青岛大学浩园建设项目可行性研究

论文摘要

根据山东省教育厅核定的办学规模,到2010年,青岛大学在校本科学生规模将稳定在32000人,研究生规模达到4000人,留学生规模将达到1000人。为适应学生的发展规模需求,学校拟建设青岛大学浩园校区,以增加教学设施和教学、生活用房。该区总建筑面积为89800平方米,建设用地面积59209平方米,分三年建成,主要用于研究生宿舍和外国留学生宿舍及教学用房。论文以青岛大学浩园规划这一案例为背景,在对学校的发展规划以及项目的基本情况进行调查研究的基础上,收集各种数据,运用SWOT分析法、利用财务报表分析、盈亏平衡分析、敏感性分析、风险分析等方法,从项目的技术可行性、财务可行性、国民经济和社会可行性等方面进行分析论证。首先,青岛大学浩园建设总体规划、单体规划方案及配备工程、装修初步设想等方案合理;提出的项目施工进度计划可行。其次,估算青岛大学浩园建设项目总投资为13698.69万元,编制了各种财务报表,进行了项目财务盈利能力分析和偿债能力分析。经测算:财务净现值大于零;财务内部收益率大于基准收益率;项目借款偿还期少于银行规定的期限,因此,该项目在财务上是可行的。第三,通过对项目效益和费用识别,采用影子价格和社会折现率等国民经济评价参数,调整了项目总投资额,在财务评价的基础上估算了项目的直接效益和直接成本,识别了项目的间接效益和间接成本,编制了项目国民效益费用流量表,按照国民效益流量表进行项目经济盈利能力分析结果如下:经济内部收益率大于社会折现率,项目效益明显;经济净现值远大于零,项目可行。第四,通过对项目建设、运营产生的社会影响与社会效益的分析调查,计算了单位教育投资对人的全面发展分值等定量分析指标;对项目所在地科学技术及经济影响等定性指标的简单分析,分析表明:项目建成投入使用后能为当地提供更多的优秀人才,招收的外国留学生能够促进文化和科技交流,能促进当地的科技进步和经济发展。而且,项目资金来源已经落实,得到青岛市政府和社会各界的支持,因此项目的建设有较好的社会效益。最后,在对项目进行财务分析和国民经济评价、社会评价的基础上分析了项目建设中的不确定性和风险,提出了控制风险的对策。总之,青岛大学浩园建设项目在技术可行性评价、财务可行性评价、国民经济可行性评价、社会可行性评价等方面均是可行的,其建成使用不但可以获得一定的经济效益,而且还有较好的社会效益。因此,本文对青岛大学浩园建设项目的可行性研究可以为领导者投资决策提供相关依据,可作为项目资金筹措的依据。同时,可行性研究提出了项目的建议规模、建设项目的内容及建设标准等,这些均可作为编制项目设计任务书的依据。

论文目录

• 摘要
• Abstract
• 1. 绪论
• 1.1 论文研究的目的和意义
• 1.2 可行性研究的概念和作用
• 1.2.1 可行性研究的概念
• 1.2.2 可行性研究在项目投资实践中的作用主要体现在以下几方面
• 1.3 国内外研究现状
• 1.4 论文的主要内容及结构安排
• 2. 青岛大学浩园建设项目提出的背景及建设的必要性
• 2.1 青岛大学概况
• 2.2 项目提出的背景和必要性
• 2.2.1 项目提出的背景
• 2.2.2 项目建设的必要性
• 2.3 项目SWOT分析
• 2.3.1 项目SWOT矩阵
• 2.3.2 依据SWOT矩阵对项目进行分析
• 3. 青岛大学浩园建设项目所在区域的基本情况分析
• 3.1 建设条件
• 3.1.1 建设地点
• 3.1.2 自然条件
• 3.1.3 外部配套备件
• 3.2 现状分析
• 3.2.1 地形地貌解析
• 3.2.2 现状建筑分类
• 4. 青岛大学浩园建设项目技术可行性分析
• 4.1 青岛大学浩园建设项目内容及建设规模
• 4.2 总体规划
• 4.2.1 规划目标
• 4.2.2 规划依据
• 4.2.3 规划原则
• 4.2.4 规划理念
• 4.2.5 规划分析
• 4.3 单体规划
• 4.4 配套工程
• 4.4.1 给排水系统
• 4.4.2 电气系统
• 4.4.3 暖通系统
• 4.4.4 空调与通风系统
• 4.4.5 消防系统
• 4.4.6 通讯系统
• 4.5 环境保护
• 4.5.1 环境保护及评价相关法规及标准
• 4.5.2 建设项目污染因素
• 4.5.3 环境影响分析
• 4.5.4 结论
• 4.5.5 建议
• 4.6 能源消耗与节能措施
• 4.6.1 依据
• 4.6.2 能源消耗品种、数量及对所在地区能耗负荷的影响分析
• 4.7 项目实施的进度计划
• 5. 青岛大学浩园建设项目经济可行性和社会可行性分析
• 5.1 项目投资估算与资金筹措
• 5.1.1 建设投资估算
• 5.1.2 资金筹措
• 5.2 项目财务分析
• 5.2.1 财务分析的目标及程序
• 5.2.2 财务评价的依据
• 5.2.3 财务评价的基本原则、方法体系和价格体系
• 5.2.4 财务评价的范围
• 5.2.5 财务基础数据估算
• 5.2.6 成本分析
• 5.2.7 收入和税金及利润
• 5.2.8 财务分析指标计算
• 5.2.9 财务分析报表
• 5.3 项目国民经济评价
• 5.3.1 国民经济评价的基本原理
• 5.3.2 项目费用与效益的估算
• 5.3.3 项目国民效益费用流量表
• 5.3.4 项目经济效益指标的计算与评估
• 5.4 项目社会效益评价
• 5.4.1 社会评价的概念及特点
• 5.4.2 社会评价的原则和要求
• 5.4.3 教育项目社会评估的方法体系
• 5.4.4 项目社会评估指标体系
• 6. 青岛大学浩园建设项目不确定性分析和风险分析及对策分析
• 6.1 项目不确定性分析
• 6.1.1 敏感性分析
• 6.1.2 盈亏平衡分析
• 6.2 项目风险分析
• 6.3 风险对策分析
• 7. 青岛大学浩园建设项目综合评价及结论与建议
• 7.1 青岛大学浩园项目决策分析与评价结论
• 7.1.1 青岛大学浩园建设项目方案技术可行性分析主要内容和分析结论
• 7.1.2 青岛大学浩园建设项目经济可行性和社会可行性分析内容和结论
• 7.1.3 青岛大学浩园建设项目不确定性分析和风险分析及对策分析
• 7.1.4 青岛大学浩园建设项目分析结论
• 7.2 对项目的建议
• 参考文献
• 附录
• 致谢
• 个人简历
• 发表的学术论文