论文摘要
近年来,我国房地产市场价格上涨过快已成为摆在我们面前不容忽视的问题。国家在财政与金融方面都相继采取了一些措施,但结果都没有起到抑制房地产价格的作用。对此,理论界展开了是否能通过征收物业税来抑制房地产价格的讨论。本文就我国目前房地产价格上涨的现象及有关国家的政策调整展开分析,运用有关税收、房地产供求理论及其他相关经济学原理,结合国外的先进经验,指出我国房地产税收体系存在的问题,同时分析产生问题的原因,提出如何在现阶段——我国房地产价格较高阶段,处理好税收与房地产业价格之间的关系,以及如何处理好财政收入与房地产价格之间的关系;在处理好各方面关系的基础上,针对于我国目前房地产税收方面的不足,提出政策和建议;同时强调要明确房地产税收改革的目标是建立和完善地方税收体系。
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中文摘要Abstract第一章 绪论第一节 本课题研究的背景第二节 本课题国内外研究的现状第三节 本课题的创新点第二章 理论综述第一节 有关税收方面的理论分析第二节 有关房地产业方面的理论分析第三节 有关供给与需求方面的理论分析第三章 国外房地产税收政策的有效性分析第一节 法国房地产税收政策的有效性分析第二节 日、韩房地产税收政策的有效性分析第三节 美国房地产税收政策的有效性分析第四章 我国房地产业税收政策问题及原因第一节 税制设置不合理，保有环节税负较轻第二节 计税依据不合理，征税范围不广泛第三节 税收政策的不一致性第四节 税费混杂，税收调节作用不强，税收征管配套措施不完善第五章 我国房地产业税收政策的对策与建议第一节 以抑制房地产价格为目标第二节 以建立合理的房地产税制结构为目标结语参考文献致谢攻读硕士期间发表的论文
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