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摘要：工程造价预结算是控制房建工程投资成本的关键工作，严格审核工程造价预结算，强化对工程造价工作的管理，使工程造价预结算的作用得到切实有效的体现。在现代化的房建行业发展中，工程造价水平的高低直接的影响企业的效益，所以强化工程造价预结算的审核工作是极为必要的措施。审核工作的力度与效果直接决定着房建企业的效益，并且其具有极强的专业性，房建工程量庞大对其会产生更多的影响，所以工程造价管理部门要贯彻落实严格掌控审核工作的重点内容，切实有效的提升工程造价预结算审核能力，在根本上实现房建施工成本的减低，推动房建行业的整体发展。本文就针对房建工程造价预结算问题及审核思路展开探讨。
关键词：房建工程；工程造价；预结算；审核
中图分类号：TU723文献标识码：A
引言
房建工程建设规模庞大，众多项目中存在的不确定因素较多，致使为工程造价加大了有一定的难度，因此在房建工程建设中应实施工程造价预结算审核工作，借此来保证工程造价的科学性以及准确性，是保障房建企业根本利益的关键所在。工程造价预结算能够为房建工程项目的设计、施工以及竣工验收提供准确有效的造价依据，加强对房建工程造价预结算的审核工作，能有助于房建工程管理质量的提升，同时还能保证房建工程施工效率与进度。
1、房建工程造价预结算审核工作的基本内容
1.1工程施工量
目前，房建工程造价预结算审核工作的基本内容中，对于房建工程的施工量进行预结算审核是重点内容之一，在施工单位完成工程房建后，进行竣工验收，此时需要企业的预算人员对于工程量进行预结算审核，核对相关的工程量清单，对其中的设计变更环节要工程量增减情况进行审核计算，最终获得对于房建工程造价预结算审核工作的预结算结果，为工程的承发包双方的最终工程款结算提供依据。
1.2工程建设范围
现阶段，房建工程中存在很多的分包行为，鉴于此在进行工程的造价预结算审核中，要对工程建设范围进行审核，将房建施工企业完成的建设范围和工作量作为造价预结算审核的重点，为分包企业获得准确的工程款提供依据，也为建设单位弄清楚工程的整体粉白情况和应付金额提供明确的资料和数据参考。
2、房建工程造价预结算审核的流程
2.1做好前期准备工作
准备工作是前提和基础，既要对工程施工图纸建立良好的认识和理解，又要保证检验资料的真实性和准确性，因此目前，在房建工程造价预结算审核中，应采用多步骤的方式做好前期准备工作。一是要选择最佳的审核方法，结合工程情况与审核人员的经验，选择有效开展工程审核的方法，二是要熟悉和了解审核的流程和环节，要根据工程繁琐的程度，从实际情况出发，全面加强工程预算管理，根据不同的工作环节和不同的工作繁简流程，做好审核资料的准备工作，确保工作的万无一失，顺利开展。
2.2选取适宜的审查对策
在进行房建工程造价预结算审核中，需要根据工程量大小以及工程的复杂程度等选择适宜的审查对策，运用有效的策略，如先进行现场踏勘后结合现场实际情况再比对图纸确认工程量，或是先按竣工图确认工作量，与预算进行比较寻找差异情况，分析差异产生的原因。具体要使用哪种审查对策，需要结合工程审核中的具体情况进行选择。
3、工程造价预结算审核的重难点分析
在进行工程项目造价预结算审核时，其中应用的方法比较多，为了充分应对较长工期、大量资金投入和易变的市场环境给造价预结算审核应用带来的影响，一般进行造价预结算审核时都会采取比较多样化的审核方式，筛选审核、类比审核、重点审核、分项审核等等都是比较常见的审核方式。当然，在实际造价审核的实践应用中远不止以上几种方法，还有运用综合方法进行预结算审核的需求，这需要根据房建工程具体情况进行选择，但是我们仍需要关注造价预结算审核中的部分注意事项，避免产生不必要的预结算审核冲突。①要关注施工技术的选择，技术含量不同的施工技术会对工程预结算的审核造成影响；②要关注施工中人员临时变更情况，相关人员变更可能影响工期，进而影响预结算审核的实施；③要注意不同施工节点中的安装时间点和细节问题，各部分工程安装时间节点不能高效配合，也会影响工程施工的造价预结算审核应用，以上都是需要重点关注的事项。
4、房建工程造价预结算审核工作的具体策略
4.1加强审核内容的把控
(1)在单价套用审核方面，需要对直接套用定额单价进行审核，对补充定额及换算单价进行审核，防止出现单价降低或提高等问题的发生。比如在审核补充定额的时候，需要对编制方法及依据进行重点检查，确认其是否正确，对人工及材料预算价格的合理性进行审核。(2)在工程量审核方面，需要确认其中是否存在工程量误差情况，其中包括了正误差及负误差。比如工程量的正误差是指墙体中过梁及圈梁占据体积没有扣减，还有钢筋计算没有扣除保护层等等。在进行工程量审核时，需要对工程量的计算范围及计算规则进行充分了解，对其进行详细核对，防止出现计算误差。在审核签证凭据工程量的时候，要结合工程的实际情况进行设计修改通知书及现场签证的核查，以此确保工程量计算的合理性。(3)在费用审核方面，需要对取费文件是否具有时效性进行审核，结合工程性质对取费表的合理性进行审核，对费用计算结果进行审核，保证费用审核的准确性及真实性。
4.2提高审核人员的职业素养
作为工程造价预结算审核工作的执行者，审核人员要养成良好的职业素养，以严谨、细致的态度做好各项工作。在进行审核过程，需要做到认真负责，抵御利益诱惑，加强对预算书的审查力度。在实际工作时，应做好以下几个要点的把控：①深入了解施工图纸，对预算字目进行仔细核对，确认其是否与定额是一致的。重视对补充定额子目的检查，或是对定额换算字目的检查，注重对预算基价及消耗量的核对，及时找出重复套定额及高套定额等问题。②在审查之前，对施工合同及招标文件进行仔细检查，确认是否能够使用定额。
4.3加强审计监督
对财政性资金投入较大或者涉及公共利益和民生的政府投资建设项目，审计部门可以对建设项目前期准备、建设实施、竣工使用等全过程进行跟踪审计。在实际工作时，审计部门应做好对概算投资额、招标控制价先进行预审，中标合同价的拨付实行跟踪审计后再行拨付，严格管理工程变更，对增减工程价款进行现场实测试量并有跟踪审计人员参加，对竣工结算报审价进行审核。
结束语
房建工程的建设不仅满足着城市发展的需求，还能为房建企业带来丰厚的利益，这都是需要通过工程造价工作来实现的，因此对工程造价预结算的管理就是重中之重的工作。目前房建工程中的造价管理工作主要是通过对造价预结算控制来实现的，造价预结算可以对房建工程项目的投资进行合理分配，同时还能对工程项目的经济效益进行核算，但是房建工程建设过程中的变量较多，对造价预结算工作会产生较大的干扰，因此就需要加强对造价预结算的审核力度，确保工程造价的准确性，进而实现房建工程项目的经济价值的最大化。
参考文献
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