（1.舟山市新城瑞丰房地产开发有限公司浙江舟山316000；2.舟山景顺房地产开发有限公司浙江舟山316000）
摘要：房建工程施工质量控制是房建工程管理中的核心内容，直接关系到住户的生命与财产安全，因而受到社会各界的广泛关注。基于此，文章从房建工程施工质量控制的重要性出发，首先讨论了房建工程施工质量主要影响因素，然后具体讨论了房建工程施工质量控制的强化策略希望对我国房建工程建设水平的提升有所帮助。
关键词：房建工程；施工质量；影响因素；控制策略
引言
随着我国社会与经济水平的不断提升，人们的物质生活水平也不断提高，人们对居住环境的要求也越来越高。但在实际建设过程中，由于各种因素影响，我国房屋建筑工程的施工质量控制一直未能发挥其应有的作用，各种施工质量问题频频爆发，严重影响了社会公众对建筑企业的信任，并且在一定程度上制约了我国房建事业的进一步发展。
1房建工程施工质量控制的重要性
房建工程施工质量控制的重要性可以从宏观和微观两大层面进行分析。首先，在宏观层面，房建工程是我国国民经济发展的重要支柱型产业之一，其发展水平在很大程度上关系到我国社会与经济的健康、稳定发展。同时，国内房屋建筑行业要想向海外市场扩张，也需要国内房建工程施工质量控制达到一定的水平；其次，在微观层面，房屋建筑工程施工质量控制水平不仅关系到整个房建工程的施工质量，同时也代表了建筑企业的实力和口碑，只有企业的建筑工程施工质量控制水平受到公众的认可，企业才能在日益激烈的房建市场中挣得一席之地，同时实现企业的长远、可持续发展。
2房建工程施工质量主要影响因素
2.1房建工程施工设计质量
无论任何行业，只有基于实际制定的发展规划才能获得有效的落实，建筑行业也是如此，房建工程设计在很大程度上决定了工程施工的顺利与否。具体来说，房建工程在进行整体施工之前，首先需要进行现场勘探与施工图纸设计，在这一过程中，无论是现场勘探还是施工图纸设计，是工作质量均将直接影响到工程项目的总体质量。因此，在进行工程规划与设计之前，必须对现场进行细致、认真的勘探，并且对预定开展建设的地区的天气情况、土质情况、自然环境等，开展客观全面的实地调查研究，并作出科学合理的评价，以此来决定是否要在该地区进行建设规划。如果决定之后，需要按照房屋的主要用途，来开展与之对应的房屋建筑设计，以此来确保工程项目整体施工的质量。
2.2房建工程施工材料质量
施工材料时构成房建工程主体的基础，其质量和性能在很大程度上直接关系到整个房建工程的施工质量。但就目前而言，部分建筑企业的工程管理人员并未认识到施工材料质量的重要性，也没有对其加以控制，导致企业采购的施工材料质量和性能并不满足工程设计要求。而房间工程施工材料质量失控主要表现在以下三方面：以，缺乏对施工材料供应商的了解和控制；二，材料入场时没有按照相关规范、标准等进行入场检验；三，客观存在着部分施工单位出于个人利益考虑，通过采购和使用劣质施工材料的方式，获取非法收益，由于此类劣质施工材料本身存在质量缺陷，所以会给建筑工程埋下巨大的隐患。
2.3施工现场监管力度不够
现场质量监督与管理是提高房建工程施工质量，确保施工人员人身安全的重要举措，因此，施工单位及相关管理部门需要切实加强对施工现场的监管力度。但在实际工作中，由于企业的不重视或其他因素影响，企业相关监管部门普遍存在工作人员与工作内容配比不协调的现象，导致部分施工现场缺少专业的监管人员进行现场监督，往往是由不专业的兼职人员或是其他部门代为监管，而他们往往缺少对工作的积极性以及专业性，因此对相关的工作要求也并不达标，导致监管工作只是粗劣地形式上地进行，并不能达到真正的监管效果。
3房建工程施工质量控制的强化策略
3.1完善的质量管理体系
科学、完善的房建工程质量管理体系是落实职责、统筹管理、强化监督的重要前提，同时也是评测房建工程相关质量目标的重要标准，因此，各施工单位有必要根据自身实际情况，建立一套科学、合理的施工质量管理体系，确保各项施工控制措施得到有效落实。同时，合理的放假南工程施工质量控制规划能够对整个工作在时空上进行详细划分，并以建筑工程施工质量管理目标作为日常工作计划的标准，明确各不同单位、环节、人员之间的情况，为建筑工程施工质量管理目标的制定提供合适的依据，抓住相应的质量控制目标关键点，重点督查关键点的执行情况，保证建筑工程施工质量。
3.2完善监督检查机制
房建工程施工质量监督检查机制的构建与落实是提高房建工程质量的关键。通过对各种新闻报道的分析可以发现，每年都会出现大量建筑工程安全事故，不仅造成了大量烂尾楼的出现，还会严重威胁到周边群众的生命与财产安全，并且造成大量人力、物力以及资金的无谓消耗。造成这一现象出现的一个重要原因就在于对施工管理及质量控制的重视程度不足。因此，房建施工单位应不断健全并完善相关监督检查机制，一旦发现质量问题须及时予以纠正，对相关责任人应进行追求并进行相应惩罚，将各项规章制度彻底落到实处，以确保房建工程整体施工质量。
3.3严格控制施工材料质量
房建工程施工材料的有效控制可以大幅度提高其施工质量，具体可以从以下三方面入手：首先，加强对采购环节的质量控制。采购人员在进行施工材料采购时，一方面要加强对材料供应商信用度的调查，另一方面要严格执行施工材料的检查验收手续，双管齐下，确保采购材料合格；其次，加强施工材料进场时的质量控制。施工材料进入现场前，必须先检查其出厂合格证，必要时要求供应商提供质量检测报告。进场后，还需进一步进行报验，只有报验合格的施工材料方能投入使用；最后，加强施工时的质量控制。在具体施工时，施工人员首先需要检查取用的材料是否正确，其质量、性能是否由于存储不当而发生变化，只有符合设计规范要求的材料才可以用于实际施工。同时，对于一些需要现场配置的材料，如混凝土等，需要切实加强对其配置过程的质量控制，确保配置材料质量的可靠性。
3.4实行目标责任制
通常情况下，房建工程的施工建设需要投入大量资金成本，各环节管理也相对复杂，对此，为保障房建工程的顺利施工，施工单位在进行施工时，需要严格采取“分项保分部”、“分部保单位工程”的施工原则，将整个房建工程项目化整为零，并将其质量控制目标分解至各施工部门或班组，并对其提出严格的质量控制要求。房建施工企业应根据其施工人员整体素养将分部项目按照技术复杂程度及操作难度等来确定该项目质量监管的重难点，制定详细完善的质量控制方案，及时予以技术交底，确保房建工程项目质量监管真正成为系统工程。
结束语
总而言之，房建工程施工质量控制是一项具有较强复杂性和综合性的管理工作，其控制不仅涉及到施工过程中的众多基础性工作，还需要设计单位、施工单位及监理单位的共同配合，只有实现房屋建筑工程建设过程中每一环节的有机结合，才能促使房建工程施工控制不断向着标准化和规范化方向发展，从而提升房建工程的整体质量。
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