城市旧住宅改造规划设计策略研究

论文摘要

城市的住宅建设一直以来都是我国城市发展建设中重要的一环，随之而来的对住宅维护与更新的问题也在近些年逐渐凸显，尤其是那些构件与设备严重老化的城市旧住宅，在很多方面已经不能够满足居民的现代生活需求，严重影响了居民的生活质量，成为很多城市的顽疾。很多城市在过去四五十年间累积了大量的存量住宅，加上现在每年都在进行的巨大住宅建设量，带来的旧住宅改造问题刻不容缓。针对这样的严峻局势，许多城市都开展了旧住宅改造的各种尝试，但是在改造过程中往往缺乏对旧住宅情况的全面认识，为改造工程带来了障碍，降低了改造工程的效率与针对性。本文从建国以来到新世纪以前我国城市住宅的发展历史入手，逐步对城市旧住宅这一概念进行了分析与阐述，明确了论文研究的范围。之后进一步分析了我国城市旧住宅的常见缺陷以及在城市住宅改造过程中存在的矛盾。接着笔者将对亲自参与的两个旧住宅改造项目实践进行介绍，并着重分析了实践中的规划设计内容。最后，结合这两个项目的调查分析研究与规划设计实践，形成一套城市旧住宅的规划设计策略。策略分为两部分，一部分是住宅改造评估系统，另一部分是旧住宅改造模式的梳理分类研究。通过评估系统以及住宅改造模式的分类梳理，有助于在旧住宅改造进行之前，有针对性地进行选择并决定改造模式，从而让改造工程中的规划设计工作更加条理化并具有针对性。

论文目录

• 摘要
• Abstract
• 第1章 绪论
• 1.1 建国以后到上个世纪末我国城市住宅的发展脉络
• 1.1.1 社会主义计划经济时期（1949‐1978）的住宅发展
• 1.1.2 改革开放以来（1979‐2000）的住宅发展
• 1.2 我国城市旧住宅的维修改造概况
• 第2章 城市旧住宅相关范畴探析
• 2.1 城市旧住宅的概念与定位
• 2.2 城市旧住宅的特性分析
• 2.3 城市旧住宅的改造
• 2.3.1 旧住宅改造的相关涵义
• 2.3.2 改造过程中存在的主要矛盾
• 2.3.3 旧住宅改造的意义
• 第3章 城市旧住宅改造规划设计实践
• 3.1 克拉玛依光明社区的规划设计改造
• 3.1.1 小区现状及问题
• 3.1.2 住区规划改造
• 3.1.3 楼栋老龄化改造
• 3.1.4 户型空间改造
• 3.1.5 楼栋立面改造
• 3.2 前三门住宅综合改造实践
• 3.2.1 前三门住宅现状及问题
• 3.2.2 沿街风貌改造
• 3.2.3 空间功能改造
• 3.2.4 楼栋交通改造
• 3.2.5 楼栋立面改造
• 3.2.6 节能保温改造
• 3.2.7 其他改造
• 第4章 旧住宅改造中的规划设计策略
• 4.1 城市旧住宅改造评估系统
• 4.1.1 住宅安全耐久（A）
• 4.1.2 住宅适用性能（B）
• 4.1.3 住宅设施设备（C）
• 4.1.4 住宅节能节水（D）
• 4.1.5 住区环境绿化（E）
• 4.1.6 住区交通设施（F）
• 4.1.7 住区基础设施（G）
• 4.1.8 住区安全设施（H）
• 4.1.9 住区服务设施（I）
• 4.2 旧住宅改造模式的分类与梳理
• 4.2.1 土地用途变更
• 4.2.2 住区环境治理
• 4.2.3 楼栋空间优化
• 4.2.4 阳台空间利用
• 4.2.5 建筑功能置换
• 4.2.6 室内设备更新
• 4.2.7 户型空间优化
• 4.2.8 建筑增减与减建
• 4.2.9 外围护结构优化
• 4.3 旧住宅改造规划设计策略体系的使用方法
• 4.3.1 旧住宅评估系统的使用方法
• 4.3.2 旧住宅评估系统与改造模式的综合运用
• 参考文献
• 致谢
• 附录 A：旧住宅改造评估系统评价项细则
• 个人简历、在学期间发表的学术论文与研究成果