导读:本文包含了商品住宅项目论文开题报告文献综述及选题提纲参考文献，主要关键词:风险评价,风险管理,建筑设计,工程管理
商品住宅项目论文文献综述
莫子端[1]（2019）在《商品住宅项目建筑设计风险管理评价研究》一文中研究指出近年来,房地产经济在我国乃至全球多个国家都以主要经济地位而存在。房地产市场的兴起伴随着城市化建设急剧扩张的步伐,其数量和质量都成为了当代主要的社会话题之一。商品房项目作为房地产领域的主要组成部分,其项目设计、建设、使用过程中,存在多方面的风险因素,一旦风险转化为危机,将会引起较大的负面影响。而从设计源头就对风险进行评估和控制,则是一条有效的风险控制方式。本文以宏鼎景裕豪园住宅项目为例,分析商品住宅项目中的建筑设计风险评价。论文的第一章内容阐述了商品住宅项目建筑设计的研究背景,整理了国内外关于商品住宅建筑设计的相关文献,提炼出有价值性的观点,作为论文指导理论依据。论述了本论文的研究目的和研究内容,说明了论文的研究方法,以及论文的技术路线。通过六步走的技术路线来研究商品住宅建筑设计项目风险管理评价课题。第二章内容介绍了商品住宅项目建筑设计风险管理评价相关概念及理论。论述了风险管理的相关概念,风险管理包含了四个主要的内容,分别是风险管理、风险识别、风险评估、以及风险处理。论述了几种成熟性的风险评价方法。第叁章说明了商品住宅建筑设计项目中的风险辨识,介绍商品住宅建筑设计项目中的风险管理程序与内容,阐述当前商品住宅建筑设计项目工程设计风险管理现状。并对项目各个过程中的风险因素进行了辨识。第四章论述了商品住宅建筑设计项目风险评价内容,首先阐述本文所应用到的评价方法理论。对本课题的风险评价目的进行说明,并按照真实性、系统性、合理性、科学性、规范性的原则来执行风险评价过程,确定风险评价的步骤和方法。第五章通过宏鼎景裕豪园住宅项目对商品住宅项目建筑设计风险管理评价做出实证研究。本文创新性地通过层次分析法、模糊综合评价法结合宏鼎景裕豪园住宅项目实际案例,确定了建筑设计流程中的风险因素,并根据风险因素的特点制定了切实可行风险控制策略。为行业的精细化管理工作提供了在设计风险评价这一方面的研究。第六章论述了商品住宅项目建筑设计风险的应对措施。首先设计了一套针对风险因素的规避方案,其中包括了风险回避、风险转移、风险应对、风险缓解、以及风险自留,论述了针对规避方案的具体保障措施。(本文来源于《广州大学》期刊2019-05-01）
臧会彬[2]（2019）在《海南出台《意见》为产业项目提供保障》一文中研究指出本报3月25日讯（臧会彬）海南省政府日前下发《关于支持产业项目发展规划和用地保障的意见（试行）》明确提出，强化规划引领，提升规划管控的科学性灵活性，创新产业项目土地利用分类管理方式，实行差别化产业项目用地供地模式，提高土地节约集约利用水平，为海南建设(本文来源于《海口日报》期刊2019-03-26）
[3]（2018）在《新建万源城C街坊商品住宅及幼儿园项目2标段》一文中研究指出申报单位:宏润建设集团股份有限公司参建单位:上海万源房地产开发有限公司项目技术经济指标(实际竣工指标)总用地面积:5.87hm~2总建筑面积:16.78万m~2容积率:1.72建筑密度:13.4%绿地率:45%总户数:408户停车位:地上10辆;地下702辆(本文来源于《城市住宅》期刊2018年10期）
肖乃花[4]（2018）在《佛山高明区划定22个产业发展保护区》一文中研究指出本报讯 （特约 肖乃花）近日获悉，广东省佛山市高明区划定22个产业发展保护区，共计36.01平方公里，并明确区内不得新增开发商品住宅类经营性房地产项目。佛山是制造业城市，但近年来规模减量和低效发展两大困境日益突出，高明区也是如此。一方面(本文来源于《中国自然资源报》期刊2018-10-12）
刘健,杭建华[5]（2018）在《装配式结构施工技术及问题处理——松江国际生态商务区14#地块商品住宅项目装配式施工》一文中研究指出本工程通过对PC结构的实践,积累了大量宝贵的实施经验,解决了装配式结构施工中存在的图纸深化、现场布置、堆场、吊装、灌浆、脚手架等实际问题。保证了装配式结构的施工安全、质量、进度,产生良好的经济效益和社会效益。(本文来源于《建筑技艺》期刊2018年S1期）
王怀诗,冯雪[6]（2018）在《市区房地产市场调控再加码》一文中研究指出本报讯（连云港日报全媒体 王怀诗 通讯员 冯雪）为进一步加强市区房地产市场管理工作，从源头上整治和规范房地产市场秩序，日前，我市制定了《关于进一步规范市区房地产市场管理的若干意见》（下文简称《意见》），明确从规划控制、土地市场、项目开发建设、房地产市(本文来源于《连云港日报》期刊2018-08-31）
程若璇[7]（2018）在《装配式商品住宅项目风险分析研究》一文中研究指出近年来,我国国民经济持续增长、城镇化变快、城镇人口不断激增、居民消费观念正在发生了翻天覆地的变化,对住房的需求持续增加是我国房地产市场发展现阶段的基本特征,而商品住宅市场是房地产市场的主要表现形式。目前我国商品住宅主要以传统方式建造为主,而传统建造方式主要以现场手工湿作业为主,具有资源浪费大、建筑垃圾较多等现象。违背了我国建立“资源节约型,环境友好型”的可持续发展社会的愿景。为了同时满足人民对住宅不断提高的需求以及我国经济的可持续发展要求,拥有高效率、节约资源、少污染、建造成本低等优点的装配式商品住宅是最优的选择。本文主要研究的内容是对装配式商品住宅项目进行风险分析。通过对国内外相关文献、案例查询并且结合装配式建筑和中国商品住宅的市场现状,识别出装配式商品住宅项目的各方面风险并进行系统的研究和分析。首先进行了装配式商品住宅相关概念的学习,并和传统商品住宅的建造方式相比较,得出装配式住宅所更加符合当今社会的发展需求。在运用风险管理理论,对项目风险进行识别,根据专家意见得出装配式商品住宅的风险等级,并建立装配式商品住宅项目风险体系。其次运用云模型、模糊评价、层次分析法对装配式商品住宅项目风险进行综合评价,并根据案例对评级模型的可行性进行验证,并针对装配式商品住宅项目的风险特征,运用云模型的数字特征分别表示各风险因素的权重及隶属度矩阵,并对装配式商品住宅项目进行综合评价,得到各风险指标的综合云模型,再进一步对实际案例进行分析。得出了装配式商品住宅项目风险处于“一般略偏低的水平”的结论。本章的突出意义,也是本文研究的突出意义是得到装配式商品住宅最直观、最科学的各指标的评价结果,找出装配式商品住宅项目在运行过程中的主要影响因素,以便为开发商提供科学决策的依据,减小装配式项目开发风险,增加项目经济效益。最后得出装配式商品住宅项目主要风险及次要风险,并且针对各个风险的特征提出相应的对策。并依据模型所得的运算结果,为该项目提出合理的对策。希望对装配式商品住宅项目的风险管理具有借鉴作用,并且能提高企业的市场竞争力,推动我国装配式商品住宅的发展。(本文来源于《江西理工大学》期刊2018-05-21）
闫旭[8]（2018）在《海南禁止将商品住宅用地与其他项目用地捆绑供应》一文中研究指出本报海口1月8日电 （闫旭）近日，海南省政府通过了《海南省人民政府关于进一步加强土地宏观调控提升土地效益的意见》。《意见》明确，实行建设用地总量和强度双控制度，禁止对产能过剩、高耗能、高污染项目供地，禁止将商品住宅用地与其他产业项目用地捆绑或搭配供应(本文来源于《人民日报》期刊2018-01-09）
海花,马璇[9]（2017）在《陕西省住房公积金2016年度报告公布》一文中研究指出本报讯（ 海花 通讯员 马璇）日前，省住建厅汇总公布了我省住房公积金2016年度报告。报告显示，2016年我省住房公积金积极支持缴存职工解决住房问题，对全省房地产库存较大、住房公积金结余资金较多的城市，加大贷款发放力度，支持房地产去库存，全年共化解商(本文来源于《陕西日报》期刊2017-05-10）
刁丽娜[10]（2017）在《Z商品住宅开发项目施工阶段成本控制研究》一文中研究指出长久以来,人们对商品住宅开发项目的普遍认识是高投资、高风险、高收益。但是近年来,受市场环境变化及国家宏观政策调控的影响,行业竞争日益激烈,土地购买价格大幅度上升,商品住宅开发项目投资总额不断攀升,投资风险更加难以把控,投资收益空间却被连续压缩,加之住宅开发项目本身开发周期比较长,资金回笼比较慢,大量的资金投入是对开发商综合实力的严峻考验。在供大于求,销售受阻的情况下,开发商也逐渐意识到,商品住宅开发项目必须由粗放型管理模式向集约型、精益型管理模式转变。控制成本便成为决定商品住宅开发项目能否盈利的关键因素,成为企业在激烈的市场竞争中能够立于不败之地的保证。本文以项目管理理论和成本管理理论以及房地产开发项目成本控制理论为基础,以Z项目作为研究对象,简述Z商品住宅开发项目施工成本管理现状,包括项目预算控制现状以及过程控制现状。并运用挣值分析法对Z项目的施工成本管理情况进行实时研究和深入分析。以月为测算单位,重点分析了项目开工第一个月的成本偏差,分析项目当前成本控制过程中存在的问题并分析问题产生的原因。分析结果显示,受传统成本控制思想的影响,项目成本计划制定理念粗放。成本管控组织结构不合理,岗位职责划分不合理。成本控制具有滞后性,成本估算流程粗放。项目成本控制方法不适宜等。结合Z公司实际情况,分析出存在问题主要是因为在材料费、人工费价格不断上涨的情况下,项目施工成本预算不够准确,项目施工成本控制制度不完善且落实不严格,项目人员的成本控制能力不够等。针对提出的各项问题,相应提出优化成本控制理念、优化成本控制组织、完善项目成本控制流程、改进项目成本控制方法四种解决措施。通过完善项目成本控制理念,加强成本控制理念的学习与宣贯来优化成本控制理念。通过优化成本控制组织结构,明确成本控制岗位职责来优化成本控制组织。分别应用项目目标成本倒逼和目标成本优化的方法对项目预算成本进行准确预估,分解与落实项目目标成本,工程建筑安装目标成本控制,建立了一套科学的项目成本管理流程,实施精细化成本控制流程,建立目标成本考核体系。在一系列施工成本控制措施之后,项目实际成本终于控制在目标成本之中。文末是全文的主要结论,并提出了展望。本论文将项目成本控制过程中普遍采用的挣值分析法应用到本文,指出传统成本管理方法的弊端,对于项目的下一阶段的进行,或其他类似工程,都有借鉴意义。(本文来源于《吉林大学》期刊2017-05-01）
商品住宅项目论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
本报3月25日讯（臧会彬）海南省政府日前下发《关于支持产业项目发展规划和用地保障的意见（试行）》明确提出，强化规划引领，提升规划管控的科学性灵活性，创新产业项目土地利用分类管理方式，实行差别化产业项目用地供地模式，提高土地节约集约利用水平，为海南建设
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
商品住宅项目论文参考文献
[1].莫子端.商品住宅项目建筑设计风险管理评价研究[D].广州大学.2019
[2].臧会彬.海南出台《意见》为产业项目提供保障[N].海口日报.2019
[3]..新建万源城C街坊商品住宅及幼儿园项目2标段[J].城市住宅.2018
[4].肖乃花.佛山高明区划定22个产业发展保护区[N].中国自然资源报.2018
[5].刘健,杭建华.装配式结构施工技术及问题处理——松江国际生态商务区14#地块商品住宅项目装配式施工[J].建筑技艺.2018
[6].王怀诗,冯雪.市区房地产市场调控再加码[N].连云港日报.2018
[7].程若璇.装配式商品住宅项目风险分析研究[D].江西理工大学.2018
[8].闫旭.海南禁止将商品住宅用地与其他项目用地捆绑供应[N].人民日报.2018
[9].海花,马璇.陕西省住房公积金2016年度报告公布[N].陕西日报.2017
[10].刁丽娜.Z商品住宅开发项目施工阶段成本控制研究[D].吉林大学.2017