忻州市住房保障运行研究

论文摘要

健康完善的住房保障体系，直接关系到社会主义市场经济体制的完善和社会主义和谐社会的构建。中国现行的住房保障体系是以经济适用住房保障和廉租住房保障为支柱，以公共租赁房、限价商品住房、农民工住房保障等为补充的住房保障体系。本文在借鉴部分发达国家和地区住房保障运行机制方面的成功经验基础上，针对目前山西省忻州市住房保障体系当中存在的问题，通过比较法、归纳法等多种方式，提出较为完善的具体建议。全文共分为六个部分。第一部分对国内外住房保障体系研究现状以及本课题的研究背景、研究意义、研究方法进行了总体阐述。第二部分对研究保障型住房所需的各个理论做了具体阐释。为本课题研究奠定了理论基础。第三部分详细描述了忻州市现行住房保障体系中经济适用房、廉租房、住房公积金的运行状态，并系统分析了忻州市住房保障体系中存在不足的原因。第四部分介绍了瑞典、新加坡、香港、重庆等城市住房保障的成功经验，提出了“人人有房住、兼顾‘夹心层’”的借鉴理念。第五部分对忻州市住房保障中保障对象适当化、保障房和商品房比例合理化、住房公积金模式的完善提出了加强监督、注重融资、适当减免税收等建设性意见。

论文目录

• 摘要
• Abstract
• 目录
• 1 引言
• 1.1 研究背景及意义
• 1.2 国内外研究现状
• 1.2.1 国外研究现状
• 1.2.2 国内研究现状
• 1.3 研究思路与方法
• 1.3.1 研究思路
• 1.3.2 研究方法
• 2 相关的概念与理论基础
• 2.1 相关的概念
• 2.1.1 住房保障
• 2.1.2 住房保障体系
• 2.2 理论基础
• 2.2.1 社会保障理论
• 2.2.2 社会排斥理论
• 2.2.3 社会分层理论
• 2.2.4 公平分配理论
• 3 忻州市住房保障现状及问题分析
• 3.1 忻州市经济适用房
• 3.1.1 忻州市经济适用房现状分析
• 3.1.2 忻州市经济适用房存在的问题及原因分析
• 3.2 忻州市廉租房的现状及存在问题n
• 3.2.1 忻州市廉租房现状分析
• 3.2.2 忻州市廉租房存在的问题及原因分析
• 3.3 忻州市住房公积金的现状及存在的问题
• 3.3.1 忻州市住房公积金的现状
• 3.3.2 忻州市住房公积金存在的问题及原因分析
• 3.4 忻州市限价房、公共租赁住房的现状
• 4 发达国家及地区住房保障的经验及启示
• 4.1 发达国家住房保障
• 4.1.1 瑞典住房保障
• 4.1.2 新加坡住房保障
• 4.1.3 发达国家住房保障的启示
• 4.2 国内发达地区住房保障体系经验及启示
• 4.2.1 香港住房保障体系
• 4.2.2 重庆住房保障体系
• 4.2.3 国内住房保障体系建设的启示
• 5 完善忻州市住房保障的对策与建议
• 5.1 忻州市住房保障的改进设计
• 5.1.1 合理确定住房保障对象
• 5.1.2 建立适度住房保障水平
• 5.1.3 合理确定保障性住房和商品房的比例
• 5.2 经济适用房模式的改进措施
• 5.2.1 采用多种住房保障方式促进我市经济适用房健康发展
• 5.2.2 经济适用房供给对象的准确划分
• 5.2.3 改变经济适用房补贴方式,改“砖头补贴”为“人头补贴”
• 5.2.4 经济适用房的出售更公开化、透明化
• 5.3 廉租房模式的改进措施
• 5.3.1 政府充分利用职能管好土地资源
• 5.3.2 多措并举、强大融资
• 5.3.3 兼顾“夹心层”和外来人
• 5.3.4 严格监督管理
• 5.4 住房公积金制度的改进措施
• 结论
• 参考文献
• 致谢
• 攻读硕士学位期间发表的论文