廉租住房选址布局与建筑设计研究 ——以沈阳市为例

论文摘要

廉租住房是在我国住房供应制度改革、实行住房商品化背景下,国家为保障低收入家庭的基本居住权益、改善其居住条件而推行的具有社会保障性质的住房。自1998年提出至今,历经13年的发展,我国的廉租房制度经历了明确其重要性、确立实施方式、逐步受到重视的过程,正日趋完善。但是从总体来看,廉租房的建设仍处于起步阶段,对其规划、设计的理论研究尚显不足。在这样的背景下,本文以实物配租中由政府出资新建的廉租住房为研究对象,展开对其选址布局和建筑设计两方面的研究,以期得出适应沈阳市廉租住房选址布局和建筑设计的原则和方法。本文从调研入手,通过文献收集、问卷调查、入户走访调查等多种形式,分析沈阳市廉租住房选址布局中存在的问题,以及廉租住房使用者——低收入家庭的家庭结构、居住行为特点、居住需求和现有廉租房在居住中的不足之处。继而以深入调研、分析借鉴为基础,结合廉租住房区别于普通商品房的特殊性质,提出廉租住房选址布局的混合居住原则和建筑设计的经济性、适应性、舒适性原则,并分别就每个原则探索其具体的实现策略和设计方法。最后,通过设计尝试对所提出的设计原则和方法进行检验和修正。全文坚持以现行廉租住房政策为指导,以满足低收入家庭基本居住需求、提高低收入家庭居住生活条件为标准,对廉租住房的选址布局和建筑设计理论进行探讨,希望为今后沈阳市乃至全国范围内的廉租住房建设提供借鉴和参考。

论文目录

• 摘要
• Abstract
• 1 绪论
• 1.1 研究背景
• 1.1.1 国际背景
• 1.1.2 国内背景
• 1.2 研究目的和意义
• 1.2.1 研究目的
• 1.2.2 研究意义
• 1.3 研究范围及相关概念的界定
• 1.3.1 研究范围及研究对象
• 1.3.2 相关概念的界定
• 1.4 研究内容和研究方法
• 1.4.1 研究内容
• 1.4.2 研究方法
• 1.5 论文框架
• 2 国内外廉租住房理论研究及实践
• 2.1 国际入居问题研究现状
• 2.2 国外及香港地区低收入住房相关政策及实践成果
• 2.2.1 英国、美国的混合居住
• 2.2.2 日本公营住宅
• 2.2.3 新加坡组屋
• 2.2.4 香港地区的公屋
• 2.3 国内廉租住房的理论研究与实践成果
• 2.3.1 我国廉租房政策发展概要
• 2.3.2 国内理论研究现状
• 2.3.3 各主要城市廉租住房实施办法
• 2.4 沈阳市廉租住房发展历程及相关政策
• 2.4.1 发展历程
• 2.4.2 相关政策
• 本章小结
• 3 沈阳市廉租住房选址布局与建设现状分析
• 3.1 沈阳市廉租住房建设现状
• 3.1.1 早期廉租住房项目
• 3.1.2 新建廉租住房项目
• 3.2 现有廉租住房选址布局存在的问题
• 3.2.1 用地总量不足
• 3.2.2 选址偏远
• 3.2.3 分布集中
• 3.2.4 配套设施不健全
• 3.3 廉租住房选址布局不当造成的不利影响
• 3.3.1 居住空间分异加剧，引发城市社会矛盾
• 3.3.2 影响低收入家庭的生活质量
• 本章小结
• 4 沈阳市低收入家庭居住现状与需求分析
• 4.1 调研的对象与方法
• 4.1.1 对象选择
• 4.1.2 调研方法
• 4.2 低收入家庭居住现状与空间需求问卷调查
• 4.2.1 家庭结构
• 4.2.2 居住现状
• 4.2.3 居住需求
• 4.3 城巿廉租住房租住户入户调查
• 4.3.1 案例一
• 4.3.2 案例二
• 4.3.3 案例三
• 4.3.4 案例四
• 4.4 对廉租房设计的启示
• 本章小结
• 5 廉租住房选址布局的原则与实现策略
• 5.1 廉租住房选址布局的原则——混合居住
• 5.1.1 我国采用混合居住模式的可行性
• 5.1.2 混合居住模式的正面效应
• 5.2 混合居住原则的实现策略
• 5.2.1 用地选址的分散策略
• 5.2.2 住区规划的混合策略
• 5.2.3 住区建设的融合策略
• 本章小结
• 6 廉租房住宅的设计原则与设计方法
• 6.1 廉租房住宅的设计原则
• 6.1.1 经济性原则
• 6.1.2 适应性原则
• 6.1.3 舒适性原则
• 6.2 廉租房住宅经济性设计的方法
• 6.2.1 空间划分
• 6.2.2 尺度限定
• 6.2.3 最小净尺寸
• 6.2.4 套型分配标准
• 6.2.5 精细化设计
• 6.2.6 模块化设计
• 6.3 廉租房住宅适应性设计的方法
• 6.3.1 套型的合并与拆分
• 6.3.2 空间的可变性设计
• 6.3.3 设备管线的合理布置
• 6.4 廉租房住宅舒适性设计的方法
• 6.4.1 提高空间尺度的舒适性
• 6.4.2 空间的四维复合利用
• 6.4.3 良好的空间物理环境
• 6.5 廉租房住宅套型设计尝试
• 本章小结
• 7 结论与展望
• 7.1 本文研究结论
• 7.2 研究中的不足
• 7.3 对廉租房设计研究的展望
• 后记
• 参考文献
• 附录1 图片来源
• 附录2 表格来源
• 附录3 调研问卷
• 攻读硕士学位期间发表学术论文情况
• 致谢