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摘要：随着时代的发展，人们对建筑质量的要求在不断提高，这就对建筑工程的技术和施工方式提出了要求。自古以来的建筑中，防水工程都是一个比较重要的环节，防水工程不到位，损失的不单单是经济，对于户主居住的安全性也是一个很大的挑战，所以努力完善防水工程必须成为每一项建筑工程的关注要点。下文就针对现代工程中建筑施工的防水防渗防漏问题，以及相关的解决措施进行了一个简要的分析和阐述，旨在为人们提供一个良好的居住环境。
关键词：建筑施工；防水防渗技术；工程渗漏；施工质量
引言
经济的发展推进社会不断提高，城市中的建筑一幢幢拔地而起，在这个过程中建筑工程的质量问题也引起了人们的高度重视。相关数据统计标明，在建筑工程中，发生最多的质量问题就是渗水漏水问题。这一问题的出现不仅会对建筑物自身产生一定的不利影响，同时还会影响到居民的切身利益，影响其正常生活。因而，下文就主要对建筑施工中防水防渗施工技能进行了分析研究。
1建筑施工中常见的渗漏部位和渗漏因素
1.1屋面渗漏问题
建筑工程防渗施工工程中，屋面防水施工是至关重要的一环，特别是在屋面设施与屋面浇层之间的部位，时常会产生一定的渗漏问题。对于屋面渗漏来说，其影响因素非常多，包括施工材料、施工工艺等。例如混凝土浇筑后出现较大的裂缝、钢筋变形、浇筑均匀度不足等，都是导致屋面渗漏的直接因素。因此，要求施工人员在防水防渗工程加强对屋面施工的重视程度，合理选择施工材料、根据工程结构设计施工方案，并在施工完毕后做好检测工作，这样才能够全面保障屋面的防渗性能。
1.2外墙渗漏问题
外墙渗漏问题通常出现在门窗等部位中，由于门窗和建筑墙面主体有一定的落差和缝隙，在使用过程中这些部位会受到较大的集中应力，从而造成裂缝问题，如果遇到连雨天，水就会逐渐深入墙体进入到室内。再者，很多建筑工程门窗部位都会开展装饰施工，从而大大提高了门窗和外墙接入处的渗水几率，例如当今门窗装潢都喜欢在窗门处用大理石镶边，及时门窗衔接处没有出现漏水，那么大理石和墙体之间也可能存在漏水问题。因此，在防水防渗施工过程中，需要重点考虑门窗的接缝处和装饰物与墙体的连接部位，从而降低出现渗漏的几率。
1.3厨卫渗漏问题
厨卫渗漏问题在日常生活中非常普遍，由于厨卫区域都是常年用水的地方，并且卫生间还会布置较多的水管，为了提高厨卫的美观度，通常都是将这些水管嵌入到墙内，一旦出现出现渗漏问题，水就会沿着墙体部位流出或流入下层楼房。再者，卫生间的浴缸底部也是出现渗漏的常见部位，通常是在排水口位置，一旦出现渗漏问题，水会沿着墙体渗漏到楼下棚顶，严重影响人们的生活质量。由此可见，厨卫防水问题不容忽视，也是最容易出现问题的一环。
1.4地下室渗漏问题
现如今，由于人们对住房的要求越来越高，很多建筑工程一楼都设有地下室、花园。但地下室的存有大量的管道，再加上地下室施工往往比正常楼层施工质量偏低，地下室墙体会存在更多的冷接缝、伸缩缝、蜂窝通道等，如果在施工过程中没有选择合适的施工工艺，就无法保障工程的施工质量，从而出现严重的渗漏问题。再者，通常情况下地下室常年不见光，室内相对比较潮湿，这样就进一步提高了地下室渗漏的可能性，从而对地下室的实用性和安全性造成严重影响。
2房屋建筑的防渗漏施工技术
2.1厨卫防渗漏措施
在房屋建筑施工中，厨卫是人们使用频率最高的部位，同时也是用水最为频繁的场所，往往最容易发生渗漏问题，一旦出现渗漏问题将会对生活造成极大的困扰。因此，做好厨卫防渗处理非常重要，需要引起施工人员的高度关注，实际施工中，施工人员要加大的厨卫场所的防渗漏处置力度，进行防水施工时，要结合厨卫的具体情况，做好墙面的防水试验，以确保墙面无渗漏可能，或者确认渗漏的位置以便进行防渗处理，消除渗漏风险。在材料及设备的选择方面要尽可能选择质量可靠的产品。通常情况下，厨房及卫生间的地面高度应该低于客厅及卧室的地面高度，房屋建设工程应在工程结构施工时做出准确的高度差，并定起坡，厨房及卫生间的地漏口应低于相邻地面至少10mm。烟道以及穿楼板管道的封堵都应采用细石混凝土，并在其中加入膨胀剂，将周边凿毛再清洗干净，最后再支撑模板，并用细石混凝土进行封堵。管道安装时要做好预留缝，规范施工流程，以便于日后出现渗漏问题能够快速处理，要加强工序的质量检查，确认一道工序没有问题以后再进行下一道工序的施工。
2.2外墙防渗漏措施
除厨卫防渗需要重点关注以外，外墙也是防渗施工的重点关注对象。由于裂缝、降水等因素极易导致建筑外墙出现渗漏，因而做好外墙防渗也同样关键。一方面要根据施工现场的实际情况来制定规范的防渗漏施工流程，优化施工工序，确保外墙防渗施工质量；其二，施工人员好处理好外墙防渗的主次关系，加强各部分之间的协调性，比如在可预见防水施工中，对于加装钢丝网的处理要确保混凝土浇筑带对凹凸不平的外墙墙面有着良好的适应性。为降低雨水可能造成渗漏情况，要在外墙设置滴水线，以增强防渗效果。另外，外墙施工材料也要尽可能减少使用空心砖，必须要使用时，应将空心砖棱角整齐面朝向外部，确保空心砖施工符合外墙防渗施工要求。选用的墙体材料随着温度的改变热胀冷缩也会导致墙体出现裂缝。墙体裂缝的出现会给建筑带来严重的安全隐患，因此，为了有效的改善这一问题并提高建筑的强度及刚度，混凝土的选用就显得至关重要了。在针对这一渗漏问题时，应选用水化热较低的混凝土，在一定情况下还可以加入适当的外加剂，以此就可以有效的建设伸缩沉降的危害，从而也减少渗漏的发生概率。
2.3屋面防渗漏措施
建筑屋面也是防渗漏施工要注意的一个部位，屋面渗漏主要是由于钢筋锈蚀变形所致，施工中，需严格按照施工流程以及技术规范对钢筋混凝土浇筑施工，确保混凝土压实度以及平整度，做好钢筋防护措施，减少钢筋锈蚀变形等问题，提升屋面质量。考虑到建筑基层施工质量也会影响防水性能，因而在建筑基层施工时，要做好基层清理以及分离缝设计，合理设置保温层排气缝，将防水层表面杂物清理赶紧，防止其对防水层性能造成影响，切实保障防水效果。
2.4地下室防渗漏施工技术分析
除了上述三个容易出现渗漏的部位外，地下室也是渗漏现象的频发部位，在对地下室进行防水施工时，首先要选择高质量的止水带，并做好安装检查工作，施工中要确保止水带在密封状态下进行，止水带安装完成以后应立即进行混凝土浇筑施工，浇筑过程中要确保止水带保持正常状态，避免浇筑施工使其受压变形。在连接缝防渗拖工中，施工单位需先铺设水泥砂浆，然后将墙体和地板的接缝设置在墙体30cm以上位置，如果墙体需要设置孔洞，则要保证孔洞和连接缝的距离在30cm以上。
结束语
总归，一般状况下，建筑工程的质量会直接性的影响到人们正常的生产生活之中，但现如今在建筑物之中呈现渗漏的状况相对较多，其严重影响了建筑自身的漂亮性及实用性，由此可见，本文的研讨也就显得非常的有意义。
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