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摘要：建筑物的防渗漏问题越来越引起人们的重视，由于建筑物设计时的设计原因，建材原因，施工原因，会导致建筑物的渗水问题越来越严重，因此，要采取合理有效的创新技术，来解决这类问题，并将防渗漏技术广泛应用。鉴于此，本文主要分析房屋建筑施工防渗漏施工技术应用创新。
关键词：房屋建筑；防渗漏施工；应用创新
1、防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性
1.1、保证房屋建筑施工质量
房屋建筑能否顺利竣工的重要指标是对渗漏情况的查验，若是查验的过程中渗漏的效果不符合标准要求，即使房屋交工，在装修完毕居民居住的过程中也会出现各种渗漏问题，比如漏水、墙皮脱落等情况，导致建筑的安全存在巨大隐患，若不及时进行补救，将会导致更严重的病害发生，最终会缩短房屋建筑的使用寿命。因此防渗漏施工技术在房屋建筑中的具体应用能够保证房屋的使用质量，延长房屋建筑的使用寿命。
1.2、降低房屋建筑的施工成本
在房屋建筑施工的过程中，若未选择正确的防渗漏技术或者施工前期设计方案出现纰漏，导致工程无法竣工需要返工，这就会增加施工的成本支出，延误工期，同时增加整个建筑工程的安全风险。因此，防渗漏施工技术在房屋建筑施工中占据重要的地位，不仅能够使房屋工程顺利交工，而且减少施工过程中不必要的支出，降低施工成本，最大限度的保证房屋建筑的效益。
2、房屋建筑工程中渗漏问题的产生原因
2.1、设计因素
建设好的建筑在后期出现问题，很大程度上都与前期的设计有关，就现在的建筑行业来说，有一部分施工团队在建设当中，把美观程度放在了质量好坏之上，他们认为好的外形能够更加吸引人们的眼球，他们并没有实地考察，没有根据实际的气候环境来进行设计，以至于在质量上的要求不过关。要想有效的控制好房屋建筑的渗漏问题，建造者一定要在建设前进行好充分的勘察，将气候、环境等自然因素考虑全面，合理的进行设计，这样才能有效的减少渗漏问题的出现。
2.2、施工不规范
随着我们国家的经济快速发展，城市基础建设工程数量大幅上涨，施工团队一心想快速的完成工程，对建筑的质量问题不够重视，从而造成整体的建筑质量较差，出现各类的施工问题。施工人员素质较低，不遵守行业道德，在整个施工过程当中存在不规范的施工情况，监管人员在整体的监管过程当中力度不够，这都是造成施工问题的主要原因。
2.3、材料使用把控不到位
任何的建筑都是依靠一砖一瓦来建造的，材料的好坏直接影响着房屋的整体质量，材料的使用效果也直接影响房屋的防水防渗漏能力。在施工过程中，有一部分企业因为利益的影响，用劣质材料代替优质材料，通过降低材料的成本来降低整体工程的成本。劣质材料的质量达不到标准，使用到建筑当中，直接影响着建筑的好坏，这种劣质材料的寿命短，易被腐蚀，起不到好的防渗漏作用。
3、房屋建筑施工防渗漏施工技术应用创新
3.1、外墙渗漏方面
房屋建筑的外墙在实际施工中，一定要对原材料质量进行强化监管，外墙施工的时候沙石含泥量一般为5%以内，严格筛选所使用砂石的尺寸大小，水泥要使用由高抗渗漏作用的水泥。砌块在实施砌筑前要提前浇水让其湿润，完全浸湿之后取出将表面晾干才能进行施工作业，并且要掌握好砌筑的温度，不能在高温状态下进行砌筑，以免产生质量问题，出现墙体渗漏的问题。实际砌筑过程中可使用砂浆对普通而细微的裂缝进行填补。此外，实际施工中也可基于实际情况，增加一些防水剂、抗裂剂，提升房屋建筑外墙的抗渗漏性。
3.2、屋面渗漏
基于从前的施工经验，房屋建筑屋面出现渗漏一般都是天沟、出气管道、落水口以及檐沟等位置，作为施工技术监管工作者，需要了解出现渗漏的特征与原因，这样才能够使用对应有效的预防措施。在选择物料的时候，一定要综合房屋建筑的具体情况使用对应的防水物料，满足建筑方案中的相关要求。明确防水卷材、涂料种类之后，制定相应的施工计划，发挥出物料的优点与功能。浇筑混凝土之前一定要做好基层的洒水湿润与清洁工作，基于房屋建筑屋面的类型选择坡度，避免后期出现屋面积水的情况。在进行防水层作业之前，要检查屋面、天沟、檐沟位置的基层，保证其各项指标都能够符合实际施工的要求，特别是要禁止其在养护期间进行重物对方，会对屋面结构产生严重损坏。
3.3、门窗渗漏
门窗是房屋建筑同外界环境关联的通道，倘若在细节之处未处理好，雨天便极其容易产生门窗缝隙渗漏的状况。做好门窗安装和土建作业间的协调管理工作，在安装门窗康佳的时候将窗口位置的防渗漏检查工作落实好。窗框安装的时候，
要对窗口位置实施测量记录，确保窗框和基层建的缝隙不大于3厘米，这样有助于后期发泡胶和砂浆的填缝施工。砂浆填缝的时候要让专业施工作业人员来做，保证砂浆的密实与均匀，特别要留意的是墙角等位置。外窗口在施工的时候疫情要保持干净、整洁的基层面，并且要在砂浆中添加相应的防水涂料，提升其防水功能，填缝的外侧要进行压光处理。在整个窗口完成防水工艺施工作业之后，进行严格的验收，验收合格之后，才能够进行外保温层的施工作业。
3.4、厨房卫生间渗漏
厨房和卫生间是居民日常活动轨迹较多的区域，发生渗漏现象的几率较高，所以就更加需要防渗漏技术的厨卫的应用。首先在施工方案方面，设计人员要实际勘察厨卫的情况，设计出科学合理的方案，其次在施工阶段，需要对过程进行严格监督管理，尤其在混凝土振捣的过程中，尽量避免过多气泡的产生，增强厨卫墙体的韧性，规范施工流程，提升施工技术，保证用符合要求的材料，在基础上避免厨卫防渗漏的现象发生。
3.5、防渗漏施工材料及技术控制对策
前文提到过，某些建筑企业为了获取经济利益，采购不符合生产标准的材料施工，或者在施工的过程中偷工减料，导致房屋渗漏的问题时有发生。因此，材料是避免房屋渗漏发生的关键所在。建材市场中材料五花八门，采购人员一定要根据设计需要、建筑需要，严格把控选材的标准，加强监督采购的过程，防止不法人员利用采购环节收受贿赂，以次充好，使用不合规的材料施工增加房屋出现渗漏的几率。另外，采购人员也可以购买一些新型的防渗漏的材料，保证房屋结构坚固。对房屋建筑中渗漏施工技术的控制也能防止渗漏现象的发生。首先，提高施工人员的专业素质，加强安全知识的培训，组织技术水平较高的人员学习新型的防渗漏工艺，积极采用国内外防渗漏技术的科研成果。其次加强施工过程的监督管理，提高整个房建工程的质量。最后工程交工前，验收人员不可忽视工程的验收工作，对渗漏现象已发生的墙体、门窗、厨卫等严格把控质量，对不合格的建筑严令整改，直至建筑完全达标才可以发放证件，从根本上保证房建工程的整体质量。
总之，根据以上的论述，在房屋的整体建筑工程实践中，一定要采用优质的防水材料，配合好的防水技术来进行建设。像房屋建筑当中较容易发生渗漏的地方，一定要着重的进行处理，再建造初期根据实地的环境进行充分的分析设计，最大限度的减少渗漏问题的发生，保证人们生活的舒适度。
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