上海宝冶集团有限公司上海200941
摘要：绿色建筑本身可持续发展理念的延伸，未来绿色建筑的发展也是一个必然趋势，绿色建筑的积极推广，将会有效改善我国建筑行业高耗能、高污染的现状。但结合当前我国绿色建筑发展的现状来看，对于绿色建筑宣传较多的就是绿色建筑技术的应用和环境效益，实际对于绿色建筑经济的问题，却缺乏有效的研究和讨论，这也让市场上对于绿色建筑的经济效益概念认识过于笼统，甚至还存在误解的情况。那么本文即对绿色建筑经济进行有效的分析和探究，希望能更好的推动我国绿色建筑事业的发展。
关键词：绿色建筑；经济
随着当前我国城市化发展进程的不断加快，这也让我国建筑行业迈入了一个新的发展阶段，更好的展现了建筑行业的支撑性作用，但建筑行业在带来巨大收益的同时，其高投入、高污染、低效率的发展方式，也带来了严重环境污染和能源负荷。因此在这样的背景下，绿色建筑必然得到相应的发展，其将节能换背包的理念有效贯穿到了整个建筑工程项目的全寿命周期范围内，以打造无污染、低能耗、健康舒适的建筑项目为发展目标，这也形成了建筑经济和节能环保事业共同发展的新局面。
一、绿色建筑的经济效益分析
（一）绿色建筑节水体系效益分析
绿色建筑节水体系是将原本的供给-排放模式，转变为了供给-排放-贮存-处理和再利用的循环模式，在当中实现水资源的多层次利用，不仅可以创建良好的经济效益，还能够起到良好的环境效益。比如将生活废水经过简单的处理，能够直接用于绿化和清洁用水等，而雨水收集和利用系统，就可以直接用于小于景观的循环水等，这可以在在一定程度上，减小城市生活用水的供给压力，实现良好的环境效益[1]。但在绿色建筑节水体系建立过程中，还要注重紧密结合地区的不同特征，并采用不同的处理方式，实现处理过的水资源的循环利用，在供水系统中积极采用多种水处理技术，积极革新水处理设备，这可以有效预防二次污染等问题，至少实现接水20%以上的目标。
（二）绿色建筑节能体系效益分析
绿色建筑对于新能源的尝试，在太阳能的应用体现相对较多，在实际绿色建筑节能施工过程中，由于对于太阳能资源较为丰富的地区，用太阳能来代替电能，会有着较高的可行性[2]。那么在绿色建筑节能体系效益中，可以以太阳能热水器为例，进行增量经济效益分析，通过将其节能量和标准用煤量来进行换算。比如一座居民住宅一年平均用水位6000m3，水箱内的终止温度为75℃，初始水温为10℃，太阳能保证率为0.5，标准煤价格为1元每千克，那么通过计算，一座绿色建筑太阳能系统，一年可以产生将近3000元的经济效益。如果在后期绿色建筑节能系统推广过程中，大力推广绿色建筑，保证按照绿色建筑的标准进行设计和施工，从其长远发展的角度来说，必然会产生巨大的经济效益。
（三）绿色建筑其他经济效益分析
在绿色建筑设计过程中，不仅有节能体系、节水体系，还有其他的体系，比如可以利用地下空间、旧的建筑和废弃场地等，这也是一个良好的节地方法。那么目前土地资源日渐紧张的背景下，只有不断提升有限的土地的利用率，也能够有效体现绿色建筑的经济效益[3]。同时使用高性能、高强度、生态化的建筑材料，同样也是对绿色建筑发展的重要方向，但由于当前我国对于建筑行业节地、节材等方面，都买有建立一个统一的衡量指标证。因此这就导致绿色建筑节材、节地的具体经济效益，还无法进行深入、准确的计算，这还需要在绿色建筑推广、发展过程中，进行深入的探究和分析。
二、绿色建筑的经济效益评价
（一）绿色建筑经济效益的评价方法
对于绿色建筑的经济效益评价方式和指标，都还有待优化和完善，目前对于绿色建筑经济效益的评价方法，还是主要从宏观层面和微观层面进行分析，这就是国民经济评价和财务评价[4]。那么从投资者的角度出发，进行财务评价需要结合国家的财政税收制度和市场情况综合进行，比如工程项目总投入费用、建筑总成本和销售收入等。根据这些数据的推算，才能够更进一步的了解绿色建筑经济评价指标的合理性，还有绿色建筑投资的盈利情况，将此作为绿色建筑经济可行性的参考。绿色建筑本身所节省的能源资源数量，产生的经济效益是十分明显的，另外普通建筑对于不可再生能源的消耗则是不可逆转的，涉及到社会效益的综合评价，所以绿色建筑的经济效益是较为可观的。
（二）绿色建筑经济效益的评价结果分析
在绿色建筑的经济效益评价过程中，可以发现绿色建筑项目本身不仅可以减小能耗，还可以大大提升建筑物居住环境的舒适性，真正实现经济效益的最大化。比如通过对一个绿色建筑工程项目增量投资回收期进行计算，可以发现大多数绿色建筑的投资回收期都为15年左右，当中增量投资内部收益率大约为7.5%，由此可见绿色建筑本身有着较为可观的经济效益[5]。同时绿色建筑的人口规模越大，投资成本也就不断降低，其经济效益就更为明显。在绿色建筑中测算增量投资回收期和增量投资内部收益率的时候，这两个指标对于投资金额与水价较为敏感，而对于煤价的涨幅影响相对较小。所以说，增量成本和水资源的价格，就是直接影响绿色建筑经济效益的一个最关键因素，那么这就可以发现，要想不断提升绿色建筑的经济效益，就需要控制增量成本。
结语
总而言之，在当前可持续发展理念的推动下，绿色建筑的发展必然会成为大势所趋，因此只要能够有效突破投资额巨大、投资回收期长等方面所带来的局限，就能够有效解决绿色建筑发展过程中的问题，真正全面推进我国绿色建筑事业的发展。
参考文献：
[1]柯园园,郭健,何章津,殷俊.基于多因素相关性分析的绿色建筑经济评价研究[J].武汉轻工大学学报,2016,35(01):75-81.
[2]李露.当前我国绿色建筑经济激励措施的探究[J].新经济,2015(14):44.
[3]杨杰,李洪砚,杨丽.面向绿色建筑推广的政府经济激励机制研究[J].山东建筑大学学报,2013,28(04):298-302+317.
[4]梁浩,张峰,梁俊强.中国经济实现绿色转型的重要引擎——绿色建筑产业规划与发展[J].城市发展研究,2012,19(10):137-141.
[5]柴宏祥,胡学斌,彭述娟,王天云.绿色建筑节水项目全生命周期增量成本经济模型[J].华南理工大学学报(自然科学版),2010,38(11):59-63.