城市低收入家庭住宅初探

论文摘要

住宅是最基本的建筑类型,随着城市化的发展,人们对住宅设计的要求越来越高。但由于社会结构转型、经济产业调整、国有企业改革等原因,我国仍有大量低收入家庭的存在。同时旧住宅区、棚户区的更新改造也要纳入解决低收入人群住房的范畴。本课题研究的重点探讨目前国情下解决低收入人群居住的一种可行性方法:大力推行小户型住宅,在限定的面积内实现居住功能较为优化的解决。开篇阐述了本文研究的内容,目的、意义并对相关概念做了界定;对城市低收入家庭产生的背景、经济现状及住宅现状进行了分析;然后考察了低收入家庭住宅建设中的矛盾:高房价与低购买力之间的矛盾,有限的居住面积和不断提高的居住水平之间的矛盾等;说明小面积户型、节地住宅的研究是解决低收入家庭住宅问题的关键,需要建筑师的精密设计。探讨了中国国情与城市低收入家庭住宅问题解决的特别方法:一,全面建立廉租住房保障制度,二、实施经济适用房管理办法,三、完善棚户区和旧住宅区改造。中篇对低收入家庭的家居行为进行了分析,认为一些基本的功能要求、卫生要求、安全要求要满足。从小户型住宅的设计原则出发,探讨地域气候条件、经济条件、生态条件对住宅设计差异的影响。最后结合实际参与的案例谈户型的创新性分析。通过2008年全国保障住房设计竞赛案例,探讨当前小户型住宅的关注方向。明确小户型的设计要贯彻“以人为本”和“可持续发展”的设计观念。

论文目录

• 中文摘要
• 英文摘要
• 第1章 绪论
• 1.1 研究对象
• 1.1.1 研究内容
• 1.1.2 概念界定
• 1.2 研究背景
• 1.2.1 城市低收入家庭的经济现状及产生背景
• 1.2.2 城市低收入家庭居住现状
• 1.2.3 城市低收入家庭住宅建设中的矛盾
• 1.3 研究目的和意义
• 1.3.1 研究目的
• 1.3.2 研究现实意义
• 1.4 研究方法和研究架构
• 1.4.1 研究方法
• 1.4.2 研究架构
• 1.5 国内外研究动态
• 1.5.1 国内研究动态
• 1.5.2 国外研究动态
• 第2章 城市低收入家庭住宅建设的发展趋势
• 2.1 城市低收入家庭居住问题的发展演变
• 2.1.1 “居者有其屋”理想——社会安定和建设时期50、60 年代
• 2.1.2 住宅建设停滞时期和旧住宅更新改造模式探索时期——被忘却的时期
• 2.1.3 住宅建设快速发展和旧住宅更新改造机制初步形成时期——80年代
• 2.1.4 城市低收入家庭住宅建设新时期
• 2.2 城市低收入家庭住宅更新的趋势
• 2.2.1 住宅的建设目标和需求标准
• 2.2.2 节地原则与其他原则的冲突和协调
• 2.2.3 中国国情与城市低收入家庭住宅问题解决的特别方法
• 第3章 低收入家庭的家居行为研究
• 3.1 低收入家庭居住的基本要求是应当满足的
• 3.1.1 基本功能要求，起居、餐饮、盥洗、寝卧、贮藏
• 3.1.2 卫生要求，日照、通风、御寒
• 3.1.3 安全要求，防灾、防盗、防交通事故
• 3.1.4 私密要求
• 3.2 家居行为特征
• 3.3 家居套型模式
• 3.3.1 居民收入与套型模式
• 3.3.2 居民行为与套型模式
• 3.3.3 小套型设计手法
• 第4章 低收入家庭住宅的设计方法和影响因素
• 4.1 行为空间的设计方法
• 4.1.1 生活的核心空间——起居厅
• 4.1.2 生活的私密空间——卧室
• 4.1.3 家庭的饮食空间——厨房
• 4.1.4 家庭的卫生行为空间
• 4.1.5 储藏空间
• 4.2 主要的影响因素
• 4.2.1 地域气候条件的影响和住宅设计的差异
• 4.2.2 环境条件的影响
• 4.2.3 经济条件的影响
• 4.2.4 生态条件的影响
• 4.3 设计原则
• 4.3.1 整体性原则
• 4.3.2 适应性本原则
• 4.3.3 舒适性原则
• 4.3.4 多样性原则
• 第5章 结合实际案例谈户型的创新性分析
• 5.1 户型的创新性分析
• 5.1.1 户型的适应性和可变性分析
• 5.1.2 合理的柱网和进深
• 5.1.3 人性化的尺度分析
• 5.1.4 减小面宽，户型的节地分析
• 5.1.5 40～50 ㎡的小面积户型的优化设计
• 5.1.6 贮藏空间的合理利用
• 5.2 实际案例分析
• 5.2.1 2008 全国保障住房设计方案竞赛案例——“时间差”廉租住宅中的光阴
• 5.2.2 承德碧峰南地块棚户区改造回迁户住宅的户型设计
• 5.2.3 北京“海运仓危改小区”项目
• 参考文献