论我国司法强制拆迁

论文摘要

在城市建设日新月异的今天,由于城市发展和旧区改造的需要,我国进入了城市房屋拆迁高峰期.但由于一系列历史和社会的原因以及法律制度的不完善,各种利益冲突和社会问题在城市房屋拆迁的过程中凸显。不可否认城市房屋拆迁是城市建设发展的重要产物,是改善人民群众的住房条件、促进旧城区改造和城市环境改善主要手段。但是,由于拆迁人与被拆迁人围绕拆迁补偿多少及其相应权益保障问题,产生了激烈的矛盾,并不断出现类似“最牛钉子户”、“自焚”等事件,从而引发了一系列社会问题。在《物权法》实施后,由强制拆迁引发的社会问题益发引起人们的关注,如何通过强制拆迁推动建设项目的顺利进行,同时又不使被拆迁人因强制拆迁的实施而受损成为了一个重要的课题。本文以现行强制拆迁制度为研究基础,主要讨论公共利益的界定;政府的职能;强制拆迁的可行性等问题,综合运用比较分析、逻辑分析、价值分析和实证分析等研究方法,针对我国城市房屋拆迁制度中存在的缺陷,立足国情,提出了完善城市房屋拆迁制度的对策。

论文目录

• 中文摘要
• Abstract
• 引言
• 一、司法强制拆迁制度概述
• （一） 司法强制拆迁的法律依据
• （二） 司法强制拆迁的条件
• （三） 司法强制折迁的程序
• （四） 司法强制拆迁补偿
• 二、司法强制拆迁的背景
• 三、我国现行司法强制拆迁制度存在的缺陷
• （一） 其法律依据涉嫌“违法”
• （二） 公共利益界定不合理
• 1. 公共利益的界定过于笼统，用词模糊
• 2. 公共利益的界定留有“后门”
• 3. 公共利益的主体界定单一
• 4. 公共利益的认定程序不完善
• （三） 政府成为司法强制拆迁的“保护神”
• （四） 公安机关成为司法强制拆迁的武器
• （五） 司法强制拆迁的救济制度不完善
• 四、公与私的对决
• （一） 公共利益与私人利益的对决
• （二） 政府公权力与个人私权利的对决
• 五、“司法强拆”是法院“生命中不可承之重”
• （一） 政府与法院不可分割的联系
• （二） 强拆裁决和强拆执行能否分离
• （三） 法院不能化解强制拆迁中的主要矛盾
• （四） 法院存在执行难的问题
• 六、司法强制拆迁制度的完善
• （一） 通过立法使强制拆迁合法化
• （二） 完善公共利益的界定
• 1. 对“公共利益”的确认，公众应有知情权和异议权
• 2. 建立公共利益的界定程序
• 3. 建立听证制度
• 4. 采取表决制度
• （三） 完善强制拆迁补偿机制
• 1. 确立评估价格浮动机制
• 2. 丰富拆迁补偿方式，提高补偿标准
• 3. 扩大补偿范围和补偿对象
• 4. 以法律明确补偿的标准
• 5. 完善拆迁评估争议处理机制
• 结论
• 参考文献
• 后记