违法建筑之私法问题研究

论文摘要

随着我国城市化进程的不断推进,违法建筑成为当今社会的一大焦点问题。它不仅给城市建设的更新带来消极影响,而且引发了一系列社会冲突事件的发生违法建筑本身的经济价值与其“先天违法性”之间的矛盾,使得违法建筑上的私法权利长期遭到忽视,私法地位缺失。从公法角度对违法建筑作出否定评价,阻却了从私法角度对违法建筑的探讨,并由此带来了一系列弊端。违法建筑先天的违法性,导致违法建筑上私法权利的证成存在观念和制度上的双重障碍,但是这并不能阻却违法建筑上私法权利存在的事实。学界对违法建筑的权利归属说法不一,但是将违法建筑的权利归属定性为占有,更有利于解决违法建筑“先天违法性”与私人权利的冲突,通过物权法的占有保护制度既是对违法建筑人的事实占有状态给予一定的法律保护,避免了社会资源的浪费,又以剥夺所有权的方式,防止对其的过度保护而导致恶意违法建筑现象层出不穷,维护了社会公共秩序。以占有作为违法建筑的原权,在占有受到侵害时以占有保护请求权和损害赔偿请求权为违法建筑的救济权利,从而使违法建筑上形成了完整的权利链条。在权利行使过程中,违法建筑的私权利因非法建造行为而存在瑕疵,其行使不能对抗公权力,只能给予有限的保护。通过对违法建筑利用关系进行分析,理清各方当事人的权利义务,将有效预防与解决违法建筑私法纠纷,保障违法建筑的合理利用。对于违法建筑私法权利行使的保障,确认制度与司法救济制度作为占有保护制度的补充,具有重要作用。

论文目录

• 摘要
• Abstract
• 第1章 绪论
• 1.1 选题背景与意义
• 1.1.1 选题背景
• 1.1.2 选题意义
• 1.2 研究综述
• 1.3 研究思路与研究方法
• 1.3.1 研究思路
• 1.3.2 研究方法
• 第2章 违法建筑上私法地位的缺失
• 2.1 违法建筑上私法地位缺失的法律表现
• 2.1.1 以公法为依据对违法建筑进行界定
• 2.1.2 以公法为依据对违法建筑进行分类
• 2.1.3 以公法为依据对违法建筑进行处理
• 2.1.4 以公法为依据否定违法建筑上私权的存在
• 2.2 违法建筑私法地位缺失的弊端
• 2.2.1 违法建筑价值的浪费
• 2.2.2 不利于违法建筑纠纷的解决
• 第3章 违法建筑上私法权利的证成
• 3.1 违法建筑上私法权利证成的障碍
• 3.1.1 观念上的障碍
• 3.1.2 制度上的障碍
• 3.2 违法建筑上私法权利证成的基础
• 3.2.1 违法建筑成为民事法律关系客体的可能性
• 3.2.2 公法对私权限制的“比例原则”
• 3.3 违法建筑上私法权利分析
• 3.3.1 作为违法建筑上“原权”的占有
• 3.3.2 违法建筑上的救济权
• 第4章 违法建筑上私法权利的行使
• 4.1 违法建筑上私法权利行使的原则
• 4.1.1 不得对抗公权力原则
• 4.1.2 有限保护原则
• 4.2 违法建筑上私法权利行使的方式
• 4.2.1 违法建筑的占有使用
• 4.2.2 违法建筑买卖的效力
• 4.2.3 违法建筑租赁的效力
• 4.2.4 违法建筑抵押的效力
• 4.3 违法建筑上私法权利行使的保障
• 4.3.1 违法建筑的确认制度
• 4.3.2 违法建筑的占有保护制度
• 4.3.3 违法建筑的司法救济制度
• 结论
• 参考文献
• 致谢