快速城市化地区小城镇土地利用结构变化研究 ——以常熟市辛庄镇为例

论文摘要

目前长三角地区城乡一体化趋势逐渐显现。苏南地区正处于快速工业化以及城市化的进程中。辛庄地区近年来民营经济发展迅速,以工业化带动小城镇发展,是苏南众多小城镇发展中的典型案例。通过对辛庄地区的个案研究,可以更好地认识整个地区的城镇化进程特点和土地利用结构的变化。本文研究的主要内容包括辛庄镇土地利用结构的特征和影响土地利用结构变化的原因两大部分。土地利用特征研究首先总结辛庄镇社会经济转型的历史过程和城市化特征,并在此基础上,就镇域范围内的建设用地,把土地利用结构分解成三部分内容:一是土地利用结构的总体演变特征的分析。分析用地规模、构成比例、用地效益、增长速度上的变化。二是城镇土地利用形态上的变化。包括总体用地形态和农村居民点、工业的布局形态。三是用地功能上的分析,分为生产、居住、商业及公共设施三个方面。第二部分是土地利用变化原因的剖析,主要从发展的价值导向、土地制度方面、规划管理和建设三个层面展开。文章最后做出总结。认为政府主导下追求经济增长的发展模式是小城镇用地快速扩张的根本原因。工业主导用地扩张,土地透支将成为今后发展的制约因素。小城镇用地布局上呈现沿大城市对外交通走廊轴向集中与镇域内整体分散并存的特点。土地产权的分散和流转机制不完善是小城镇用地集中难的主要障碍。

论文目录

• 摘要
• ABSTRACT
• 第1章 绪论
• 1.1 研究背景
• 1.1.1 区域发展环境的变化
• 1.1.2 内部结构的变化
• 1.2 研究目标与意义
• 1.2.1 研究目标
• 1.2.2 研究意义
• 1.3 研究内容和方法
• 1.3.1 研究内容
• 1.3.2 研究方法
• 1.3.3 研究框架
• 1.4 研究区概况
• 1.5 资料的收集方法与评估
• 1.5.1 文献
• 1.5.2 现有统计及规划资料
• 1.5.3 实地研究资料
• 第2章 相关研究综述
• 2.1 苏南城镇化模式的研究
• 2.1.1 苏南城镇化的发展阶段
• 2.1.2 有关城乡结构关系的研究
• 2.2 土地利用方面的研究评述
• 2.2.1 空间布局和用地形态方面的研究
• 2.2.2 用地规模方面的研究
• 2.2.3 用地结构方面的研究
• 2.2.4 用地结构变化的动力因素
• 第3章 辛庄镇土地利用结构特征的实证研究
• 3.1 辛庄镇社会经济转型的历史过程
• 3.1.1 工业化发展的阶段特征
• 3.1.2 经济规模与产业结构的特点
• 3.1.3 人口结构与分布特征
• 3.2 土地使用结构的演变特征
• 3.2.1 非农用地扩张迅速
• 3.2.2 人均建设用地增大，且高于镇区
• 3.2.3 用地构成上生产用地比例偏高，公益性用地少
• 3.2.4 独立工矿用地和交通用地用地面积显著增加
• 3.3 土地使用形态的特征总结
• 3.3.1 镇区外延扩张
• 3.3.2 农村居民点用地与形态
• 3.3.3 工业用地与布局
• 3.4 土地使用功能变化的特征分析
• 3.4.1 城镇整体功能单一化
• 3.4.2 农村居民点的生产功能与生活功能并存
• 3.4.3 农村居民点兼为外来务工者提供居住
• 3.4.4 商业及公共服务设施不完备
• 3.5 本章小节
• 第4章 土地利用结构变化的原因分析
• 4.1 发展价值的导向
• 4.1.1 政府主导的发展模式
• 4.1.2 以经济增长为目标的
• 4.2 土地制度的影响和约束
• 4.2.1 土地产权制度上
• 4.2.2 土地使用制度上
• 4.3 土地管理与建设上的矛盾
• 4.3.1 宅基地管理存在问题
• 4.3.2 城乡分割的土地管理权
• 4.3.3 指导性规划的缺位
• 4.3.4 建设用地指标不足
• 4.4 本章小节
• 第5章 总结与讨论
• 5.1 本文的结论
• 5.1.1 政府主导下追求经济增长的发展模式是小城镇用地快速扩张的根本原因
• 5.1.2 工业主导用地扩张，土地透支成为今后发展的瓶颈
• 5.1.3 沿大城市对外交通走廊轴向集中与镇域范围内整体分散并存
• 5.1.4 土地产权的分散和流转机制不完善是小城镇用地集中难的主要障碍
• 5.2 论文的不足
• 5.3 进一步的研究
• 致谢
• 参考文献
• 附录 A 本地居民调查问卷
• 附录 B 外来人口调查问卷