华天酒店并购丽景大酒店策略研究

论文摘要

资产并购是世界知名酒店管理集团在发展和壮大过程中普遍采用的发展手段。尤其在企业发展初期，通过资产并购发展自营酒店，是大多数国际酒店管理培养酒店管理人才，提升酒店管理水平，树立品牌形象，实现逐步成长的必经之路。湖南华天大酒店股份有限公司(简称华天酒店)是一家于1997年在深交所上市的酒店行业上市公司。自2006年开始，华天酒店开展探索和实践通过资产并购有效实现规模扩张和品牌提升的发展之路，但目前仍处于并购战略实施的初级阶段。本文的研究目的是希望通过理论和实际的分析研究，并结合对特定并购案例的分析，为华天酒店实施资产并购提供策略建议，以进一步提升华天酒店资产并购项目实施过程中的操作性、经济性和风险控制。本文首先对华天酒店进行资产并购的动因进行了分析，行业竞争加剧、品牌有待提升是华天酒店进行资产并购的内在原因。而我国经济的持续发展、资本市场进一步开放，以及房地产开发热潮的兴起，为华天酒店进行资产并购提供了外部条件。然后，文章以一个潜在的并购目标为案例，对华天酒店实施资产并购的策略进行了分析和研究。对于具体案例的分析研究，文章先对潜在并购目标进行了介绍，对项目所在地酒店旅游市场情况进行了分析，对资产并购后的资金投入进行了估算。然后以此项目为分析目标，对实施资产并购的资产评估、并购路径的选择、并购支付方式、并购融资策略进行了逐项分析研究和决策。并在此基础上提出了两套并购方案进行并购经济效果分析和方案选优。最后为保障资产并购项目的顺利实施和风险控制，本文从投资控股平台的搭建、资产并购项目实施应进行的研究准备工作、项目尽职调查程序和内容、并购协议安排、人才队伍建设、协同效用的发挥等方面提出了一套科学和必要的保障措施。本文以理论和实际相结合的方式，对华天酒店资产并购策略提出建议，具有较强的实际应用价值和理论借鉴价值。

论文目录

• 摘要
• Abstract
• 插图索引
• 附表索引
• 第1章 绪论
• 1.1 选题背景及其意义
• 1.1.1 选题背景
• 1.1.2 选题意义
• 1.2 相关文献综述
• 1.2.1 并购及并购策略的定义
• 1.2.2 横向并购理论的发展
• 1.2.3 横向并购的动因理论
• 1.2.4 企业并购效应理论的发展
• 1.2.5 相关研究文献综述
• 1.3 研究内容与方法
• 第2章 华天酒店资产并购的动机分析
• 2.1 华天酒店基本情况介绍
• 2.1.1 华天酒店主要发展历程
• 2.1.2 公司酒店业务经营情况
• 2.1.3 公司股东结构和分子公司体系
• 2.1.4 公司财务情况
• 2.1.5 员工情况
• 2.2 华天酒店资产并购发展的动机
• 2.2.1 酒店业盈利模式研究
• 2.2.2 国际酒店行业发展过程中发展模式的演变
• 2.2.3 国内酒店发展现状
• 2.2.4 国内酒店资产并购的政策环境
• 2.2.5 华天酒店进行资产并购的内在原因和发展规划
• 2.3 华天酒店实施并购战略的优劣势
• 2.3.1 华天酒店实施并购战略的优势
• 2.3.2 华天酒店实施并购战略的不足
• 第3章 并购丽景大酒店策略分析
• 3.1 酒店基本情况
• 3.2 北京市旅游酒店市场情况
• 3.3 装修改造投资估算
• 3.4 并购定价
• 3.4.1 并购定价需要考虑的因素
• 3.4.2 几种主要的资产评估方法
• 3.4.3 对丽景大酒店的初步估值
• 3.5 并购路径的选择
• 3.5.1 两种主要的并购路径
• 3.5.2 丽景项目并购路径的选择
• 3.6 并购支付方式的选择
• 3.6.1 并购支付需要考虑的因素
• 3.6.2 并购支付的主要方式
• 3.6.3 丽景大酒店项目支付策略的选择
• 3.7 并购融资策略的选择
• 3.7.1 并购融资需要考虑的因素
• 3.7.2 并购融资的主要方式
• 3.7.3 丽景大酒店项目融资策略的选择
• 第4章 并购丽景大酒店方案分析
• 4.1 对第 1 种并购方案的效果分析
• 4.1.1 方案内容
• 4.1.2 经济效益测算及评价
• 4.2 对第 2 种并购方案的效果分析
• 4.2.1 方案内容
• 4.2.2 经济效益测算及评价
• 4.3 两套方案的经济指标分析和方案的选择
• 第5章 保障措施
• 5.1 投资控股平台的搭建
• 5.2 研究和准备工作
• 5.3 尽职调查
• 5.4 关系协调
• 5.5 并购协议安排
• 5.6 人才队伍的建设和管理融合
• 5.7 协同效用的发掘和品牌提升
• 结论
• 参考文献
• 致谢
• 附录 A 北京市基准地价和土地价格指数表