广西城市住房制度改革研究

论文摘要

广西城市住房制度改革起步于90年代初,经历了二十多年努力,形成了以市场为主体的住房供应体系。城市住房制度改革取得了一定成效。广西城市居民居住条件、居住环境有了提高。但同时,也面临着房价上升过快,中、低收入居民无力购房,住房保障实施不力等问题。本文主要通过对广西城市住房制度改革历程回顾,并将广西城市住房制度改革过程按市场化程度为线索分为两个阶段:准市场化阶段、市场化阶段,同时,运用层次分析法构建改革成效评价体系,并对广西城市住房制度改革的两个阶段分别进行了成效评价。评价显示,在对经济发展及市场化效率方面,广西房改的市场化阶段的成效突出,但对民生改善方面,市场化阶段的改革不尽人意。文章还介绍了美国等先进国家及地区城市住房制度的特点,以借鉴其先进经验。还提出了广西城市住房制度改革的目标模式,并对广西房改目标的形成机制进行分析,同时提出保障广西房改目标实现的政策与制度建议。

论文目录

• 摘要
• Abstract
• 第1章 绪论
• 1.1 选题的背景及意义
• 1.2 城市住房制度
• 1.3 城市住房制度改革
• 1.4 研究思路、方法和创新点
• 1.5 国内外相关研究综述
• 第2章 国外、国内城市住房制度改革
• 2.1 国外城市住房制度改革状况
• 2.2 发达国家及地区城市住房制度改革
• 2.2.1 美国城市住房制度
• 2.2.2 新加坡城市住房制度
• 2.2.3 中国香港城市住房制度
• 2.3 中国城市住房制度改革历程
• 第3章 广西住房制度改革过程及成效分析
• 3.1 广西城市住房制度改革的背景
• 3.2 广西城市住房制度改革过程
• 3.2.1 房改的启动、初步实施阶段（1990-1994 年）
• 3.2.2 广西房改的全面实施阶段（1994-1998 年）
• 3.2.3 广西房改的深入推进阶段（1998 年至今）
• 3.3 广西城市住房制度改革成效分析
• 3.3.1 广西城市住房制度改革成效评价体系
• 3.3.2 广西城市住房制度改革两个阶段评价
• 3.3.3 评价综述
• 第4章 广西城市住房制度改革的目标模式
• 4.1 广西城市住房制度改革过程形成机制
• 4.2 广西城市住房制度改革存在的问题
• 4.2.1 广西城市住房制度改革市场化效率的问题
• 4.2.2 广西城市住房制度改革中存在民生改善的问题
• 4.3 广西城市住房制度改革目标模式
• 4.3.1 多层次的住房供应主体以适应不同层次人群的住房需求
• 4.3.2 引导、满足群众合理的住房需求
• 4.3.3 保障住房公平
• 4.3.4 构建住房金融支持平台
• 第5章 政策与制度设计
• 5.1 明确政府的住房保障定位
• 5.2 加强住房管理及住房保障方面的立法
• 5.3 打造住房金融平台，建立保障性住房的建设融资的多种渠道
• 第6章 结论与展望
• 6.1 结论
• 6.2 展望
• 参考文献
• 致谢
• 附录