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摘要：改革开放以来，工业与民用建筑在飞速的发展。不管是建筑的施工工艺与技术方面，还是施工的工具和配置方面，都取得了实质性的突破。如何在激烈的竞争市场中寻求和制定建筑行业创新发展的标准，运用前沿的科技知识，逐步解决行业中的各项问题，是非常关键的应用方向。
关键词：基本特点、基础处理技术、防水防渗技术、环保节能技术
工业与民用建筑分为工业建筑与相关设施、民用建筑和农业建筑三种类型，它们几乎包括了目前80%的建筑类型。因为工业与民用建筑的覆盖面广、影响力大，所以一旦出现技术问题，很容易会降低建筑行业的市场影响力。随着建筑行业的飞速发展，工业与民用建筑的工程质量和施工技术要求也越来越高。
1、工业与民用建筑的特点
1.1较为复杂
我国地大物博，地理环境较为复杂，存在着各种各样的地形地貌，所以在工业与民用建筑的技术应用和处理过程中，需要结合实际的地理条件，建筑施工存在着一定的复杂性。
1.2潜伏因素
建筑物的技术应用过程是一个环环相扣的复杂过程，其中受到很多外部条件的制约。而且在处理的时候，还会出现很多不可控因素，这些因素一般都是潜伏存在的。
1.3连带困难
建筑工程的基础处理工作的好坏，很大程度上决定了建筑的质量和安全。比如地基出现问题，会导致建筑大范围的改造，甚至重建，会造成大量的浪费。增加工业与民用建筑基础处理困难的常见原因之一，就是多发事故的连带性。
2、基础处理技术的应用
工业与民用建筑的使用过程中，沉降是不可避免的。但是如果基础处理的技术应用不好，建筑质量不合格，会造成建筑物沉降的加快，还会引起大量沉降裂缝，甚至建筑物倾斜。工业与民用建筑必须合理应用施工技术，尤其是基础处理，严格按规范执行，才能有效控制施工质量，保障居民安全。
2.1应用强夯技术
强夯法顾名思义，就是在孔隙较大的黏土性地基中，不断使用重锤作业，对地基进行物理加固，使其底层更加密实、水分变少，承载力和承受强度大幅提高。同时也可以提高地基平整度，减少沉降带来的后续问题，保障后面的施工安全。
2.2应用粉喷桩技术
这是一种改善地基密实度的化学技术。在地基施工中，将吸收性很强的水泥粉石灰粉倒入地层，在不间断搅拌过程中使其充分混合，可以吸收周围多余的水分，与土层形成固体化合物。这样可以保证基础施工的稳定性。
2.3应用强制固结技术
这种技术需要设备具有良好的排水系统和加压系统，来加快地基固结速度，提高混凝土的质量。比如利用现代砂墙机装备，就可以增加地基土层的透水性。
2.4应用预压技术
这种技术是在建设之前，利用较大负荷的方法，增加土层密实度，压缩土层中的空隙，提高地基的稳定性，有效防止地基的沉降加快。
2.5应用灰土挤密技术
在实施挤密技术之前，要对桩孔进行严密的设计，用填料将桩孔填充夯实。一般使用的填充材料是灰土，利用钻机向孔内分层注入，逐层夯实；经过反复夯实之后，可以扩大桩径，直到复合地基的形成。这种技术的处理可以使复合地基的承载力提升六至七倍。
2.6应用垫层技术
垫层的意思就是在地基上垫一层特殊的隔离材料，把地下不适合建筑的软体部分隔离开，然后在隔离材料上面进行建筑施工。垫层的隔离材料一般为成本较低的砂石材料，或者废弃山体的碎石，或者废弃材料废渣等，都可以作为隔离材料使用。这种技术可以很好解决软体地基的施工问题。
3、防水防渗施工技术的应用
工业与民用建筑的施工对于防水防渗技术要求较高，有行业内具体的相关标准。因为如果建筑发生渗漏，会直接影响居民的居住和使用。
3.1屋面防水防渗
屋面渗漏是工业与民用建筑常见的问题之一。对于此现象的防治，需要从采购合格的材料源头抓起，采购的防水材料必须复检合格才能进场。施工的工艺必须严格，尤其是对天沟、挑檐等部分的施工，要做好防水的收边细节的处理。
3.2墙体防水防渗
工业与民用建筑工程一旦发生墙体渗水，会直接影响居住环境，所以通常需要及时维修。施工过程中的技术标准非常重要，要严格按照设计标准，确保防水防渗技术质量。比如砖块需要事先浇水湿润；用水化热较低的混凝土浇筑；当雨量较大时，要采取外墙防水措施等。
3.3厨房、卫生间防水防渗
在工业与民用建筑里，因为用水量大，厨房和卫生间比较容易发生渗漏。对于这种渗漏，需要根据现场实际情况来定。比如地面低于其它空间布局，需要根据相关标准调节高度差；厨房和卫生间墙体范围不足，需要加入防水粉进行抹灰处理。同时，厨房和卫生间里的管道处理非常重要，需要从边缘开始沿着边坡进行混凝土密封。施工完成后，还要通过蓄水实验来检验施工质量。
3.4门窗防水防渗
现代建筑的门窗防水防渗技术要求较高，需要施工人员有一定的技术水平。首先要确保门窗与建筑整体安装相契合，在标准高度差之内，以降低渗漏的发生率。其次材料的采购也需慎重，需要验收质量，以保证密封性。再次在施工过程中，还要注意细缝的处理，一般采用防水浆砂，保证细缝不空鼓。
4、环保节能技术的应用
在近年来环保节能的大趋势下，发展生态建筑，有利于保护现有资源，促进社会的可持续发展。对我国的国计民生有着重要意义。
4.1墙体节能
墙体的节能主要是指冬季的保温和夏季的隔热。如果墙体具有很好的保温效果和隔热性能，会减少空调的使用频率和时间，起到节能降耗的效果。较为常用的墙体节能方法，是通过铺砌苯板来达到保温隔热的效果。但是苯板虽然耐用，但是容易燃烧，而且燃烧后会释放有毒物质，环保作用较差。近来将硅酸盐作为墙体节能材料在大量研究当中，不仅提高墙体保温性能、节约资源，还能减少环境污染。
4.2屋顶节能
屋顶是直接接受太阳照射的区域，屋顶的节能处理可以有助于房间冬暖夏凉，达到节约能源的效果。比如在屋顶上种植花草植物，不仅起到隔热的作用，还能净化空气。再比如将屋顶改造成太阳能的收集区域，将太阳能充分利用起来，转化成其它的能源供居民使用。屋顶的节能环保可以给生活带来便利，也很容易操作和实现。
4.3节水节电
节水节电首先涉及管道节能；管道的选材可以选择成本低和使用寿命长的塑料管道，耐腐蚀性强，而且维护成本低。其次水管阀门要选择密闭性能高的，杜绝不必要的水浪费。而且用水器具一般选择节水用具，用电器材一般使用节能灯泡等。
4.4门窗节能
门窗的安装对于房间的保温隔热也有很大的作用。一般来说，木质和塑料材质的门窗传热系数与钢材和铝合金的门窗的传热系数相比要低很多。双层玻璃与单层玻璃的传热系数相比也比较低。所以工业与民用建筑一般采用双层塑钢门窗，且在安装过程中注意检查渗透性和抗压性是否达标，杜绝因质量不合格造成的能源浪费。
结束语：
工业与民用建筑工程与国计民生息息相关，科学技术的进步和人们需求的变化，也促进着建筑工程的日益复杂和多样化。施工技术是建筑工程成功的保证之一，应在不断的建筑施工过程中不断加强技术的发展和应用，合理使用和节约资源，使工业和民用建筑能够满足生活的各类需要。
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