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摘要：随着社会的进步，建筑工程体量和复杂程度的不断提高，建筑行业对于技术的应用需求越来越高，工程管理工作在建设过程中愈加受到重视，在新形势下，只有主动把握时代的脉搏，跟随社会发展的速度，才能让建筑工程企业更加具有核心竞争能力，也能够促进自身长期良好的发展，所以BIM技术在新时期下，已经得到各个单位的广泛应用，利用信息技术的创新发展，完善建筑工程势在必行，虽然BIM技术的发展预示着建筑工程行业进入了改革新时期，但依然需要不断的完善，提高应用价值，并且积极展望未来，拓宽视野，才能实现工程管理的繁荣景象。
关键词：BIM技术；建筑工程管理；应用
1BIM概述
BIM是指建筑信息模型，属于现阶段一种新兴的数字化技术，通过使用BIM技术可以显著改善工程项目的运行形势，而且可以使得工程建设行业获得更加显著的发展。BIM能够将工程建设从二维空间转变成三维空间，而且能够使用数字化技术，给营造三维模型提供信息保障。这样能够设置一个和实际情况相符合的工程信息库，在这个信息库里面不仅能够获取到建筑物的状态信息、专业信息以及建造信息这些基本信息，也可以借助三维模型的形式显示出运动行为和空间这些非构件对象的状态情况。同时可以提升建筑物的集成程度，确保能够有效监督建筑工程项目全过程，不仅能够显著降低工程成本，而且能够显著改善工程建设质量。
2BIM技术特点
2.1信息完备性
除了工程对象进行3D几何信息和拓扑关系的描述，还包括完整的信息描述，如对象名称、结构类型、建筑材料、工程性能等设计信息，施工工序、进度、成本、质量以及人力机械材料资源等施工信息，工程安全性能、材料耐久性等维护信息，对象之间的逻辑关系等。
2.2信息关联性
信息模型中对象是可识别且相互关联的，系统能够对模型的信息进行统计和分析，并生成相应的图形和文档。如果模型中的某个对象发生变化，与之关联的所有对象都会随之更新，以保持模型的完整性。
2.3信息一致性
在建筑周期的同阶段模型信息是一致的，同一信息无需重复输入，而且信息模型能够自动演化，模型对象在不同阶段可以简单地进行修改和扩展而不需要重新创建，避免了信息不一致的错误。
2.4可视性
传统图纸是由设计人员制作的，难免会存在着一些问题，施工人员只得依据想象完成施工。此种模式对工程安全和质量产生了极大的影响，已无法满足社会发展对行业的要求。伴随着科学技术的不断发展，一种新兴的技术BIM得以了广泛应用。它能够将工程中的各参数进行分析，并通过三维立体模式将项目效果展示出来，通过真实、可视化的展示，使之更清晰明了。
3BIM技术在建筑工程管理中的应用
3.1设计阶段的应用
在传统的建筑设计工作中，由于设计工作牵涉到了多方面的信息，这就使得各部门的设计人员难以有效的对各项工作进行协调，从而导致了其在后期的实际施工过程中经常会出现一些误差，影响了后期建筑施工工作的开展。而在建筑工程设计过程中应用BIM技术，其可以有效的利用BIM技术的优势特点，将大量的信息进行分析和处理，并能够进行有效的信息共享，最后则可以大大的提高设计图纸的精准性，间接的也是节省了相关的项目成本。不仅如此，BIM技术还可以有效的对建筑项目的状态进行监测，通过三维立体模型来构造设计平台，提高了建筑项目的可视性和图像的清晰度，进而提高了项目设计的质量。
3.2分析阶段中的应用
BIM技术通过对建筑工程项目的三维可视化表现方式，全面分析建筑物的空间结构、体量以及建筑效果。在相关工具软件的帮助下，完成3D模型的构件，形成一定的结构条件图；通过结构分析，可以得到相对合理的结构施工图。BIM模型还可以通过计算，分析建筑工程能效特征，即其是否满足节能环保的需求，在建筑过程中是否可以保证一定程度的经济性。在造价分析方面，BIM主要运用的生产管理方式是“零库存”即限额领料施工，保证工程物资可以发挥出最大的价值。以BIM技术为主导的建筑工程管理系统具备相关的进度计划软件，如MSProject和P3等，可以保证对施工进度的实时监控。通过集成数据，调整现场出现的问题。此外，在建造前期会整合所有与建筑工程相关的因素，如安全、施工空间以及环境特征等，分析建筑工程施工的可操作性。并对其可能发生的碰撞问题进行模拟，从而保证工程建设的稳定执行。
3.3施工阶段的应用
施工环节带给建筑工程的影响较多，施工过程有着较强的不确定性，管理人员难以把握整體的资金消耗程度，这直接影响了建筑工程的成本管理质量。在施工管理过程中应用BIM技术，有利于帮助管理人员及时了解施工现场的情况，掌握施工质量和进度，减轻管理人员的工作压力，提高管理效率，让管理人员有更多时间控制施工成本，提高施工工程的规范程度。管理人员可以在BIM模型的引导下进行审核、记录、签收等工作，及时掌握施工团队的工作方向和计划进度，在线确认施工工程的工作情况，提高业主计算工程成本的准确性。如果在施工工程中出现了变更设计方案的情况，施工团队可以通过以BIM技术为依托建立的业务沟通系统，与设计团队进行沟通，有效解决存在于建筑过程中的设计问题，尽量减少设计方案变更带给建筑工程的经济损失。另外，应用BIM技术，建筑企业能够及时更新建筑工程的数据信息，防止发生盲目支付工程进度款现象，提高资金管理的效率和准确性。除此之外，BIM模型还能协助工作人员做好质量监督工作，让质监部门和监督部门能够及时将工程检查和质量监管信息及时记录下来，用4D模型将其连接起来，并自动生成质量检测报告，为施工质量管理提供有效依据。
3.4竣工验收阶段
在竣工验收阶段应用BIM技术，能够对传统验收工作进行有效的完善，而且还能够提高验收质量和效率，不仅缩短了验收工作的时间，还能够减少造价工程师的工作量，特别是对审核透明度的提高，有效降低了验收工作中对风险隐患不能及时发现的问题。特别是当建筑工程的设方案发生变化时，BIM数据也会随之更新，有效避免了因此数据更新不及时而导致造价出现误差的问题，对降低建筑成本具有积极的作用。
3.5运行维护阶段的应用
在传统建筑设施维护管理系统中，多半还是以文字的形式列表展现各类信息，但是文字报表尤其局限性，尤其是无法展现设备之间的空间关系？在运营阶段中，把通过BIM技术，在前期得到的相关信息集成化以后，作为后期关于施工建筑的管理提供相应的数据支持。BIM在建筑设施维护管理除了资料整合的优点外管理方式也跟以往有很大的不同。传统运维管理往往近视有设备资料库展开的清单或列表，记录每个设备的维护记录。当应用了BIM之后，由BIM中的空间信息与3D可视化的功能，可以达成以往无法做到的事情。提供空间信息，基于BIM的可视化功能，可以快速找到该设备或是管线的位置以及附近管线、设备的空间关系。
4结束语
在我国经济高速增长的今天，工程建设的发展规模非常迅速，大量大型的工程逐渐完成并投入使用。建筑工程与建筑工程管理都在实践中获得日新月异的发展。以国家经济全局现状发展来说，我国的工程建设规模位居世界前列。作为确保工程质量状况的基础，建筑工程管理显得至关重要。对于建筑工程企业来说，可以利用先进的BIM技术进行施工过程控制，并进行合理的人员调度安排，做到各个部门之间相互配合，从而提升建筑工程管理成效。
参考文献：
[1]王亚婷.试分析现阶段建筑工程管理中的BIM技术应用[J].居业，2019（01）：37+40.
[2]徐虎.项目管理在建筑工程管理中的应用分析[J].住宅与房地产，2018（34）：109.