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摘要：建筑工程土建造价是土建企业综合效益和经济目标实现的基础，实施全面性、市场化的造价控制，制定科学性、系统性、有效性的方案也已成为建筑工程土建施工企业的根本需要。因此要加强对建筑工程土建造价方案的研究，要对建筑工程土建造价实施过程和存在问题进行全面分析，找出建筑工程土建造价设计与方案制定和实施过程中的问题所在，整合建筑工程土建造价的过程与要点，建立适应实际的优化建筑工程土建造价方案，指导建筑工程土建造价工作。
关键词：建筑工程土建；造价方案；控制措施
1导言
近年来，随着建筑市场的竞争日益激烈，人们对于做好工程造价控制工作的重视程度越来越高。通过采取一系列的工程造价控制措施，使得在减少工程建设成本方面起到了一定的成效。由于土建工程建设一般工期较长，所涉及到的工程建设问题较为复杂，这给做好土建工程造价控制管理工作带来了更大的难度。因此，需要工程造价管理人员不断加强自身的综合素质，并充分掌握土建工程造价控制管理工作的要点，以确保在今后的工作过程中，能够将土建工程的造价控制做得更好。
2土建工程造价控制管理的重要性
土建工程造价控制管理工作在整个土建工程的所有管理过程中是最重要的，因为所有的工程的最终目的就是盈利，而进行工程造价的控制是整个工程获得利益的最根本，只有做好了工程造价的管理工作，才能够在投资较小的情况下，收获最大的经济效益。所以说，进行土建工程造价的管理工作进行研究，除了能够保证工程的质量之外，最大的作用就是实现利益最大化，进而使人们对土建工程更加的关注，建设出更加美丽和谐的城市。
3建筑工程土建造价控制方案存在的主要问题
3.1造价控制相关人员素质不高
当前，在我国从事建设项目成本控制的人员数量很多，但是也有很大一部分是不具备国家承认的造价资格证书的，人才的缺失导致了整体专业水平的降低，由于造价控制相关人员受限于自己专业知识水平，在具体工作中，缺乏建筑工程造价控制的组织与协调能力，很难将建筑工程造价有效落实，从而无法满足建设事业快速发展的客观需求。
3.2各个管理环节严重脱节
在项目管理工作中，存在着项目管理人员与经营人员彼此分离的现状，缺乏必要的沟通与交流，在造价管理中，我国土建工程普遍存在严重脱节现象。此外，施工管理者的不严格控制以及设计的变更都会导致施工成本的增加，在土建工程施工的各个环节，都有相应的问题产生：
3.2.1施工前的准备阶段
施工企业施工过程中，经常出现对设计方案进行修改的现象，这是由两方面因素造成的：在施工方案的设计之初，没有对施工现场进行勘察，从而导致对实际情况的把握不够严谨，造成设计方案和实际的施工不相符；在施工过程中随意修改设计，即造成了资金的浪费，又影响了土建工程的造价控制；对于建设工程项目可行性研究不够准确，造价管理控制人员对市场的调查不够精准，从而导致了可行性预测的失误，在施工中，对工程造价产生影响。
3.2.2施工过程中的造价控制
施工设备是建筑工程造价控制的关键因素之一，由于对工程实际施工情况不够了解，设备的租赁或者采购人员对于设备的采购不能完全符合施工要求，对于已采购的设备，由于操作不当或者是缺少维护，从而致使设备产生故障并缩短寿命，增加了成本的支出；施工材料的成本控制是工程造价控制的核心因素，施工材料必须要在确保工程整体质量的基础上进行有效控制，然而，在实际中，由于采购人员没有做好市场调查或者是自身职业道德低下等原因，从而增加施工材料的采购成本。
3.2.3竣工结算阶段的成本控制
土建工程竣工结算阶段的造价控制往往容易被忽视，然而它又具有重要的作用。在竣工结算阶段所出现的主要问题如下：签证单与设计图纸和定额出现造假现象，即出现重复账单或者虚假账单；施工合同因价格原因产生纠纷；施工过程中的材料与设备采购是否符合社会价格规定。
4建筑工程土建造价控制方案优化的基本措施
4.1完善建筑工程土建造价控制的模式
优化建筑工程土建造价工作，完善建筑工程土建造价方案应该以宏观的角度出发，以体系和模式的建设作为新时期建筑工程土建造价工作的前提，进而建立控制建筑工程土建造价的基础和平台。要在建筑工程土建造价方案的设计中确立系统性、全面性的基本模式和原则，体现建筑工程土建造价工作对实际的价值，强化工程量清单这一关键要素，建立起建筑工程土建造价的模式和体系，确立建筑工程土建经济和管理的目标，协调、管理和规范建筑工程土建造价的实际环节，将建筑工程土建造价工作更好地融合与建筑工程土建项目的具体实施，有效地防范建筑工程土建出现浪费和损失，达到建筑工程土建造价的科学化、系统化。建筑工程土建造价要建立综合的控制模式，要协调建筑工程土建造价的细节，做到对建筑工程土建造价工作进一步地综合，避免建筑工程土建造价细节出现失控和缺位，预防建筑工程土建造价系统性地确实，打造建筑工程土建造价的主旨思想和行为准则，更好地指导具体的建筑工程土建造价工作。
4.2落实建筑工程土建造价方案的具体执行
要结合施工过程、监理哦你工作和竣工验收等关键步骤和执行过程切实落实建筑工程土建造价方案，要确保建筑工程土建造价过程对工程建设全方位的覆盖，做到对信息和资料的系统性、全面性手机，达到对建筑工程土建施工、结算等关键环节的优化，力争不出现建筑工程土建造价工作中不产生重复计算、漏算等问题，突出预算定额对建筑工程土建造价的价值，确保工程经费在足额的基础上得到准确地计算，在过程上确保对建筑工程土建造价的有效优化和提升。要建立建筑工程土建造价的信息库，收集建筑工程土建造价的全面信息，指导建筑工程土建造价的具体工作，做到对建筑工程土建造价方案的有效优化，打造符合市场经济和建筑工程土建实际的造价规划和设计体系。要将建筑工程土建造价方案的执行与建筑工程土建造价的优化做到有效整合，实现对建筑工程土建造价队伍的整体提升，通过反馈、评价等措施使建筑工程土建造价设计人员了解到建筑工程土建造价的真正价值和功能，更有效地刺激建筑工程土建造价人员参与学习、训练、培训的实际工作之中，达到对建筑工程土建材料、人员设、备造价进一步地控制，延展其参与、设计和实施建筑工程土建造价的能力和水平，构建具体、综合的建筑工程土建造价方案体系，提升建筑工程土建造价的实际功能和综合效益。
5结束语
总之，建筑工程土建造价要将工作的目光和要点适当提前，要突出方案阶段对建筑工程土建造价的控制的基础性和先决性，要以市场化的角度综合地看待建筑工程土建造价各类问题和各种情况，以设计和实施为基础全面发挥出建筑工程土建造价的功能和价值，不断地优化建筑工程土建造价的方案和设计，以此来适应建筑工程土建造价实际工作的需要，做到对建筑工程土建造价的有效保证，在经济和管理上为建筑工程土建项目的开展提供支撑和基础。
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