论文摘要
物业税制度的提出,既是我国房地产税制全面改革的开端,也是我国税制改革中最为重要与关键的一步。它不仅仅是对当前中国日渐失控房地产价格的调温良剂,更是进一步完善国家税收法律体制,促进经济稳健前行的有效制度保障。物业税制度的研究、建构和实行对于我国的税制改革、经济发展以及法治建设都具有重大的意义。同时,由于该概念提出不久,理论上有很多重要问题亟待明晰解决;制度上也尚未进入国家立法程序,而仅仅在北京、上海等六大城市进行试点运行。因此,对这一问题进行进一步的深入探讨,其理论性、实践性意义十分重大。目前,我国对物业税制度的研究尚属于起步阶段,对新的物业税与传统房地产税和美国财产税等概念的区分尚未达成严格共识,对具体基础理论研究也较欠缺。本文从概念入手,由物业税的概念、缘起流变以及特征等方面对物业税的内涵与外延,历史与现状进行了简要的梳理和分析,以期达到明晰概念,厘清历史发展脉络的目的。同时,从理论学说和现实国情来分析论述开征物业税的理论依据和现实必要性,运用法理、经济法、税法、经济学、社会学等基础理论工具对物业税的依据、价值、原则进行深入的探讨与分析,并通过整理美国、英国、日本、香港、台湾等国家和地区已有的立法经验,反向论证指引,从而提出针对我国国情的,物业税立法应遵循的基本原则、立法模式和实际立法中应注意的问题。物业税的理论研究与制度设计,一定不能脱离基础理论的支撑与指引,不能忽视价值追求框定的基本方向,不能仅仅照抄国外制度,而应该在理性分析的基础上结合转型期中国当下的具体情况,进行有甄别、有取舍、有创造的立法。虽然,物业税对解决当前中国房地产领域忽冷忽热的现状会有一定的效益价值,但不能仅仅将目光停留在眼前“问题的寸土”,而更应该从整体上兼顾公平价值,兼顾社会发展,兼顾其他制度整体的配套协调,将目光放得更长远,更具前瞻性,在物业税的课税要素确定上应该兼顾发展与公平,在税率和免税手段运用上应着重兼顾普通百姓的居住权和社会经济法良性发展,从而使我国的税费制度向着未来法治与经济发展的“主义的原野”,有理性、有步骤地坚定迈进。
论文目录
相关论文文献
- [1].物业公司在住宅小区停车场车辆丢失事件中的法律责任探析[J]. 住宅与房地产 2019(31)
- [2].完善法律法规 探索“智慧物业”[J]. 现代商业 2019(33)
- [3].构建“五位一体”的物业养老服务体系[J]. 中国房地产 2019(36)
- [4].物业企业档案管理存在的问题和优化措施分析[J]. 营销界 2019(19)
- [5].借博览会平台讲好辽沈物业故事[J]. 中国物业管理 2019(11)
- [6].以匠人之心 琢时光之美——水发明德物业成立三周年发展纪实[J]. 中国物业管理 2019(11)
- [7].“物业城市”新蓝海,机遇与挑战并存[J]. 中国房地产 2019(35)
- [8].医院物业社会化服务质量控制实践[J]. 中国卫生质量管理 2020(01)
- [9].扫黑除恶背景下住宅小区“黑物业”问题整治研究[J]. 武汉公安干部学院学报 2019(04)
- [10].互联网下物业运营新模式——“组合式”物业的设想与构造[J]. 住宅与房地产 2019(36)
- [11].“地方自治”原则下美国物业税制度的局限性[J]. 新理财(政府理财) 2019(12)
- [12].对物业服务和收费矛盾纠纷的思考[J]. 现代营销(信息版) 2020(01)
- [13].物业税的国际比较及经验借鉴[J]. 老字号品牌营销 2019(08)
- [14].北京时尚方舟物业元宵节中保防控[J]. 东方企业文化 2020(01)
- [15].达人物业:用心服务,成己达人[J]. 中国物业管理 2019(12)
- [16].新大田物业:服务为本,开拓进取[J]. 中国物业管理 2019(12)
- [17].安逸物业:内固精神,外示安逸[J]. 中国物业管理 2019(12)
- [18].滨汾物业:日周年月 知行合一[J]. 中国物业管理 2019(12)
- [19].乘势启新,筑梦未来——金鹰国际物业集团[J]. 中国物业管理 2019(12)
- [20].新战略 新征程 新名称 新标准 华侨城物业更名暨战略签约仪式在深举行[J]. 中国物业管理 2019(12)
- [21].品质成就口碑 龙光物业人的极致匠心追求[J]. 中国物业管理 2019(12)
- [22].抗击疫情 物业人在行动[J]. 城市开发 2020(03)
- [23].“逆行”抗疫情,物业人先行——记五矿物业湖南公司 王成丽[J]. 城市开发 2020(05)
- [24].赋能城市服务,做物业价值守护者[J]. 城市开发 2020(05)
- [25].众志成城抗疫情 大众物业在行动[J]. 城市开发 2020(05)
- [26].一名物业“孺子牛”的防疫战[J]. 城市开发 2020(05)
- [27].罗延微:全民“战疫”,医院物业人“大考”[J]. 城市开发 2020(03)
- [28].将战疫视作一场能力提升的试炼——记防疫一线的新东升物业人[J]. 城市开发 2020(03)
- [29].岁寒知松柏,此刻知“鑫”暖——鑫苑物业抗“疫”纪实[J]. 城市开发 2020(03)
- [30].物业消防安全管理常见问题及对策分析[J]. 今日消防 2020(01)