转型期深圳市居住空间分异现象研究

论文摘要

改革开放以来,深圳市经济实力快速发展,居民生活水平迅速提高,集中体现在居住条件大幅提升。但是,随着市场经济下居民贫富差距日益扩大,以及土地制度和住宅制度改革的深入和完善,住宅市场分化现象日益明显。在此基础上,产生了基于家庭经济水平差异的居住空间分异现象。在倡导和谐和公正的当今社会,居住空间分异问题值得研究和反思。论文首先回顾国内外居住空间分异及其相关研究进展,从而找到研究的不足以及本研究的切入点。论文以深圳市住房价格为考察对象,运用地理信息系统分析得出当前深圳市住房价格空间分布状况。在此基础上,结合相关住户统计数据和访问座谈,综合得出深圳市居住空间分异格局,并对各分异区进行分析论述。进而,论文总结出深圳市居住空间分异的空间模式。同样的方法,论文研究得出1998年深圳市居住空间分异格局。通过运用比较分析等研究方法,分析深圳市1998至2009年居住空间演变过程,总结出深圳市居住空间分异演变的特征和规律。论文认为社会因素、制度因素和市场因素是居住空间分异产生和演变的主要动因,提出了三者的综合作用机制。论文借用圈绳图解的解释模型总结出三种居住空间分异类型,包括社会因素主导型、制度因素主导型和市场因素主导型,并认为深圳市的居住空间分异现象属于市场因素主导型。论文通过将深圳市居住空间分异现象与我国其他大城市进行比较研究,分析总结深圳市居住空间分异现象的特殊性。通过对演变规律的总结和对演变影响因素的分析,论文展望了深圳市居住空间分异现象的发展趋势。

论文目录

• 摘要
• Abstract
• 第1章 绪论
• 1.1 课题来源与研究背景
• 1.1.1 课题来源
• 1.1.2 研究背景
• 1.2 研究意义
• 1.2.1 理论意义
• 1.2.2 现实意义
• 1.3 相关概念内涵
• 1.3.1 社会转型期
• 1.3.2 居住空间分异
• 1.4 相关研究综述
• 1.4.1 国外研究进展
• 1.4.2 国内研究进展
• 1.4.3 理论研究小结
• 1.5 研究内容、方法和框架
• 1.5.1 研究内容
• 1.5.2 研究方法
• 1.5.3 研究框架
• 第2章 深圳市居住空间分异基础研究
• 2.1 居住空间分异的相关研究
• 2.1.1 居住空间分异的研究方法
• 2.1.2 分异度的测量
• 2.1.3 居住空间分异的评价
• 2.2 研究区域概况
• 2.2.1 深圳市概况
• 2.2.2 研究区域选择
• 2.3 深圳市城市空间结构
• 2.3.1 自然地理条件
• 2.3.2 绿化生态格局
• 2.3.3 轨道交通结构
• 2.3.4 人口空间结构
• 2.4 本章小结
• 第3章 现状与演变
• 3.1 深圳市居住空间分异的现状
• 3.1.1 深圳市住宅价格空间分布
• 3.1.2 深圳市居住空间分异格局
• 3.1.3 深圳市居住空间分异模型
• 3.2 1998 年深圳市居住空间分异
• 3.2.1 1998 年深圳市住宅价格空间分布
• 3.2.2 1998 年深圳市居住空间分异格局
• 3.2.3 1998 年深圳市居住空间分异模型
• 3.3 深圳市居住空间分异演变规律
• 3.4 本章小结
• 第4章 动因与机制
• 4.1 社会因素
• 4.1.1 社会分层
• 4.1.2 社会分层与居住空间分异
• 4.2 制度因素
• 4.2.1 土地制度
• 4.2.2 住房制度
• 4.2.3 户籍制度
• 4.2.4 城市规划制度
• 4.3 市场因素
• 4.3.1 土地市场
• 4.3.2 住宅市场
• 4.4 动因机制
• 4.4.1 综合作用机制
• 4.4.2 综合作用的“圈绳图解”
• 4.5 本章小结
• 第5章 比较与展望
• 5.1 深圳市居住空间分异与其它大城市比较
• 5.1.1 我国大城市居住空间分异状况
• 5.1.2 深圳市居住空间分异的特殊性
• 5.2 未来深圳居住空间分异动因分析
• 5.2.1 社会因素
• 5.2.2 制度因素
• 5.2.3 市场因素
• 5.3 深圳市居住空间分异展望
• 5.4 本章小结
• 结论
• 参考文献
• 攻读学位期间发表的学术论文
• 致谢