货币政策传导与房地产价格的关系研究

论文摘要

2003年下半年以来,我国房地产价格的持续上涨问题倍受社会各界的普遍关注。本文通过理论和实证的方法探讨了我国货币政策传导与房地产价格之间的关系。首先,在引言部分中阐述了本文研究的背景与意义,然后简要的回顾了货币政策与房地产市场价格相关性的相关文献。其次,介绍了我国房地产市场的发展现状,存在的问题,以及当期各种宏观政策的调控和效果。再次,结合理论实证分析了我国货币政策变量:利率,货币供给量两个因素对房地产价格的影响;同时也验证了我国房地产价格对居民消费和投资的作用。最后,结合我国的实际情况,总结了我国中央银行调控房价的经验教训,并从中央银行的角度出发,探索了具有针对性的政策建议。本文的最终结论是:利率在短期内对房地产价格调控有明显效应,但货币供给量的作用不太显著:房地产价格的持续上升已经对居民消费产生了负财富效应,对固定资产投资有促进作用。

论文目录

• 摘要
• Abstract
• 第一章 绪论
• 1.1 选题的背景及意义
• 1.2 文献综述
• 1.2.1 国外研究成果
• 1.2.2 国内研究成果
• 1.3 研究内容与思路
• 第二章 我国房地产业调控与房地产业发展状况分析
• 2.1 我国房地产业发展现状
• 2.2 我国房地产业发展存在的问题
• 2.2.1 部分城市房价上涨过快
• 2.2.2 住房供给结构不合理
• 2.2.3 房地产市场秩序混乱
• 2.3 我国房地产业调控政策回顾
• 2.4 我国房地产市场宏观调控效果
• 第三章 货币政策对房地产价格影响的理论与实证
• 3.1 货币政策对房地产价格影响的理论
• 3.1.1 利率对房地产价格的影响
• 3.1.2 货币供给量对房地产价格的影响
• 3.2 货币政策对房地产价格影响的实证检验
• 3.2.1 数据的来源和选取
• 3.2.2 实证方法
• 3.2.3 单位根检验
• 3.2.4 回归结果
• 3.2.5 误差修正模型
• 3.3 实证结论分析与建议
• 第四章 房地产价格对消费和投资的影响途径和实证
• 4.1 房地产影响消费和投资的机理
• 4.1.1 房地产影响消费的途径
• 4.1.2 房地产影响投资的途径
• 4.2 房地产价格影响消费和投资的实证分析
• 4.2.1 房地产价格影响消费的实证
• 4.2.2 房地产价格影响投资的实证
• 4.3 实证结论分析
• 第五章 改善我国货币政策对房地产市场调控的建议
• 5.1 主要结论
• 5.2 改善我国货币政策房地产传导机制的政策建议
• 参考文献
• 致谢