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摘要：随着城市快速发展和人均土地资源的减少，高层住宅成为居住建筑的主流，但高层住宅小区建筑设计还有待完善之处，因此本文对高层住宅小区建筑设计理念与要点进行了分析。
关键词：高层住宅小区；建筑设计；要点
高层住宅小区的大量涌现是城市住宅建筑发展的必然结果，因为城市土地资源有限，随着城市发展，人均占有土地面积不断减少，城市面临较大的人口压力、交通压力和居住压力，发展高层住宅可有效缓解人口密度过大所产生的种种问题，因而高层住宅模式得到广泛认可[1]。目前，我国高层住宅数量已居世界首位，但高层住宅设计水平并未同步发展，实际上我国高层住宅设计水平与发达国家相比还是存在明显差距[2]，因此，本文对高层住宅小区建筑设计要点进行了分析。
1高层住宅小区建筑设计理念分析
1.1环境设计的和谐性、生态性和整体性
随着高层建筑的迅速发展，高密度人居环境问题也凸显出来，高楼林立，千楼一面，与环境不协调，压抑，被斥为“钢筋混凝土森林”。我国文化传统推崇天人合一、与自然和谐共生的观念，建筑设计应努力适应自然地形和气候特点，例如南方地区炎热潮湿，建筑布局应以南向或东南向为主，以利用自然通风，部分建筑可采用底层架空形式。生态性体现在节能、节水、节地、节材和低污染，在改善生态环境的同时确保合理利用自然资源，实现良性循环和可持续发展[3]。建筑环境的整体性体现在建筑设备、设施、管线、装饰等各类设计的综合性与配套性，以保障各环节协调统一。
1.2空间设计的适应性、舒适性与经济性
建筑空间应适应气候特征，通过合理布局、空间组织和围合关系适应当地的气候特点，例如低纬度湿热地区传统建筑通过大坡度斜屋面适应多雨天气。适应性同时也体现在适应市场需求和居住人口结构方面，例如根据不同经济收入与生活模式提供相应类型的住宅，并根据居住人口家庭结构变化能灵活变换空间结构体系。在解决有得住的问题以后，还要让人们住得好，这就是舒适性要求了。建筑获得舒适性效果的条件是保证不同功能空间既相互联系，又保持一定独立性，例如公共空间与个人空间、动态空间与静态空间之间。空间舒适性还表现在适宜的尺度，例如功能空间太大会失去家庭温馨感觉；进深过大影响内部空间采光等。邻里交往空间的合理设置也是空间舒适性的一种体现。空间经济性是创造资源节约型社会的基础，主要体现在对自然资源的节约方面，例如节地、节能等方面。
1.3技术运用的科学性、安全性与文化性
建筑设计中应推广应用新技术，使科技成果转化为生产力，并提高建筑智能化化水平和效益。新技术、新材料、新工艺和新设备被称为“四新”，应用“四新”的目的绝非仅仅为了“新”字，其终极目的是要完善住宅的功能质量，而且应用科技成果能更好地实现安全、舒适、耐久、经济的目标要求。建筑的安全性体现在物质安全和精神安全两方面。物质安全表现在建筑结构与功能上具有良好的防震、防火、防盗、防滑、防坠等特点，例如设置消防电梯、疏散电梯、疏散口，在灾难来临时能快速疏散。精神安全主要是避免视线干扰与噪声干扰，保护隐私和生活安宁。技术运用的文化性主要是指建筑设计与文化的有机结合，建筑应具备时代性、民族性和地域性特征，将工程科技与造型艺术完美结合起来，传承历史文化，展现城市风貌。
2高层住宅小区建筑设计要点
2.1住宅小区布局设计
高层住宅小区建筑常见布局形式有向心式、围合式、轴线式、片块式、隐喻式、集约式等。向心式布局一般在中心布置公共广场，高层住宅楼围绕中心广场分布，优点是识别性高，缺点是资源分布不均匀。围合式布局类似四合院，周围高层建筑围合出中间的绿地或生态空间，符合中国人传统居住习惯，有安全感和归属感。轴线式布局是以道路、景观或水体作为轴线，然后沿轴线布置住宅楼，优点是层次感强。片块式布局即成片成块或成组成团布置建筑，布局形式灵活，但主次缺乏，层次感不强。隐喻式布局是采用抽象的方法进行布局，例如深圳白沙岭住宅小区布局形似一朵盛开的菊花，花瓣由10～18层的曲线型板式住宅楼构成，花蕊是中间的多栋24～30层塔楼。集约式布局是将住宅楼与公共配套设施集中紧凑布置，同时开发地下空间，这样就形成水平-垂直空间流通、居住生活功能完善的集约化布局形式。选择布局形式之后，还要考虑建筑朝向、通风、排水等内容。尽量顺应城市空间肌理，挖掘当地地域文化特征。朝向以满足良好的日照、通风为考虑依据，避免西晒，通常多选择南向或偏东南向。多栋建筑应将高度设置成阶梯形，较矮的建筑迎向夏季主导风，避免出现风被高建筑遮挡、低建筑无风的情况。同时还要考虑容积率和绿地率，容积率应达到1.5以上，并在满足防火规范、采光设计标准和舒适性要求前提下减少建筑间距和增加楼层数。绿地率应达到30%以上，人均绿地不小于1.3m2。场地铺装尽量透水，减少硬质铺装面积。合理开发和利用地下空间，如设置地下停车库和设备房。
2.2加强建筑标准层设计
高层建筑平面形式主要有板式、点式、板点混合式、异形组合式几种形式。板式住宅多见于北方城市。点式住宅布置灵活、用地适应性强，但朝向不均衡。板点混合式结合板式与点式优点，改善了采光。异形组合式可以突破前几种的不足，但结构复杂。平面形式的选择是综合权衡各种因素利弊的结果，没有通吃一切的完美形式。标准层的外部形态有直线型、折线型、集中型、混合型等。板式住宅多采用直线型，平面形态规整，户型方正。折线型多用于板式住宅或点式联排住宅，形态狭长，私密性好。集中型主要用于点式住宅，空间塑造性强，但私密性差。平面设计时，应尽量采用规整形态，通过线型与集中型的组合实现空间开放与私密的统一，以利空间完整和环境舒适，并在满足采光、通风前提下避免建筑上出现过多的凹凸。建筑外观由体型和立面两部分组成，影响体型的因素主要是建筑内部功能构成、建筑热工性能要求以及建筑材料、结构、施工需求特点等，为此应从美学标准、结构稳定性要求、内部功能组成几方面协调处理。立面设计应与城市建设环境相适应，同时保持自身一定特点。目前，常用立面风格包括仿古式、欧美式、现代简约式、个性式等，应结合地域特点、小区整体形象选择适宜的风格形式。顶部、入口、阳台、屋角等细部处理也是立面设计不应忽视的环节。色彩选择应与城市环境相协调。公共交通以满足住户日常出行为依据，同时也要考虑住户交往的可能，所以应设置一定的停留空间。户型设计是标准层设计中的重要环节，考虑因素包括户数、套型面积、套内面积分配等。合理户数取决于楼层数、标准层面积，例如13～18层住宅标准层面积在500～700m2时，户数应取5～6，这样户均面积控制在120m2。套内面积与住户年龄、家庭结构有关，例如主要成员30～40岁，人口3～4人，套内面积宜取70～110m2。
3结语
高层住宅小区建筑设计不仅关系到住户居住的舒适性、经济性和安全性，同时也影响住宅建筑产业的可持续发展，所以必须重视建筑设计的合理性，应本着“以人为本”原则，加强整体把握和综合设计，从而提升城市高层住宅小区建筑设计质量，并提高高层住宅品质。
参考文献：
[1]乔璐.高层住宅小区建筑设计分析[J].城市建筑，2015（9）：60.
[2]罗颖如.论述高层住宅小区建筑的设计要点[J].房地产导刊，2016（7）：58.
[3]徐玥霞.生态理念下住宅小区规划设计研究[J].山西建筑，2018，44（15）：23-24.