“天房美域”住宅小区规划分析与建筑设计评价研究

论文摘要

我国住宅生产尚属典型的粗放型发展的传统产业,正在向“四节一环保”,即节地、节能、节水、节材和有利环境保护的方向发展。本文运用住宅工程规划设计管理理论,对天津市房地产发展(集团)股份有限公司开发的“天房美域”住宅小区规划设计进行了分析,在充分肯定其合理之处的基础上,提出了改进建议。本文以“天房美域”小区为研究对象,对已经建设的住宅小区进行实地考察,介绍它的概况,分析它的合理之处和设计中存在的问题,目的在于建立定性分析的评价体系,从设计者角度评价设计的合理性,从居者的角度审视设计存在的问题,从社会发展的角度评测设计的经济性、社会性、环境的可持续发展性和设计理念的先进性。进而为今后的设计提供相应的参考资料,扬长避短,与时俱进。小区总体规划,理念先进、格局统一、道路通顺、行车安全、生态环境优雅、建筑设计宜居,今后应重视住宅小区的可持续性发展,大力推广应用建筑新技术、建设生态型小区。对小区的公共服务设施的总体规划、经营性和公益性服务设施规划进行了全面分析,提出小区公共服务设施规划应以基本保障为基础、方便快捷为目标、社会、居民、服务者都满意。阐述了小区绿地规划的特色与缺乏、水景规划的合理与问题、景观规划的适合与过度,提出应力求建造同时满足人们物质与精神需求的“人性化”的生态环境建议。从房间的设计,空间的组合和发展方向对套型设计进行了具体和综合分析,从住宅的使用寿命、家庭结构的改变和居高的房价角度,说明突出“全寿命”设计理念的重要性,提出“模糊”空间、多功能房间的设置,套型间可分可合的“全寿命”设计要点。从楼栋结构、居住舒适度、套型组合灵活程度、节能省地、公摊面积少等方面,概括了楼栋单体设计的合理之处;对楼栋群体合理的布局,错落有致的空间组合,安全舒适的小区环境加以肯定,同时指出忽视地区条件、盲目跟从设计潮流、过于奢华、浪费严重的设计问题。

论文目录

• 中文摘要
• ABSTRACT
• 第一章 绪论
• 1.1 研究意义
• 1.1.1 “天房美域”住宅小区
• 1.1.2 规划设计分析评价研究意义
• 1.2 国内外研究概况
• 1.2.1 国外研究概况
• 1.2.2 国内研究概况
• 1.3 研究思路与内容
• 1.3.1 研究思路
• 1.3.2 研究内容
• 第二章 小区总体规划分析
• 2.1 “天房美域”住宅小区总体规划
• 2.1.1 规划理念
• 2.1.2 技术指标
• 2.2 规划的合理之处
• 2.2.1 以人为本的规划理念
• 2.2.2 结构统一的规划格局
• 2.2.3 通顺安全的道路停车
• 2.2.4 山水园林的生态环境
• 2.2.5 宜居舒适的建筑设计
• 2.3 规划的改进建议
• 2.3.1 可持续发展规划重要性
• 2.3.2 可持续发展规划要点
• 第三章 公共服务设施规划分析
• 3.1 国家和天津市的管理规定
• 3.1.1 国家的管理规定
• 3.1.2 天津市的管理规定
• 3.2 公共服务设施总体规划
• 3.2.1 规划方案
• 3.2.2 规划分析
• 3.3 经营性公共服务设施规划
• 3.3.1 设施方案
• 3.3.2 规划分析
• 3.4 公益性公共服务设施规划
• 3.4.1 规划方案
• 3.4.2 规划分析
• 第四章 生态环境改善规划分析
• 4.1 住宅小区生态环境改善
• 4.2 绿地环境规划
• 4.2.1 规划方案
• 4.2.2 规划的特色与缺乏
• 4.3 水体环境规划
• 4.3.1 规划方案
• 4.3.2 规划的合理与问题
• 4.4 景观环境规划
• 4.4.1 规划方案
• 4.4.2 规划的适合与过度
• 第五章 住宅建筑套型设计评价
• 5.1 套型设计方案评价
• 5.1.1 一室户套型设计
• 5.1.2 二室户套型设计
• 5.1.3 三室户套型设计
• 5.2 套型设计综合评价
• 5.2.1 房间设计
• 5.2.2 空间组合设计
• 5.2.3 全寿命住宅设计
• 第六章 住宅建筑楼栋设计评价
• 6.1 住宅楼栋设计要求
• 6.1.1 基本要求
• 6.1.2 低层住宅楼栋设计要求
• 6.1.3 多层住宅楼栋设计要求
• 6.1.4 高层住宅楼栋设计要求
• 6.2 “天房美域”住宅楼栋设计评价
• 6.2.1 楼栋设计概况
• 6.2.2 楼栋单体设计
• 6.2.3 楼栋群体设计
• 6.2.4 楼栋设计问题
• 结束语
• 参考文献
• 致谢