论文题目: 房地产测量技术问题的研究
论文类型: 硕士论文
论文专业: 土地资源管理
作者: 李海英
导师: 杨志强
关键词: 房地产测量,房屋面积量算,地籍测量
文献来源: 长安大学
发表年度: 2005
论文摘要: 房地产测量是房产测量和地籍测量的总称。本文以作者调研工作实践为背景,在总结和分析房地产测量研究现状的基础上,从应用实际出发,对房地产测量中存在的技术问题进行研究。论文的主要工作及成果如下: 商品房销售中的面积纠纷问题已成为购房者投诉较为集中的一个问题,本文在分析房屋面积量算问题的基础上,探讨了该问题的起因,提出了解决方案,对解决房屋面积量算纠纷问题有一定的借鉴作用。 根据实际调研工作经验,针对当前地籍测量方法存在的不足,提出区块法地籍测量的新方案,并依据实测数据检验区块法地籍测量方法是否可行。实践证明,区块法地籍测量的精度可以达到国家规定的要求,因此是可行的。 区块法地籍测量方法提高了工作效率,降低了成本,不必施测逐级控制,解决了界址点测量中因起点不同而导致的纠纷,而且在同一区块内观测值的相对精度较高。因此,区块法地籍测量方法是对地籍测量理论的发展和完善。
论文目录:
第一章 绪论
1.1 房地产测量在国民经济建设中的地位
1.2 国内外研究现状
1.2.1 我国房地产测量的历史沿革
1.2.2 国内外房地产测量的发展现状
1.3 论文的主要研究内容
第二章 房地产测量的数学基础
2.1 房地产测量的坐标系统
2.2 房地产测量的数学模型
2.3 房地产面积量算
2.3.1 房地产面积量算的一般规定
2.3.2 面积量算的精度分析
2.3.3 房地产面积量算的意义和内容
第三章 房产测量中若干技术问题分析与对策研究
3.1 引言
3.2 商品房销售中面积纠纷问题产生的原因
3.3 房屋面积量算中存在的具体问题及其分析
3.4 解决商品房面积纠纷问题的对策研究
3.4.1 全国范围内推行按套或套内建筑面积销售商品房的可行性
3.4.2 实行按套内建筑面积计算房价的益处
3.4.3 推行按套内建筑面积售房的实例
3.4.4 解决房屋面积纠纷的另一种方法
3.5 本章小结
第四章 地籍测量的现状与分析
4.1 地籍测量的现状
4.2 地籍测量的方法
第五章 区块法地籍测量的试验与分析
5.1 区块法地籍测量的原理
5.2 区块法地籍测量的试验实例
5.2.1 实例的选取
5.2.2 数据处理
5.2.3 结论
5.3 本章小结
第六章 总结与展望
参考文献
致谢
附件
发布时间: 2006-03-13
参考文献
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