朔州市住房公积金管理研究

论文摘要

朔州市住房公积金管理中心是朔州市住房公积金管理的中心机构,按照“管委会决策,中心运作,银行专户,则政监督”的管理原则,形成了计划、归集、贷款、核算为主要内容的住房公积金管理体系,保证了住房公积金的正常运转。但是随着住房制度改革的不断深化,住房公积金滚存额不断增大,住房公积金管理中心如何管好用好公积金,做到收入完整,支出规范,收益准确,资金安全,是当前公积金管理工作中的重要课题。本文主要分三大部分:首先,介绍了研究的背景与研究意义,以及采用的方法,阐述了住房公积金的概念、特点、管理原则及其相关理论。其次,在分析了朔州市住房公积金管理现状的基础上,从三个方面对朔州市住房公积金管理进行研究:一是借鉴国内外住房公积金管理模式的先进经验,总结出适合朔州市住房公积金的管理模式;二是分析目前住房公积金的三种主要归集方式,选择出与朔州市住房公积金管理相适应的归集方式;三是对朔州市住房公积金的使用进行了分析。最后,基于对朔州市住房公积金管理模式、归集方式和使用的研究,结合朔州市住房公积金管理现状分析中存在的问题,提出相应的对策措施,促使朔州市住房公积金管理健康、可持续发展。

论文目录

• 摘要
• ABSTRACT
• 1 绪论
• 1.1 研究的背景与意义
• 1.2 国内外研究综述
• 1.3 研究的内容和研究方法
• 2 住房公积金概述及相关理论
• 2.1 住房公积金概述
• 2.1.1 住房公积金的内涵
• 2.1.2 住房公积金的特点
• 2.1.3 住房公积金的管理原则
• 2.2 相关理论
• 2.2.1 社会保障理论
• 2.2.2 强制储蓄理论
• 2.2.3 消费理论
• 2.2.4 公平与效率理论
• 3 朔州市住房公积金管理现状分析
• 3.1 朔州市住房公积金管理中心概况
• 3.1.1 朔州市住房公积金管理中心组织机构
• 3.1.2 朔州市住房公积金管理中心管理模式
• 3.2 朔州市住房公积金管理基本情况
• 3.2.1 朔州市住房公积金基本情况
• 3.2.2 归集方式和资金规模现状
• 3.2.3 资金投资方向现状
• 3.3 朔州市现有住房公积金模式存在的问题
• 3.3.1 公积金的覆盖范围较窄，阻碍其发挥更大的效用
• 3.3.2 定位模糊，管理不规范
• 3.3.3 执行过程中缺乏强硬手段
• 3.3.4 法律制度缺陷
• 4 朔州市住房公积金管理模式分析
• 4.1 国内外住房公积金管理模式比较
• 4.1.1 国外住房公积金制度和管理模式
• 4.1.2 国内住房公积金管理模式
• 4.1.3 国内外公积金管理模式对朔州市的借鉴
• 4.2 朔州市住房公积金管理模式的确定
• 4.2.1 公积金管理中心、银行、单位三者之间位置和作用方面
• 4.2.2 公积金缴存方面
• 4.2.3 公积金使用方面
• 5 朔州市住房公积金归集方式分析
• 5.1 住房公积金的不同归集方式
• 5.1.1 同城特约委托收款
• 5.1.2 财政统一拨付
• 5.1.3 单位自行缴纳
• 5.2 朔州市住房公积金归集方式的选择
• 6 朔州市住房公积金使用分析
• 6.1 朔州市住房公积金贷款与风险分析
• 6.1.1 朔州市住房公积金货款业务流程分析
• 6.1.2 朔州市住房公积金贷款担保形式分析
• 6.1.3 公积金贷款风险分析
• 6.2 朔州市住房公积金保值增值分析
• 6.2.1 朔州市住房公积金贷款增值分析
• 6.2.2 购买国债增值分析
• 6.2.3 住房公积金转存定期增值分析
• 6.2.4 朔州市住房公积金管理机构缺乏增值激励机制
• 7 促进朔州市住房公积金管理可持续发展的措施
• 7.1 加强住房公积金制度宣传
• 7.2 加快立法保障
• 7.3 扩大覆盖面，发展成为惠及全社会的政策性住房金融
• 7.4 创新住房公积金的适用范围
• 7.4.1 支持缴存人的租房、维修、装修支出
• 7.4.2 与养老相结合，可在住房公积金中率先试行反按揭
• 7.4.3 充分利用现有公积金资源支持住房保障制度的完善
• 7.4.4 在发展建设租赁住房（可支付租赁住房、经济租赁房）中的作用
• 7.5 提高使用效率
• 7.6 降低贷款风险
• 结论
• 参考文献
• 致谢
• 攻读硕士学位期间发表的论文