论善意取得的适用

论文摘要

善意取得制度是物权法上的一项重要制度,我国《物权法》首次在立法上确定了这一重要制度。但由于立法者比较强调法律制度的简洁,将动产善意取得和不动产善意取得进行统一规定,这就使得该制度在适用过程中出现了一些需要详细讨论的问题。传统民法理论认为善意取得仅仅适用于动产物权,提出了“善意取得动产化理论”。由于登记错误与无权处分的客观存在,突破了传统民法理论,因而确立不动产物权善意取得成为现实的需要。赃物交易,从外观上看完全符合善意取得的构成要件,因此,有条件地承认赃物善意取得效力是现实的必然选择。无权处分、相对人善意、转让合同的有偿性、物权的公示是适用善意取得的必备要件。无权处分是善意取得制度的前提。而对于“善意”的认定,应从行为人的主体适格、客观行为表现、时间界限三个方面进行;支付合理对价是善意取得不可缺少的一个重要条件;物权的公示,指应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。善意取得在受让人与无权处分人之间将产生物权变动的效力,在原权利人与无权处分人之间产生债权法上的法律后果,善意取得制度相较于合同法第51条具有优先适用的效力。

论文目录

• 摘要
• Abstract
• 前言
• 第1章 善意取得的适用对象
• 1.1 善意取得之动产化理论的提出
• 1.2 不动产善意取得
• 1.2.1 不动产物权善意取得的客观存在
• 1.2.2 不动产善意取得的国外立法与具体实践
• 1.3 赃物应有条件地适用善意取得
• 1.3.1 赃物适用善意取得的法理分析
• 1.3.2 《物权法》对赃物的规定及其立法完善
• 第2章 善意取得的适用条件
• 2.1 无权处分
• 2.1.1 合同法上的无权处分制度
• 2.1.2 善意取得与无权处分的关系
• 2.2 善意及其认定
• 2.2.1 善意探析
• 2.2.2 善意的理论认定
• 2.2.3 善意的实践认定
• 2.2.4 举证责任分配
• 2.3 关于转让合同的有偿性
• 2.3.1 将支付合理的价格作为善意取得的一个独立要件的意义
• 2.3.2 对价是否必须合理
• 2.3.3 如何判断对价的合理性
• 2.4 物权的公示
• 2.4.1 需要登记的必须办理登记
• 2.4.2 不需要登记的已经交付
• 第3章 善意取得适用的法律后果
• 3.1 物权关系
• 3.1.1 形态
• 3.1.2 性质
• 3.1.3 效力
• 3.2 债权关系
• 3.2.1 对物权出让人的债权请求权
• 3.2.2 对不动产登记机关的债权请求权
• 3.3 物权与债权的冲突解决机制
• 结语
• 参考文献