李俭波
广西建工集团联合建设有限公司广西530000
摘要：现如今，随着社会经济的飞速发展，我国国民对于生产和生活水平的要求也在不断提高。人们在加强物质文明建设的同时，也对相关的施工技术和管理方法提出了更高的要求。房建行业也不例外。其工程管理的质量和效果直接对工程项目的质量造成直接的影响，进而直接决定房建施工企业的经济效益和社会效益。建筑施工单位必须对其给予足够重视。鉴于此，本文主要针对房建施工管理及施工质量控制进行相关浅析。
关键词：房建；施工质量；控制；途径
引言
在当前形势下，房建工程发展极为迅速，对质量控制工作也提出了更高的要求。然而，目前的质量控制还存在着一些不足，比如管理制度还不够完善、管理人员的素质还有待提升、材料管理方面存在缺陷等问题。这需要结合项目工程的实际情况，有针对性地制定相关的应对策略，从而保证房建施工的质量。
1房建工程施工质量控制的意义
在房建工程项目的施工建设过程中，需要经历立项、设计、施工、验收、维护等阶段，才能最终投入使用。而在这个过程中，需要耗费大量的人力、物力和财力。而施工单位也为此投入了极大的精力。只有消费者认可和接受房建工程项目，施工单位才能够收回资金，实现盈利。对于施工单位来说，房建工程的质量直接影响到其未来的发展。因此，在房建工程施工过程中，应当严格做好质量控制工作，确保工程项目的质量安全和标准，这样不但是对购房者生命和财产安全的负责，也是对自己获得良好经济效益的保障。
2房建施工质量控制中存在的缺陷
2.1质量控制的相关制度还不够完善
在房建工程的质量控制过程中，完善的管理制度和规范非常重要。各方面的施工，都可以根据这些规范和标准来进行，从而保证质量合格。当前的房建工程中，对质量方面的监管和控制在不断发展，使得原来的工程管理体系和相关制度，不能够很好地满足如今的发展要求。同时，由于在制度方面存在着漏洞，某些单位或者是个人，为了降低总体成本，追求利益最大化，抓住相关政策和制度的漏洞，不惜以牺牲质量作为代价，单纯地追求工程的施工进度。从而，房建工程的质量在很大程度上受到了影响。所以，房建工程中的相关制度和规范，应当对施工中可能出现的质量控制问题具有针对性，这才能够较好地保证施工质量，推进房建工程的运行。
2.2管理人员方面存在的问题分析
在房建工程的质量控制过程中，管理人员方面的因素占据着非常重要的地位。由于质量控制工作所涉及到的内容比较多，高素质的管理人员，能够对施工中的各项工艺技术都加以了解。从而具备较高的综合素质，能够很好地发现施工中存在的各项不规范问题。并制定出相应的合理对策，解决这些施工问题。但在当前的房建工程中，部分管理人员由于在质量安全方面的意识比较淡薄，对房建工程相关领域的专业知识和执行标准了解得比较少，这使其监督管理作用不能够得到充分地体现。另外，由于质量管控方面的观念比较落后，意识淡薄，使得对房建工程相关的法律法规的领悟方面也可能出现差异，从而无法很好地对施工质量等进行管理和监控。并且当房建工程中出现了质量问题时，有一部分管理人员无法及时地制定相应的对策。即便在尚未出现质量问题、但有隐患时，这部分人员也没有引起足够重视，制定对策来消除隐患，从而在很大程度上影响了质量管理控制方面的工作。
2.3房建工程具有单件性，质量不稳定
房建工程与一般的建筑工程不同，房建工程属于一种单件性的建筑产品，这种产品并没有固定流水线、施工要求、施工设备和施工环境，这也是导致房建工程施工过程的波动性过大的直接原因，因此就算是出于相同施工单位的房建工程，其质量的影响因素也会存在很大的差异。
3加强房建工程施工质量控制的途径
3.1建立完善的质量管理控制体系
在房间工程施工中，建立起一套完善的质量管控体系，有助于管理人员崇仁意识到质量控制工作的重要性，从而增强工作责任感，对于工程质量的控制来说，具有非常重要的意义。在实际管理过程中，应当结合房建工程的实际情形，把施工质量管理工作中的相关责任进行明确，并落实到具体的人员身上，使责任主体明确。同时，依靠相关的制度进行监督和管理，对管理人员进行质量方面的科学考核。并且制定出科学合理的奖惩制度，将管理人员在质量管理工作过程中的贡献同薪资待遇和职位升迁挂钩，从这方面来提升管理人员的工作积极性，使其具备良好的工作态度与责任感，积极地为质量管理工作作出贡献。
3.2重视质量管控人员素质的提升
在房建工程的质量管控工作中，相关管理人员是工作的具体执行者，负有非常重要的监督管理责任。高素质的管理人员能够及时地发现施工过程中出现的缺陷和不足，并且结合工程的实际情况，制定出相应的对策，弥补这些不足之处。然而，这也对企业和管理人员提出了较高的要求。首先，应当对管理人员的工作态度和责任感进行必要的教育，使其充分意识到质量控制工作在整个工程中的意义。从而增强质量管理的意识，建立起良好的职业道德。其次，房建工程由于发展速度较快，不少理论和理念都在更新，应当加强管理人员这方面的培训，使其在管理观念方面能够提升，同时更新自己的理论知识，以符合时代和行业发展的需求。
3.3预防和控制工程设计环节
工程设计是房建工程施工环节的指导思想和行动指南，房建施工需要按照工程的设计图纸和设计理念来进行施工。为了确保房建工程的施工质量，必须严把设计关，在工程设计过程中就要发现是否存在质量隐患。预防和控制好工程设计环节，可以对工程质量问题防患于未然，建立健全房建工程的质量保障体系。因此，房建开发商要引进一批高级专业技术人才，保障每一个设计人员都具有扎实的设计理论基础和专业实践能力。另一方面，还要加强施工设计人员的专业培训，提高设计人员的职业道德素养和责任心。相关监督单位和部门要严格审查设计工作人员的每一个设计环节，对于房建工程设计材料的选择是否合理，技术运用是否恰当，各部门工作是否协调有序做出统一部署。
3.4严格施工材料控制，保证材料安全
严格机械设备控制，确保施工工艺科学合理；严格工序质量控制，确保总体质量合格。首先施工材料最终都将转换成工程项目的整体，对工程质量起着决定性的作用。作为施工方，要想提高施工质量控制，必须严格把关施工材料的进场，对施工材料进行严格检验，不合格不合要求的材料一律不用，对存在安全隐患的材料坚决制止。同时对进入到施工现场的材料要进行必要的保护，避免材料受到意外损害。其次，施工用机械应当根据项目特点、工程规模等要求，按必要性、可行性和经济性的原则确定使用方式。结合施工项目实际，使用科学合理的施工工艺，避免工艺手段不合适给项目质量带来负面影响。最后是要在施工工序上进行全面把握，重点从模板工程、钢筋工程、砼工程、砌体工程、抹灰工程这几个主要方面，对施工工序进行严格要求，确保工程施工质量。
3.5严格工程验收
后续的验收工作虽然是施工之后才进行，但严格的验收工作能够给前一阶段的施工工作一定的压力和警惕作用，避免施工人员消极懈怠，对工作不负责的态度出现，也是确保工程质量的重要环节。同时工程验收也是及时发现施工问题的主要手段和最后关口，对总体的质量控制发挥着重要作用。
结语
总而言之，房建项目工程设计的内容比较丰富，其质量控制工作较为复杂，需要管理人员具备良好的专业知识，并在工作过程中展现出良好的工作态度与职业道德。另外，也需要建立完善的质量控制体系，依靠相关的管理制度来对施工中的行为进行规范，使其符合项目工程的发展要求。
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