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摘要：当前房地产行业已经成为我国经济发展的一项支柱行业，对促进我国经济快速发展、提升居民生活水平等均发挥了非常重要的作用。同时伴随着房地产行业的发展，精装修行业本身也赢得了更大更好的发展机遇，精装修工程已经成为当前楼盘出售时一项非常重要的卖点内容，是保障建筑工程装饰质量、促进建筑工程买卖交易量提升的一项重要措施。基于此，本文将针对精装修工程在施工管理、现场管理、工程设计、进度管理和安全管理等多个方面的发展趋势进行分析总结。
关键词：精装修工程；发展现状；施工管理；现场管理；发展趋势
近年来房地产行业的快速发展，也带动了多项行业的发展进步。以精装修行业为例，精装修工程已经成为房地产行业未来发展中一项非常重要的措施，尤其是在新建商品房的销售市场中，对出售楼盘进行精装修已经成为新售楼盘一项非常重要的卖点。然而就当前精装修工程在新售楼盘中的实际应用情况来看，当前我国新开发住宅售卖过程中实施精装修的比例不到80%，这一点与发达国家的房地产市场相比还存在较大的差距。同时有关统计显示，当前我国范围内精装修行业的发展过程中，每年行业由于精装修工程建设所浪费的资金在300亿以上，对精装修本身的资源、效益等均造成不利影响。基于此，本文将针对精装修工程在施工管理、现场管理、工程设计、进度管理和安全管理等多个方面的发展趋势进行分析总结。
一、精装修工程施工管理方面的发展趋势
结合当前精装修工程的实际施工管理现状来看，后续精装修工程发展过程中其在施工管理方面存在以下趋势：
首先当前精装修工程在新建商品房施工过程中的应用，均是在新建商品房本身建筑结构、构件内容的基础上进行施工和管理，其必须要在基础施工的过程中在住宅结构的支持层面上进行进一步的装修设计，如此才能充分突出新建商品房建筑结构、尺寸构件上的施工特点。而这也是未来精装修施工管理的一项重要发展趋势，其必须与以往新建施工商品房的施工管理进行有效关联，才能在以往房屋结构施工管理的基础上提升精装修工程的施工管理效果；其次精装修工程施工管理过程中应用了多项现代化施工技术，同时也涉及到了艺术设计领域。相关人员必须在艺术设计与工程设计的过程中不断采取新的施工管理方案，优化施工管理模式和施工管理措施，才能充分满足精装修工程施工过程中艺术设计、工程设计的多项需求；同时精装修工程施工过程中其必然会用到多种不同层次、不同类型、不同成本的施工材料，而不同的用户其本身对精装修工程中所用到的材料类型、材料成本以及艺术表现形式也存在不同的需求。因此精装修工程施工过程中施工管理人员必须充分考量不同的施工材料，优化选择不同类型、成本、特点、工艺的施工材料，综合满足大多数人的精装修需求，同时也要控制施工材料的应用质量，确保精装修工程能够符合大多数人的装修需求；最后精装修工程本身是一项非常强调装修工艺的工程内容，相关管理人员必须不断吸收行业内外的先进经验，加强对精装修工程中装修工艺的优化和进步，如此才能确保精装修工程在质量、艺术、美观上取得有效统一，满足精装修工程的质量需求和艺术需求。
二、精装修工程现场管理方面的发展趋势
当前精装修行业的发展过程中，精装修的概念已经得到了大部分购房者的认可。同时在当前房地产市场激烈的竞争过程中，购房者本身对精装修的需求也处于不断提高的状态中，对精装修工程施工过程中精密的管理模式有着较为独特的理解和分析。而结合当前精装修工程施工过程中现场管理的实际情况来看，其现场管理的内容包括材料设计交底、材料管理、样本控制、样本施工、技术管理、工程验收等多项内容，相关管理人员在精装修现场管理的过程中必须做好各项人员、各项设备的协调工作、监督工作和管理工作，如此才能确保精装修工程现场管理的规范化、标准化和流程化。总的来说，精装修工程现场管理方面的发展趋势主要包括以下内容：
2.1材料管理：在材料管理方面，现场管理人员必须结合当前现场的实际情况选择相应的施工材料和设备，确保现场环境能够充分满足施工材料和设备的使用需求，确保材料的进场时间能够满足工程进度计划的需求，确保材料的使用质量、存储质量能够满足精装修工程的质量需求。
2.2质量管理：现场管理人员应当对精装修工程的施工现场进行定期与不定期的巡查管理，采取多种措施跟踪观察精装修工程的施工进度，在每一项施工流程完成以后开展质量自检和他检，确保不同流程、不同环节的施工质量。
2.3进度管理：现场管理人员应当全面了解精装修工程进度计划的各项内容，结合进度计划内容对现场施工做出明确的时间要求，依据上述要求观察现场施工内容的施工进度，针对相关内容召开监理例会以保障精装修工程的进度要求和质量要求。
2.4成本管理：现场管理人员需要对精装修工程施工现场的资金投入进行核查记录，包括人工费用、材料费用、水电费用、技术费用等多项费用成本进行定期结算，针对施工现场的意外事故进行责任划分，以此有效控制精装修工程施工现场的资金成本。
三、精装修工程设计和安全管理的发展趋势
3.1设计方面的发展趋势
结合当前精装修商品房的实际设计情况来看，未来精装修工程的设计发展过程中必然会更加注重精装修设计风格的一致性和协调性，精装修除了在保证各项基础装修内容的同时，也能够更加客户定制和要求对装修风格进行个性化、多元化的设计，未来也必然会有更加流行、更加先进的设计理念体现在精装修工程的设计内容中。此外，精装修工程的设计内容必然会始终与住宅的建筑结构、建筑设计息息相关，两者会尽可能保持一定的协调性和统一性，如此才能保证精装修工程的装修质量和使用性能。
3.2安全管理的发展趋势
当前精装修工程在安全管理的过程中，非常强调现场施工人员的安全意识和责任意识，要求相关工作人员必须了解精装修工程的基本过程和基本方法，确保精装修工程的消防安全、水电安全、人员安全、材料安全等多项内容，以此有效提升精装修工程施工过层中的安全性。而在未来的发展过程中，伴随着精装修工程本身流水线作业的发展趋势，精装修工程的施工人员必然越来越密集，相应的安全要求必然会越来越高。相关管理人人员必须在密集人员的基础上做好精装修工程的安全管理，通过分组管理、序列管理等多种方法确保施工人员和工程项目的安全性。
四、结语
综上所述，当前精装修行业仍然处在蓬勃发展的阶段，越来越多的新技术、新理念和新标准开始应用在精装修工程的设计、施工过程中，对精装修本身的施工管理也提出了更高的要求。相关人员必须要加强对精装修工程施工管理的重视程度，确保精装修工程的施工管理质量，如此才能满足精装修工程的发展趋势，为精装修工程的后续发展提供更加坚实的保障。
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