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摘要：近几年，我国的经济发展迅速，国民经济呈现处大好的趋势，在这样的状况下，建筑工程行业也迅速崛起，不仅促进了社会经济的发展，也稳固了社会民生。造价的动态管理和相应的控制工作是建筑工程行业发展的两大要素，其重要性十分明显，因此，提高工程造价的动态管理和控制工作的开展十分的重要，能够有效的提升社会效益。本文主要市场的角度分析建筑工程造价的动态管理与控制现状，并提出改进的手段。
关键词：建筑工程；造价；动态管理；控制分析
科学有效的管理和控制建筑工程的造价，对于建筑工程的成本控制有重要的意义。对建筑工程造价进行动态的管理和分析能够有效的利用资金，提升资金的利用效率。为了保证建筑工程的顺利进行，需要对工程的造价管理水平进行合理的控制，避免出现一些不必要的问题。同时，对工程的造价进行合理的控制能够减少在施工过程的浪费，提升工程的经济效益。
一、建筑工程全过程造价动态管理控述
为了降低整体的建筑成本，在工程施工的过程中，需要对工程造价进行有效的管理。对工程的造价进行有效的控制也是投资人对投资成本进行控制的重要举措。工程造价在一个项目投标的过程中，不仅与企业的技术水平有直接的关系，对企业的成本控制方面也有很高的要求，因此对一个施工企业来说工程造价评估十分的关键。施工的企业在进行施工的过程中，不仅需要对工程的质量和进度进行严格的把关，对工程的成本也要进行严格的控制。动态管理控制的出现可以有效的解决传统造价管理上的不足，对建筑行业未来持久的发展有重要的推动作用。具体措施表现在以下几个方面。首先是对项目内容的管控，项目动态控制在建筑工程项目中主要是对工程项目数量进行有效的控制，对于各种项目中无效的项目要及时删除，有效的控制建筑工程的成本。同时，对项目活动实施的方法也要进行改进，找到合理的方法，减少成本的消耗。其次，控制造价结算。对工程造价结算进行控制实际上就是对工程的成本进行有效的管理，通过降低利息的手段，提升投资成本的使用效率。最后是控制项目资源。控制项目资源首要的就是对各种资源的物流管理进行控制，在物流消耗中减少损耗，同时在对资源进行优化配置的过程中，要根据资源类型进行，资源的合理配置可以有效的减少资源的浪费。
二、建筑工程造价动态管理控制要点
1、建筑工程项目可行性研究阶段
建筑工程施工工程较长，在施工的过程中，环境变化、材料价格浮动、设计变更等多方面因素均有可能影响建筑工程的造价。因此在项目工程决策阶段，一定要将一切可能影响工程造价的因素均纳入考量的范围内，实施动态化的管理，提高工程造价的有效控制。根据最后的评估数据确定工程项目的内容以及项目的规模，并对可能影响施工的各项因素进行评估。首先确定建筑工程项目的规模。在建筑工程施工的过程中有不少的工程项目不是以追求经济利益为最终目的，这样的项目在施工的过程中不会注意对经济的评估，也就是最终没有经济效益。这样的建筑工程不仅会扰乱行业的秩序也不利于社会经济的发展。其次是建设区域的选择，在建筑工程施工的过程中，所选用的材料离建筑地越近，所消耗的交通费用就越少，那么就会创造更多的经济效益。对于一个建筑工程来说，运输材料的场地越近，运输周期就越短，运输费用也越少，自然成本就低，效益就高。因此，在建筑工程施工的过程中，就近原则十分的关键，是企业长久发展的根本。
2、设计阶段
为了更好的实现对工程造价的动态化控制，可以将建筑工程分化为不同的阶段，首先就是初步的设计阶段，这一阶段与今后的工程整体关系十分的密切。所以，在进行初步方案设计的时候十分的关键，设计方需要充分明确施工现场的具体情况，参考建筑地点的其他建筑设计方案，考虑到施工现场可能影响工程进展的相关因素，提前设计好应对方案，与建筑方做好施工技术要点的交底工作。其次是技术涉及阶段，这个阶段也十分的关键，主要包括的内容就是招标文件的准备以及技术的基本设置，技术设计的好坏将会直接影响工程的整体造价，如果技术设计比较合理，就会有效的降低工程的成本，提升整体的经济效益。最后是施工图纸的设计阶段，整个工程的施工都离不开图纸，图纸是工程施工的关键，整个工程的施工进度、成本预算都需要图纸进行有效的控制，因此，图纸在建筑工程施工的过程中作用十分大，是关键的一部分。在进行图纸的规划之前，需要到施工的现场进行具体的勘察，如果发现施工现场的情况与设计的内容有一定的出入，需要及时的做出合理的设计变更，保证建筑施工顺利开展。
3、招投标阶段的造价管控
按照相关的规定开展定标的工作，确保招标工作的规范性。为了保证工作能够准确正常的开展，要严格的按照规章制度执行，使整个投标工作更加的科学合理。
4、施工过程的造价动态管理
施工阶段在施工过程中是十分关键的一部分，施工阶段面临的变化十分多端，还与造价的成本管理与控制有关。以合同要求为准则，因此施工阶段签合同十分的重要，在进行有效的协调之后，能够把合同的内容进行合理的调整，并对成本进行合理的控制。在进行施工建设的优化和改进工作对工作人员的专业能力具有较高的要求，因此所有工作均需要具备相应资质的人员来开展，在施工过程中，对比依据施工建设的实际需求和造价，不断优化施工所需的技术、人员等。
首先要科学制定施工进度，加强质量管理和监督。在施工的过程中，如果施工的进度能够有效的控制，那么成本预算就在预期之内，否则成本就会超出。在安排施工周期的过程中，要根据实际的施工状况进行安排，如果工期安排的十分的紧张，那么在施工的过程中，人员就会比较紧张，在施工的过程中会有紧张压迫感，在一定程度上会影响施工的质量。但同时，工期也不可能制定的过于松散，那样没有紧迫感就会无限度的拖延，在延长工期的情况下，增加成本。所以，工期制定要科学合理。其次，要提高施工队伍的专业素质，加强对现场的管理。施工队伍的专业素质对建筑工程的成本造价管理有重要的影响，人员的专业素质高可以有效的在施工的过程中采取措施对成本进行控制，加强对施工人员的素质的提升，有效的提升其技术的能力和水平，提升施工的质量和进度。
5、竣工验收阶段的造价控制
竣工阶段的造价控制也很关键，进行系统的审查可以有效的控制成本，对工程的费用进行把握，准确发现工程存在的问题，以保证建筑施工的整体质量，保证工程造价控制工作能够发挥出良好的作用。
结语
随着我国经济的不断发展，建筑行业也迎来了发展的高峰期。在发展过程中，对成本的控制十分的关键。传统的造价管理存在一定的弊端，动态的管理控制与分析能够在一定程度上改进之前的不足，促进建筑行业持久的发展。在此过程中，要对工程的各个阶段进行有效的造价成本控制，在促进经济发展的同时，提升整体的社会与经济效益。同时，也要提升施工人员的整体素质，提升施工的质量。
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