张家界经济开发区土地集约利用评价

论文摘要

在我国土地资源短缺的背景下,随着开发区建设不断加快,对土地特别是非农建设用地的需求也随之加大,致使耕地数量不断减少,人地矛盾愈加突出。因此,提高开发区土地利用率,促进土地集约利用,科学合理地评价开发区存量土地潜力对限制开发区盲目扩张,缓解耕地保护压力,节省城市建设投资,加强我国土地资源管理等都有重要的理论意义和应用价值。以张家界经济开发区为例,在对开发区土地利用基本情况进行调查的基础上,从土地利用状况、用地效益、管理绩效、土地发展状况四方面构建开发区土地集约利用评价指标体系,采用特尔斐法确定指标权重,用综合分析法对开发区集约度进行综合评价,分析评价结果,测算开发区土地集约利用潜力。结果表明,张家界经济开发区土示土地利用集约状况较好,集约值0.73。土地利用结构及开发程度较合理,土地利用状况集约度分值为0.78；土地用地效益集约度分值为0.53,土地投产、产出力度不够,挖掘潜力较大。工业用地率仅有23.53%,工业用地固定资产投入强度值0.44,远低于湖南省开发区平均水平,工业优势未能明显体现。土地管理绩效及发展状况分值较高,分别为0.92、0.91,体现了较好的监管绩效及良好的发展趋势。生态效益集约度分值0.89,生态环境维护较好。开发区应加强土地规划与城市规划的衔接,合理调整土地利用结构,严格执行项目准入制度,加大管理力度,逐步完善土地市场机制,盘活存量土地,合理供地,推进土地集约利用。

论文目录

• 摘要
• ABSTRACT
• 第一章 绪论
• 1.1 研究背景
• 1.2 研究动态
• 1.2.1 土地集约利用概念及内涵
• 1.2.2 开发区土地集约利用评价内涵与研究
• 1.3 开发区土地集约利用评价研究相关理论
• 1.3.1 区位理论
• 1.3.2 增长极理论
• 1.3.3 产业集聚理论
• 1.4 研究意义
• 1.4.1 有利于我国耕地保护
• 1.4.2 有利于节省城市基础设施建设投资
• 1.4.3 有利于加强土地资源管理
• 1.5 研究内容和方法
• 1.5.1 研究目标
• 1.5.2 研究内容
• 1.5.3 研究方法
• 1.5.4 技术路线
• 第二章 张家界开发区土地集约利用评价
• 2.1 研究区域概况
• 2.2 土地利用状况调查
• 2.2.1 按土地利用类型调查
• 2.2.2 按土地供应方式调查
• 2.2.3 土地利用强度调查
• 2.2.4 土地用地效益调查
• 2.2.5 土地利用监管绩效调查
• 2.2.6 土地供应市场化调查
• 2.2.7 土地发展状况调查
• 2.3 开发区土地集约利用程度评价
• 2.3.1 评价指标选取
• 2.3.2 各评价指标含义
• 2.3.3 指标权重确定
• 2.3.4 指标理想值确定
• 2.3.5 土地集约利用程度评价结果
• 第三章 张家界开发区土地集约利用潜力
• 3.1 扩展潜力测算
• 3.1.1 尚可供应土地面积测算
• 3.1.2 尚可供应工矿仓储用地面积测算
• 3.1.3 扩展潜力汇总
• 3.2 结构潜力测算
• 3.3 强度潜力测算
• 3.4 管理潜力测算
• 3.5 尚可供地年数测算
• 3.6 潜力测算结果汇总
• 第四章 结论
• 4.1 结论
• 4.2 开发区土地集约利用建议
• 参考文献
• 致谢
• 作者简介