农村集体经营性建设用地使用权流转影响因素与流转机制分析 ——以浙江省义乌市为例

论文摘要

农村集体经营性建设用地是农村集体土地的重要组成部分,它在我国经济发展中扮演着越来越重要的角色。深入分析农村集体经营性建设用地使用权流转的影响因素以及如何规范集体经营性建设用地使用权流转是当前土地管理理论和实践中急需解决的现实问题。在实地调研和查阅大量文献资料的基础上,本文对农村集体经营性建设用地使用权流转影响因素及其流转机制进行了深层次分析。文章首先明确了研究的主题与思路,对农村集体建设用地使用权流转的相关概念与研究对象范围作了界定,明确了本文的研究方法;介绍了相关理论与文献综述,阐述了农村集体建设用地使用权流转的相关理论,总结了国内外学者对建设用地使用权流转的研究现状及其进展;并回顾了农村集体建设用地使用权流转的形成及相关法规。其次对浙江省义乌市农村集体经营性建设用地使用权流转进行了实证研究,通过实地调研资料和统计资料,运用定性和定量分析相结合的方法分析了义乌市农村集体经营性建设用地使用权流转的影响因素。基于前面的研究,笔者在分析义乌市农村集体经营性建设用地使用权流转现状的基础上,分别从目前农村集体经营性建设用地使用权流转形式和流转模式的角度探索了当前的流转机制,得出应该进一步深化我国农村集体经营性建设用地流转机制尤其是流转形式和流转模式的改革和创新的结论。

论文目录

• 致谢
• 摘要
• Abstract
• 目录
• 图目录
• 表目录
• 1 绪论
• 1.1 研究背景及研究意义
• 1.1.1 研究背景
• 1.1.2 研究意义
• 1.2 相关概念及研究对象的范围界定
• 1.2.1 农村集体经营性建设用地概念及其种类
• 1.2.2 农村集体经营性建设用地使用权流转的概念
• 1.2.3 农村集体经营性建设用地使用权流转的概念和特征
• 1.2.4 本文研究对象的范围界定
• 1.3 研究内容和数据来源
• 1.4 研究方法和研究框架
• 1.4.1 研究方法
• 1.4.2 研究框架
• 1.4.3 本研究创新之处
• 2 农村集体经营性建设用地流转相关理论及文献综述
• 2.1 农村集体经营性建设用地流转相关理论
• 2.1.1 土地产权理论
• 2.1.2 物权法
• 2.1.3 新制度经济学理论
• 2.1.4 土地供求理论
• 2.1.5 灰色系统理论
• 2.2 国内外研究现状及其进展
• 2.2.1 国外研究现状
• 2.2.2 国内研究现状
• 2.2.3 文献评述
• 3 农村集体经营性建设用地使用权流转的形成和相关法规政策
• 3.1 农村集体经营性建设用地使用权流转的形成
• 3.2 农村集体经营性建设用地使用权流转相关法制法规
• 4 浙江省义乌市农村集体经营性建设用地使用权流转现状及问题
• 4.1 义乌市乡镇企业发展与农村集体建设用地利用概况
• 4.1.1 义乌市经济发展概况
• 4.1.2 义乌市农村集体建设用地利用概况
• 4.2 义乌市农村集体经营性建设用地使用权流转的现状
• 4.2.1 流转特征
• 4.2.2 义乌市农村集体经营性建设用地使用权流转存在的问题
• 5 义乌市农村集体经营性建设用地使用权流转影响因素分析与流转机制实证研究
• 5.1 农村集体经营性建设用地使用权流转影响因素和分析框架
• 5.2 农村集体经营性建设用地使用权流转的影响因素定性与定量分析
• 5.3 灰色关联度模型定量分析
• 5.3.1 数据及指标的选取
• 5.3.2 灰色系统理论与模型建立
• 5.3.3 农村集体经营性建设用地使用权流转影响因素的灰色关联分析
• 5.4 农村集体经营性建设用地使用权流转机制分析
• 5.5 本章小结
• 6 农村集体经营性建设用地使用权流转机制完善和制度创新
• 6.1 芜湖模式
• 6.1.1 试点情况介绍
• 6.1.2 经验启示
• 6.2 农村集体经营性建设用地使用权流转机制完善的总体思路
• 6.3 农村集体经营性建设用地使用权流转制度完善
• 6.4 建立农村集体建设用地入市流转新机制
• 7 研究总结与展望
• 7.1 研究总结
• 7.2 本研究局限性
• 7.3 有待进一步研究的问题
• 参考文献
• 作者简历及在学期间所取得的主要科研成果