论文摘要
土地征用补偿是世界各国土地征用权行使的“三大要件”或“三大原则”之一。这是在公权对私权侵害时的必要赔偿。任何国家都规定有补偿制度,区别在于被征用人所得到的补偿是完全补偿,还是不完全补偿。由于我国的土地征用制度产生于计划经济时期,在现阶段各种条件均已发生变化的情况下,征地补偿仍在沿用原有的做法,使得征地补偿标准偏低,从而引发许多的社会矛盾。在全面、正式的农村社会保障体系难以建立的情况下,征地的补偿作为土地保障的替代物,显得尤为重要。本文作者通过将我国现行的土地征用补偿制度与欧美发达国家及港台地区土地征用补偿制度进行比较,认为我国的现行的征地补偿制度与上述地区存在较大的差异和缺陷,主要原因在于现阶段所采取的“产值倍数法”的计算方法,背弃了市场原则,不符合我国的社会的经济的发展要求,缺乏科学的依据。未能体现农用地的质量状况、区位条件、增值收益及供求关系。我国的征地补偿标准应实行按“市场价补偿”,体现征地的市场原则。
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