马克思主义产权理论视野下的中国房地产市场

论文摘要

我国的房地产业发展比较晚,真正意义上的房地产市场从上个世纪九十年代开始,迄今才二十年左右的发展时间。虽然起步比较晚,但在短短的二十年时间里,我国的房地产业却显现了强大的生命力,成为我国经济发展的支柱产业。然而,在这繁荣的背后却有着另一番令人担忧的景象,比如房价虚高、房地产市场的混乱、开发商对囤积土地的习以为常等,要解决这些实际问题,我们要做的不仅是要研究问题,更要带着问题去研究理论,研究马克思主义土地产权理论。因为我国是社会主义国家,马克思主义是我们的指导思想,其关于土地产权的理论是指导我国房地产市场发展的一面旗帜,它并没有随着时代的发展而过时,相反,要根据现实中遇到的问题来重新解读理论,丰富理论,以马克思主义中国化的理论来指导我们现实中遇到的问题,这样才有可能构建出具有中国特色的健康发展的房地产市场。

论文目录

• 摘要
• Abstract
• 引言
• （一） 课题的提出
• （二） 研究现状
• （三） 写作思路和研究方法
• （四） 创新与不足
• 一、马克思主义产权理论
• （一） 马克思主义产权理论概述
• （二） 马克思主义产权理论演化过程
• （三） 马克思主义产权本质
• 二、我国房地产市场发展现状
• （一） 房地产市场概述
• （二） 我国房地产市场发展取得的成绩
• 三、我国房地产市场存在的主要问题
• （一） 功能定位模糊
• （二） 房价虚高
• （三） 土地产权不清
• （四） 开发结构不合理
• 四、构建健康发展的中国房地产市场对策分析
• （一） 完善政府宏观调控体系
• （二） 建立产权清晰的土地产权制度
• （三） 土地的交易应以市场化配置为导向
• （四） 完善住房二级市场
• （五） 坚持并完善“招、拍、挂”制度
• （六） 严厉打击囤地行为
• 结论
• 参考文献
• 攻读学位期间论文的发表情况
• 致谢