论文摘要
近年来,人民币升值对我国企业的影响,是国内外学者研究的重点。以往国内外研究文献揭示,研究文献主要集中在人民币升值对进出口企业影响的研究上,而研究人民币升值对房地产企业影响的文献较少。房地产业是目前我国经济发展的支柱产业,它的走势对我国经济发展影响巨大。基于此,本文选取了国内房地产龙头企业——万科公司作为研究对象,探讨人民币升值对万科公司的影响,以及提出相应对策建议,以利我国房地产企业在利国利民的轨道上健康发展。本文以西方经济学、房地产经济学、计量经济学等理论方法为指导,借助理论分析与实证检验、定性分析与定量分析相结合等方法,通过对万科公司内外部环境分析,构建全文研究框架。首先,探讨万科公司的内部环境,分析了万科公司现状,归纳总结万科公司的竞争优势和竞争劣势。其次,在对万科公司外部环境进行分析前,先回顾了人民币升值的进程及展望其未来走势,从经济学供需原理角度分析人民币升值与房地产价格的关系,并运用相关关系检验、ADF检验、协整检验、误差修正模型和Granger因果检验等计量方法进行实证检验。在对人民币升值与房地产关系的研究基础上,进一步研究人民币升值对万科公司的机遇影响,包括公司业绩、融资、投资和外贸四个方而。同时,借鉴上世纪末日本房地产泡沫破灭的国际经验,讨论人民币升值对万科公司的威胁影响,从房地产宏观调控、房地产行业竞争和房地产市场泡沫预期三个方面展开论证最后,在对万科公司优势、劣势、机遇和威胁的研究基础上,从采购、生产、销售、金融、人才五个方面,提出万科公司应对人民币升值的建议。本文有以下四大特色：(1)引入房地产价格,作为研究人民币升值对万科公司影响的中间物。(2)理论分析与实证检验相结合。(3)定性分析与定量分析相结合。(4)借鉴国际经验。以日本的房地产泡沫教训为例,探讨人民币升值对万科公司的威胁影响。