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摘要：随着我国经济的快速发展，建筑行业的发展机制也在不断的深化改革，城市也对建筑工程的动态管理与控制水平提出了更高的要求。工程造价既影响着企业的预期收益，也影响着其社会效益的体现。因此，企业若想提高自身的竞争优势，必须加强对造价动态管理与控制水平的提高。鉴于此，本文主要分析探讨了建筑工程造价的动态管理方面的内容，以供参阅。
关键词：建筑工程；造价；动态管理
引言
建筑工程行业各项发展机制的持续不断深化改革,城市各项基础设施整体建设发展速度也得到很大提升,然而建筑工程造价动态管理和控制管理工作整体复杂性却非常高。在日常开展工作当中避免不了会受到不同方面因素的影响,这些问题将会严重影响建筑工程行业的快速发展。建筑工程人员应该运用科学、合理的方法进一步加大对建筑工程总体造价综合管理力度,这样能够有助于建筑工程行业长久、健康发展。
1建筑工程造价动态管理的重要意义
对于建筑工程来说，造价是极其重要的一项内容，已经成为影响建筑企业生存和发展的重要因素，因此而受到建筑企业管理人员的高度认可和支持，并且采取动态化管理的方法，以满足建筑工程各项环节的内在需求，促进各个阶段的顺利进行，进而将建筑工程造价管理落实到位。通过加强建筑工程造价的动态管理与控制，可以弥补以往工程造价管理中存在的缺陷，不断提高建筑工程的投资效益、社会效益，推动建筑行业的健康发展。建筑工程造价具有较强的专业性，而且所涵盖的范围也比较广泛，必须要将全过程动态化管理和控制纳入建设工程可行性研究阶段、设计阶段、招标阶段以及施工阶段等，争取以较少的投入成本来获得高额效益，防止出现投资控制力度不足问题，从而促进建设工程各个阶段的正常运行。
2建筑工程造价的动态管理策略
2.1决策阶段
在控制项目成本过程中，投资阶段是管理工程造价的重要工作，通常能够在一定程度内决定整个工程造价控制作业。在该阶段需要进行全面调查，深入展开可行性研究，该阶段造价控制工作主要需要进行项目资金来源与落实情况严格审查，确保造价内容具有更高的全面性，同时保障指标和单价的合理性，避免存在重复工程量计算和缺项漏项等不良状况。选择使用多方案比选是一项较为有效的方法，然后通过合理借鉴类似施工经验，能够确保项目投资估算与实际工程更为贴近。除此之外，投资估算通常会在很大程度上影响工程竣工结算，施工图预算和设计概算的各项工作，因此在该阶段需要进行最高限额的合理设定，确保造价合理性，同时还要对其上限严格控制，避免在后期工作过程中出现资金状况失控，导致项目搁置。
2.2设计阶段
在建筑工程的设计阶段，其造价管理工程也非常的重要。其建筑工程的设计质量对施工阶段产生的费用与工程的进度影响很大。建筑工程的造价管理在设计阶段中初步的设计与技术的使用占据很大的比重，另外的施工图纸设计也会产生一部分影响，这在设计阶段的造价管理中很重要。具体需要采取三种措施：首先，针对使用的设计单位，需要站在公平、公正的角度，选择合理的方法进行设计，并且在媒体上进行对应的招标公示，通过优秀设计单位的设计，制定出最优化的设计方案。其次，作为设计单位的工作人员需要根据工程的实际情况制定出多套设计方案，选择其中优秀的方案，既可以保证建设工程的要求，还要确保工程造价的合理控制。最后，注重建筑工程中成本的管理以及限额的设计。只有这样才能够保证工程造价的管理在合理的范围之内，从而确保投资的限额不会发生变化。
2.3招标阶段
该阶段要求招标方基于评定分离法，选择符合工程承建要求的施工单位。以往招标时的报价为重要的考虑因素，现阶段除了该因素外招标单位更多的是要对工程建设施工单位总体的建设实力与工程管理水平进行综合考量，尤其是造价管控能力，据此选择具有较强工程建设能力、管理水平的施工单位来完成工程建设工作。确定施工单位后，招标单位需要与工程承建的施工单位签订合同，在其中对于物料供应量与价格、工期延误所致的损失赔偿等内容进行说明，以此依托合同控制工程造价。
2.4施工阶段
第一，对设备、材料、文件、合同等进行事前审查。按照规定要求时间审查相关文件资料，及时发现并修改问题，降低施工核算问题。通过审核工程量清单，保证工程量的完整性，避免工程量遗漏、出错等导致投资方利益受损。在质量水平相同情况下，择优选择中标方安（a案），根据市场分析，对比分析不同商家设备、材料情况，择优选择性价比最好设备、材料。第二，对工程设计变更、现场签证进行严格管控，每道工序施工前，都要集中处理、会审相关图纸，技术交底防止返工。严格监管现场签证，严格按照标准程序执行签证流程，妥善保存原始资料，为索赔提供正确有效的凭证，当时工作出现索赔问题时，要对症及时采取措施，降低索赔损失。第三，加强现场监管，协同各项施工项目，强化对施工材料的动态化管理，通过限额领取等方式，控制材料的建筑消耗量，减少浪费，控制成本消耗。第四，合理监控项目费用与进度，以赢值理论为基础。通过联合监控及时掌握费用情况、明确进度发展趋势，当出现异常费用时保证其在合理可控范围内。预测未完成工程所需费用，对后续工程进行投资预测，根据实际投资对比前预测数值进行检验，结合实际施工情况，不断修正工程投资计划，保证新的使用资金计划满足工程建设需求，保证新计划更贴近实际值，对出现的偏差进行及时分析，采用针对性措施进行修正。保证施工项目计划最大限度接近项目实际施工，保证工程项目施工进展有序，可按期完成建设。
2.5竣工阶段
有一些建筑企业的自律意识不足，相关管理部门的监管方面做得不够，这就容易在工程结算阶段出现一系列的问题，使决算的真实性和公平性得不到保证，因此竣工结算阶段也是建筑工程过程中较为重要的一部分，需要有严格的审计制度和较高的综合素质的审计人员参与，促进这项工作的顺利完成。审计人员需要在各个阶段进行相关的记录，确保每一阶段能够合理的进行，从而为最后的审计提供相应的依据。
结束语
总而言之，建筑工程造价的动态管控能切实保障建设进程中每个阶段的工程质量，保证建设施工的工作的合理与安全。建筑企业须将造价工作进程和建设施工各阶段、各环节进行统筹，保证建筑工人们履行工程造价管理要求，规范工作，推进建筑企业标准化管理进程。
参考文献
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