广东南海国际建筑设计有限公司广东佛山528000
【摘要】住宅工程设计在整个项目建设过程中所占投资较少，但它却是项目前期阶段的一项重要任务，其质量的高低直接关系到整个工程项目的成败。文章结合江门莲湖花园二期项目，阐述了住宅小区建筑设计，以供参考。
【关键词】住宅小区；建筑设计；立面设计
随着社会经济的飞速发展,人们生活水平和素质的提高,对生活居住小区建设的要求也越来越高,人们对居住的需求已从基本生理需求逐步向心理需求与文化领域的更高层次推进,住宅小区不单是居住的功能,同时也是人们思想与情感交流的地方。因此,在这样的大背景下,对住宅建筑的设计应用研究不仅具有理论意义,同时还具有现实意义。
1项目概况
某住宅小区总建筑面积为55777.1㎡，住宅面积为47342.9㎡，以多层住宅和高层住宅为主。本项目地块位于沙湖镇长堤西路北侧，与镇中心毗邻。地块南面为沙湖河，视野十分开阔，地块形状显长方形横向南北朝向布置。周边环境安静，十分合适开发住宅小区。地块周边配套方便，2公里服务半径内有市场、医院、幼儿园等公共配套设施。
2项目规划布局
项目地块景观资源十分优越。地块形状规整，而且长边沿着河，地块建筑物既有理想的景观，又能获得良好的朝向。由于地块沿着河，开发商通过打造高品质的住宅小区，从而开拓沿江景色，塑造长堤西路想形成一道亮丽的沿江风景。地块内建筑物是由沿江南北向布置，地块南面前端布置底层住宅，背面为17层高层住宅，地块东西两侧为9层的中高层住宅。区内整体布局高低错落，形成丰富的建筑组合体型。沿江面建筑景观层次感强烈。地块东侧沿街布置商业网点，满足其区内及周边的生活商业配套需求。区内高层建筑采用底层架空方式，使区内行人视野得到延伸，获得更好的小区内空间。高层下面设置一个半地下车库，以满足区内停车需求（详见图1）。
3住宅建筑设计
3.1住宅设计理念
利用地块本身的环境优越性，小区二期建筑都有良好的朝向。在住宅户型设计中，尽可能争取住宅起居室和主人间向南和沿江景观面。
（1）合理的房间尺度，合理的功能分区。根据人体尺度及功能要求，设置不同功能的空间尺度。比如:设计客厅时，均留有两面相对较长的实面墙;厨房设计考虑洗、切、烧的顺序来安排设备，配置相应的案台，并留有冰箱位置;卫生间将洗浴、便溺、盥洗、洗衣功能加以组合分隔，并考虑洗衣机位置。户内设计功能空间做到动静分离，洁污分离，公私分离，食寝分离，居寝分离等，通过恰当的空间划分使居住生活空间和生活行为适得其所，进而获得最佳的居住空间环境。
（2）重视朝向、采光及通风。户型设计保证每户主卧室及起居室都有一个向南的朝向，做到明厅、明卧、明厨，餐厅的设置也相对独立，靠近外墙，自然采光。户型设计皆考虑穿堂风路线短直，特别是南北起居厅与餐厅对穿的户型设计，通风流畅。莲湖花园二期项目高层5#、7#、8#楼标准层平面图如图2所示。
（3）设备管网的有效组织。所有厨房、卫生间均设集中管井，保证室内美观。结合住宅小区的发展趋势，在单元公共区内设置管井，每户均采用电表、水表、燃气表出户系统，为小区物业管理提供了方便，为智能化小区创造了条件。
（4）宜人的公共部位设计。公共部位的设计充分体现了人性化空间的特点。每栋楼的1层均设计了面积适当、空间形态完整的大堂空间，所有公共部分均采用无障碍设计，以满足残障人士及老年人的要求。
3.2住宅室内空间的组织设计
在户型平面设计中，将有限的面积进行合理分布，起居室、餐厅、厨房组织在一个区，将卧室、卫生间集中在另一个区，从而形成了公共活动区和私密性较强的卧室区，即动区和静区。精细化平面布局，细致地分布住宅中的各种基本居住空间，甚至对家具的尺寸及摆放都作了细致的考虑。另外，在结构设计上充分考虑室内空间的可变性，室内大部分墙体都可以根据需要拆除而重建空间，以适应不同家庭，不同时期的需求。区内住宅面积以120平方米—130平方米为主，这类型的面积合适当地居民对居住空间的要求。强烈高性价比空间的设计，紧凑的公共交通空间加上景观开敞的阳台，使户型达到比较高的使用率，同时多种面积的户型选择，户型设计灵活使其更加舒适的使用空间，从而提高产品的价值。
（1）客厅、餐厅充分利用有限的空间，把客厅和餐厅结合起来使用，与过渡空间紧密相连，以起居室为核心，合理组织户内交通流线及户内各房间的入口，保证起居室有完整的连续墙面，让其更能满足使用功能。
（2）厨房沿北面设置，保证其有良好的通风条件，管道集中，隐蔽设置，厨房均设变压式风道，改善炊事环境。
（3）户内卫生间大部分做到自然通风，反之则为变压式风道。卫生间设计做到标准化，管线集中，隐蔽设置，便于整体化设计。
（4）卧室是建筑的主要核心功能空间组成部分，其设计的合理性是进行建筑户型设计的关键所在。卧室集中布置，做到动静分区，有较强的私密性，卧室采用凸窗设计，增大了房间的空间同时使房间获得更好的景观。
（5）阳台南北设置，结合厨房布置，形成方便的操作空间，并考虑花盆的安全搁置和空调室外位置与阳台的统一处理。在卧室、客厅等房间设置了有线电视插座，在卧室、书房、客厅等房间设置信息插座，在单元楼出入口设置访客对讲和门锁控制装置，同时在厨房内设置了燃气报警装置，集中管道，每户一个水表、电表、燃气表，并做到三表出户。
（5）沿街商铺设计规整，以小型商铺为主要构成方式。可以单独销售也可以几间并联组合销售，适应性较强，租售灵活。商业出入口均独立布置，减少对住宅的影响。部分设备用房及物业用房设置在沿街商铺，方便居民使用。
3.3立面设计
在建筑设计时，选用外墙材料要考虑建筑的设计风格及使用的功能，结合建筑所在的地理位置和气候环境、条件、地域文化传统、风俗习惯及审美观念，来综合考虑，要充分考虑到外墙材料使用后的实际效果，同时要便于维护、清洗及修补。此项目主墙面以黄色与棕色搭配，配以白色构架、灰色玻璃，显得典雅、大方，局部浅黄色色带更给人以亮丽感觉，在浅色的主体背景上，利用轻快的框架和百叶，创造出别具一格的小区环境和极富感染力的矿区新坐标。立面通过色彩搭配、设计组合，体现出高品位、高档次。楼座之间高低起伏形成阶梯状的天际线，与起伏的山势相协调，富有韵律感（详见图3）。
3.4建筑的无障碍设计
无障碍设计是建筑细节设计的充分体现，是建筑配套建设的服务设施。无障碍设施为残疾人和老年人参与社会生活创造了必要和生活便利条件及安全保障，同时也能给推小孩的母亲、伤病患者和携带重物者提供便利。住宅入口处要设置符合轮椅通行的坡道，在坡道的两侧要设置扶手。入口处设置的台阶踏步宽度不得低于0.3m，其踏步的高度不得超过0.15m。入口平台的边缘位置要设置栏杆，平台上方要设置雨罩，入口平台尺寸要满足轮椅通行及回转的需要，通常轮椅通行平台的最小宽度限制为1.5m。入口坡道宽度不低于1.2m，室内道路坡道宽度不小于1.5m。卧室、餐厅、厨房、起居室、家具高度要满足残疾人和老人的特殊需求，要考虑空间通过性、轮椅回旋面积等基本空间需求。居住建筑的电梯桥厢的深度要能满足救护担架的出入要求等。
4结束语
总之，住宅小区设计是所有工程设计中最普遍、最主要的，它与人民群众的生产、生活密切相关，设计过程也具有不确定性，尤其是其安全性能更是重中之重。为了更好地提供生活、工作的空间，建筑设计时要充分考虑到细节因素，从细处入手，精益求精，提高住宅建筑的质量和使用功用，打造高品质建筑产品。
参考文献：
[1]黄瑜,罗涛,纳剑峰.当前住宅建筑设计分析与研究[J].中国新技术新产品.2011(04)
[2]薛侠,崔波.谈21世纪住宅建筑设计的发展[J].山西建筑.2007(19)