论文摘要
2007年3月颁布的《物权法》确认了不动产更正登记、异议登记和预告登记三种新的登记制度。其中,预告登记制度因其本身具有防止不动产交易中出卖人“一物二卖”、保全债权人以不动产物权变动为标的的债权请求权等功能而显得意义重大。预告登记对保障当事人的权利、保护不动产交易安全、维护市场信用具有重要作用。我国不动产预告登记制度处于初创阶段,虽有《物权法》规定,但仍有不足之处需要完善。为完善相关制度构建,本文从预告登记的内涵、历史渊源及法理基础、效力并结合国内外的立法例,对如何完善我国的不动产登记制度进行了探讨。
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