长沙社区商业建筑研究

论文摘要

随着我国住宅建设的飞速发展,社区商业建筑越来越多地出现在已建成的居住区中,成为了目前社区建设不可缺少的配套建设项目和居民日常购物消费的一个非常重要的场所。但社区商业建筑在发展过程中也存在一些问题,如选址布局不合理,建设规模缺乏理性的分析,商业资源没有得到优化配置,造成投资效率较低和社会资源的浪费;功能布局欠佳,购物环境不理想,对社区环境和城市景观影响较大。社区商业建筑的合理规划建设成为项目决策者和设计者面临的具有现实性和紧迫性的研究课题。本篇论文以长沙市的社区商业建筑为重点调查对象。在收集、分析实例和相关资料的基础上,就设计原则和方法提出了一些观点和建议。本论文共六章,第一章绪论部分,论述了课题研究的目的、意义和国内外相关理论与研究;第二章介绍了社区商业的相关概念,发展状况,并提出了我国社区商业建筑目前存在的主要问题;第三章通过对长沙市社区商业案例的实地调研,分析了社区商业业态的分类、需求和设置;第四章分析论述了社区商业建筑的总体规划布局,并讨论了与社区商业建筑开发规模确定的相关因素;第五章对社区商业建筑设计所要遵循的基本原则进行了具体的分析,第六章论述了作为商业地产的一种类型在开发运营和管理方面所具有的特点。

论文目录

• 摘要
• Abstract
• 插图索引
• 附表索引
• 第1章 绪论
• 1.1 课题研究的目的、意义
• 1.2 国内外的相关课题研究
• 1.2.1 国外相关理论研究
• 1.2.2 国内相关理论研究
• 1.3 研究方法
• 1.3.1 文献资料收集和分析
• 1.3.2 实地调研
• 第2章 社区商业建筑概述
• 2.1 社区、社区商业及社区商业建筑定义
• 2.1.1 社区
• 2.1.2 社区商业
• 2.1.3 社区商业建筑
• 2.2 社区商业特点
• 2.3 社区类型及社区商业的等级结构
• 2.3.1 社区类型
• 2.3.2 社区商业的等级结构
• 2.4 社区商业建筑的发展概况
• 2.4.1 国外社区商业建筑发展概况
• 2.4.2 国内社区商业建筑现状
• 2.4.3 长沙市社区商业建筑发展
• 2.5 社区商业建筑面临的主要问题
• 2.6 小结
• 第3章 社区商业的商业业态
• 3.1 社区商业业态分类
• 3.1.1 零售型社区商业
• 3.1.2 服务型社区商业
• 3.2 居民对于社区商业业态的需求
• 3.2.1 社区商业配套建设中应注重的方面
• 3.2.2 社区商业配套总体需求
• 3.2.3 社区业主购买日常商品及服务的主要场所
• 3.3 社区商业业态的设置
• 3.3.1 实际案例调查
• 3.3.2 长沙市社区商业业态设置的特点
• 3.3.3 社区商业业态设置的原则与要求
• 3.4 小结
• 第4章 社区商业建筑的总体布局与场地设计
• 4.1 社区商业建筑规划布局原则
• 4.2 社区商业建筑总体布局模式
• 4.2.1 社区底商模式
• 4.2.2 社区商业街模式
• 4.2.3 购物中心模式
• 4.3 社区商业建筑的开发规模
• 4.3.1 目标客户的定位
• 4.3.2 营业面积和辐射半径的关系
• 4.3.3 社区商业建筑规模的估算
• 4.4 社区商业建筑场地设计
• 4.4.1 选址
• 4.4.2 场地设计的原则与要求
• 4.4.3 场地绿化布置
• 4.4.4 休闲活动空间设计
• 4.4.5 停车
• 4.5 小结
• 第5章 社区商业建筑设计原则和方法
• 5.1 社区商业建筑设计原则
• 5.2 社区商业建筑类型及设计要点
• 5.2.1 独立集中式单体商业建筑
• 5.2.2 独立式商铺
• 5.2.3 住宅底层商铺
• 5.2.4 高层综合楼裙房
• 5.3 社区商业建筑的外观造型艺术
• 5.3.1 造型设计手法
• 5.3.2 店面设计
• 5.3.3 店面装饰材料的选用
• 5.4 小结
• 第6章 社区商业建筑的运作流程和开发运营
• 6.1 社区商业建筑的运作流程
• 6.2 社区商业建筑的开发运营
• 6.3 小结
• 结论
• 参考文献
• 附录 A 攻读硕士学位期间发表的学术论文目录
• 致谢