试论政府引导城镇住宅业发展的民生价值取向

论文摘要

关系城镇居民居住条件改善的住宅业的发展,不仅是一个经济问题,而且是一个影响社会和谐稳定的重要社会问题。文章从我国住房市场化改革的过程入手,较为系统地分析了我国住宅业发展中出现的房价过高、市场结构不合理、普通民众的住房难等问题逐步形成的历史根源。在理论分析上,借鉴了社会排斥理论、社会结构理论等现代西方社会学理论的一些合理观点,从恩格斯的住宅理论的角度,系统分析了我国住宅业发展中的社会问题;在实践经验分析上,主要借鉴了市场经济国家发展住房市场的成功经验,并进一步探讨了适应我国国情的住宅业发展道路。研究结果认为单纯依靠住宅业的自由市场发展,将难以解决我国城镇中低收入人群的住房难等社会问题。住宅业的发展必须在政府的引导和调控下,始终坚持民生为本的发展理念,才能适应中国人多地少、城市化迅速发展的基本国情,这不仅有利于我国经济、社会的长期可持续性发展,而且有利于社会的和谐和稳定。另外,对于难以通过住房市场来满足住房基本需求的低收入人群,应主要靠不断完善国家的住房保障体系来实现,这有利于社会主义共同富裕的价值目标的实现。

论文目录

• 摘要
• ABSTRACT
• 导言
• 第一章 我国城镇住宅业发展的简要回顾与主要得失
• 1.1 改革前我国解决城镇居民住房问题的主要方式——福利分房
• 1.1.1 改革开放前的福利分房
• 1.1.2 国家福利分房政策的得与失
• 1.2 住房市场化改革过程
• 1.2.1 住房市场化改革的过程及新的民生问题
• 1.2.2 住房市场化改革的得与失
• 1.2.3 住房货币化改革以后的民生问题
• 1.2.4 发展偏离了民生价值观是住宅业民生问题的根源
• 第二章 端正民生价值取向是我国住宅业发展的当务之急
• 2.1 住宅业发展中民生问题的社会根源
• 2.1.1 转型期体制对坚持民生价值取向的影响
• 2.1.2 住房保障政策对坚持民生价值的影响
• 2.2 从恩格斯的住宅理论角度看我国住宅业发展中的民生问题
• 2.3 从西方社会排斥理论的角度看我国住宅业发展中的民生问题
• 2.3.1 我国住房市场对中低收入者住房问题的影响
• 2.3.2 我国住房保障政策对中低收入者住房问题的影响
• 2.4 端正民生价值取向是我国城镇住宅业发展的当务之急
• 2.4.1 目前的基本国情要求住宅业必须端正民生为本的价值取向
• 2.4.2 目前面临的社会问题要求住宅业必须端正民生为本的价值取向
• 第三章 坚持我国住宅业发展民生价值取向的政策选择
• 3.1 坚持我国住宅业民生价值取向的政策选择
• 3.1.1 坚持住宅业的市场化道路不动摇
• 3.1.2 住宅业发展要关注低收入人群的基本居住问题
• 3.1.3 积极探索适应我国国情的住宅业市场化模式
• 3.2 完善的住房保障体系是住宅业坚持民生价值取向的根本保证
• 3.2.1 保障城镇住房基本民生需求是政策的基本出发点
• 3.2.2 对一些主要国家住房保障模式的探讨
• 3.2.3 对适应我国国情的住房保障模式的探索
• 结论
• 参考文献
• 论文发表情况和科研情况
• 致谢