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摘要：本文主要分析了智能建筑的概况和智能建筑和普通建筑的区别和特点，阐述了国内智能建筑造价管理的趋势，最后总结了智能建筑造价管理的新要求，通过对智能建筑造价管理的研究，寻找有效的管理模式，促进智能建筑造价管理的发展。
关键词：国内智能建筑；造价管理；发展趋势
一、智能建筑的相关概况
（一）智能建筑的含义
所谓的智能建筑就是利用新型技术对传统的建筑工程的结构、管理和服务等方面进行合理的规划、设计和重组，给用户提供舒适的环境来满足用户的需求。智能建筑的特点是利用了当前的科技和现代化的理念，并在设计理念中注重人文情怀的体现，给用户提供最佳的体验，实现最大的回报，如图1，利用新技术将建筑的结构进行科学的规划和设计，在外观上满足人们的审美需求，同时在室内欣赏戏剧和演出的感受更加美好。
图1某大剧院的外观图（左）和室内图（右）
（二）智能建筑的目标
智能建筑的目标可以从两个不同的角度进行研究，一个是用户的角度，另一个是管理人员的角度。第一，从用户的角度看来，智能建筑的目标是实现一个舒适的环境，让用户在使用过程中体会智能建筑的特色和优势；第二，从管理人员的角度看来，智能建筑的目标是为了利用先进的设备和技术提高服务水平和降低管理、使用成本。
二、智能建筑和普通建筑的区别和特点
（一）技术利用上的区别和特点
首先，应用了大量的新技术，如信息技术、计算机技术等，并且随着这些新技术的发展变化，价格也在随之波动；其次，由于新技术的运用较为广泛，因此新技术的价格有一个固定的标准作为参考。
（二）设计方式上的区别和特点
在设计方式上，多采用的是非标准设计或者是定制化的设计，为了满足特定的要求和需要而进行的合理设计。这种设计的成本相比较普通建筑而言偏高，并且由于设计不受局限，因此成本上很难管控和定价。
（三）软件系统上的区别和特点
智能建筑利用新的软件和系统对建筑的设计和规划进行合理的处理，这种软件系统的利用在工程量的计算和信息系统的架构上都存在一定的难度。
三、国内智能建筑造价管理的趋势
智能建筑的造价管理首先需要考虑到的是建筑的功能性和实用性，在此基础上实现有效的建筑造价管理，让资金、技术和人力得到科学、合理的利用。我国当前的智能建筑造价管理制度是依据当前的国内经济形势所制定的，适应我国的经济需要，但是难以满足智能建筑造价管理的发展要求。我国的经济市场正在不断的发展变化中，因此智能建筑造价管理的发展也要不断发展和完善来适应我国的发展需要，逐步形成完善的智能建筑造价管理。国内的智能建筑造价管理的发展趋势具体表现在以下几个方面。
（一）完善智能建筑造价管理制度
完善造价管理制度是智能建筑造价管理的有效措施，在智能建筑造价管理中具有不可替代的作用，博览中外智能建筑会发现，优秀的智能建筑工程中，一定会有一个完善的造价管理制度，可见其重要性。因此，在我国未来的智能建筑发展趋势中，完善造价管理制度是一个重点内容，让智能建筑的造价管理逐渐实现科学有效的制度化管理，并且要包括这几部分的内容才是科学的管理制度：第一，有完善的智能建筑造价管理方面的信息数据库，如图2，并对信息进行公开的管理；第二，造价人员必须严格按照规定持证上岗，完善相关的岗位制度；第三，建立智能建筑造价管理方面的服务咨询系统；第四，广泛利用计算机技术和信息技术。在这个过程中不能够缺少政府的宏观调控，利用相应的法律法规来规范市场的运作，并将其中的不法行为进行严格的控制和管理，在良好的市场环境下形成良性竞争，提高智能建筑的工程质量和水平，推动建筑行业的稳步发展。此外，造价人员也要不断加强自身的完善，学习相关的专业技术知识，从技术上突破自我发展，让造价人员的自身发展满足技术领域的需求。
图2造价管理信息数据库和交互平台详细内容
（二）完善智能建筑市场价格管理制度
完善智能建筑的价格管理制度是当前我国智能建筑发展的重要途径，在顺应市场经济发展的前提下，遵循市场供求关系和价值规律，对我国的智能建筑的市场价格进行严格管理。具体的管理制度的完善可以从以下几方面进行研究：第一，计算智能建筑工程的相关规则要统一，按照共同的原则进行相关的计算；第二，对工程造价的指标要完善，建设的要求和标准要明确；第三，建筑行业的价格信息要公开透明，并实时进行更新发布；第四，建立相应的信息数据库，便于智能建筑工程的造价信息能够实现合理的储存、管理和应用。在这几方面的基础上建立和完善市场价格的管理制度，进一步对建筑市场进行规范和完善，推动建筑行业的可持续发展。
（三）加强智能建筑成本控制
对建筑成本的控制主要是针对建筑的特质，根据建筑工程的安排，对采购的设备和材料进行实时登记和审批，对采购合同进行完善和处理，对施工中的成本进行预测、考核和控制等，然后运用技术、经济、管理等手段，对实际成本和计划成本的差异进行分析和研究，主要是为了加强对智能建筑工程的价格管理。智能建筑成本控制对于整个建筑工程来说是一个至关重要的部分，直接关系到该建筑工程的盈亏，因此加强智能建筑工程的成本控制，能够有效提高实现建筑工程竣工结算的效率。故未来的智能建筑工程在成本控制上要进一步深化和完善，促进智能建筑的发展和创新。
（四）完善工程造价信息系统
由于建筑工程的造价管理过程复杂，在计算建筑价格时，需要多次和多面计算，难度较大，进而使得工程的造价控制难度增加，所以为了让工程造价更加易于管理，需要进行宏观调控来加强对建筑行业和市场的管理。如果政府机构中存在经济活动的业务，那么应该将其划分出来交由社会服务系统和相应机构来管理，并及时增加新技术的价格信息，及时更新价格变化，从而完善工程造价的信息服务系统。智能建筑的工程造价信息系统的完善有利于建筑行业的发展，是顺应社会经济和建筑行业发展的必要前提。
（五）针对智能建筑系统的估价方法要与时俱进+合理估价
需要估算智能建筑的工程造价时，可以适当增加一些新的计算方法来调整造价的价格水平，从而对工程的造价进行快速估算。第一，造价时用暂估价；第二，估价时分主要硬件和软件系统，主要硬件来算量，软件系统用暂估价；第三，由于硬件价格透明，而软件系统采用综合评标方式，价格和方案都考虑，因此采购实施时将主要硬件的采购与系统分开，对于主要硬件指定品牌和型号进行明确，形成单纯价格竞争机制。
四、总结
综上所述，智能建筑的兴起和发展给建筑行业的发展开创了新路径，提供了新思路，是建筑行业发展的新方向。为了智能建筑的造价管理能够实现全新发展，一方面要致力于缩小我国和发达国家之间的差距，让我国智能建筑的发展紧随国际的脚步；另一方面积极寻找有效的新手段和新方法，打造全新的造价管理形式，让我国智能建筑的造价管理实现进一步发展，提高经济水平。
参考文献
[1]汪洋.关于国内智能建筑造价管理趋势的分析[J].工程经济,2015,(1):23-27.
[2]陈耀聪.大型智能建筑控制系统成本造价分析[J].工程经济,2015,(7):11-15.
[3]戴卫平.智能建筑工程造价管理控制分析[J].建筑工程技术与设计,2016,(17):811.