造起着重要作用的沥青制备材料，例如，较大程度的膨胀和收缩正是由于受到外部环境的影响所造成的。
3房建施工防渗漏技术应用
3.1外墙防渗漏技术应用
外墙防漏技术是要从施工前期就开始，在前期施工中必须要检验好墙面的平整度，这样做的原因是避免墙体挤压变形出现裂缝，裂缝是墙体渗漏问题的源头，所以出现不平整的地方一定要找明原因然后进行处理，其次是，在进行上灰时，必须要对整个墙面进行彻底的清理，这么做的目的是清除掉长期施工掉落的粉尘等，提高墙面的附着度，从而提高墙体的防渗透能力。
3.2屋顶防渗漏施工技术应用
进行屋顶的防渗漏施工时，首先要选择合适的防水卷材，施工使用的防水卷材必须要符合国家房屋施工标准，其次在选择防水卷材时，要充分考虑当地的气候条件和其他外部因素，以此来选择合适的防水材料型号。在施工前，一定要查好防水卷材的各项指标，进行施工时一是要分区域进行合理的划分，分区域铺设防水卷材避免受力不同导致防水卷材出现开裂等问题，还要注意的是处理好防水卷材的衔接处，衔接处留够距离，避免出现衔接处渗漏问题。
3.3在门窗施工中当渗漏技术的应用
房屋的门窗由于本身存在的接缝处较多，也容易发生渗漏的问题，施工人员为了做好门窗的防渗漏工作需要采取以下两点措施：第一，在选择门窗材料时，要选择既具有美感又具有较高防水性的材料，尤其要注意观察门窗密封条的质量，要保证密封条的长度和柔韧度满足门窗防漏的要求；第二，在安装门窗的环节，施工人员要保障安装流程的规范性，要严格按照房建施工设计方案的规定进行安装，遵循一定的施工顺序，有效提高门窗的防渗漏能力。施工人员在做好以上两点防渗漏措施外，还要注意处理门窗的接缝位置，在门窗的框架连接点要涂抹适量的防水材料。同时，在门窗加框下的露头部分安装大小合适的排水槽，并且安装数量要在两个以上，在全部完成房屋门窗安装的工程后，施工人员要对门窗进行喷淋实验，以保障房屋门窗防漏工作的质量。
3.4在厨房、卫生间的防渗漏技术
首先，施工人员要结合房建施工的具体要求，适量涂刷聚氨醋，以提高厨卫的防水性能。其次，施工人员要对厨卫的流水坡的坡度进行精确的测量。为了保障测量数据的准确性，施工人员可以利用泼水或者其他测量工具对流水坡的坡度进行测验，保障厨卫的水流可以顺利地流出，减少渗漏故障发生的可能。再次，为了全面提高厨卫的防渗漏质量，施工人员要在厨卫建造材料的选择上进行质量上的严格核查，避免利用质量有问题的材料进行施工。为了保障各材料接口的密封性，技术人员可以在接口处适当的涂抹聚氨醋。最后，在施工过程中，如果发现渗漏问题，施工人员要及时采取正确的措施加以解决，避免为后续施工埋下安全隐患。
3.5地下室的防渗漏施工技术应用
对于地下室的防渗漏施工一般采用的是堵漏法进行防水，堵漏法一般分两种情况，一种情况是漏水孔大水压比较高的地方，这种情况采用施工方法是先观察好地面结构情况，然后进行空洞的预凿，孔洞大小一定要确定好，然后将碎石平铺在孔洞的下面，在上面铺一层防水油毡，引开渗漏下去的水，最后要做的是将漏水孔处理好，然后注入水泥胶浆。另一种情况是在漏水孔比较小，水压比较低的地方，施工方法是将孔洞改成一个以孔洞中心为圆心的圆槽，深在3~4cm左右，然后清理好圆槽进行水泥胶浆的灌注，压实后涂上防水材料，为保证施工质量施工的每一步都必须进行严格的检查。
结束语
综上所述，防渗漏施工技术对整个工程起到的作用都是至关重要的，所以在施工中必须要重视防渗漏技术的应用，加强施工人员对该技术的了解和应用，使防渗漏技术充分的融合到房屋施工技术中去，使得防渗漏技术在应用中不断得到提高，以此推动整个工程甚至整个建筑业技术水平不断提高，也使人们对自己的居住环境更加放心，提高居民居住的舒适度。
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