重庆建工第二建设有限公司400030
摘要：随着我国建筑行业的快速发展，房建工程的规模及数量逐渐扩大，但是在房建工程项目的建设过程存在大量的资源浪费情况，且工程进度也较为缓慢，严重影响到企业的经济效益。面对这种情况，房建企业对工程造价预结算的重视性不断提高，但是在工程造价预结算的实践过程依旧存在诸多问题，在工程量审核、监督体系及人员素质等各方面更是得到充分体现。通过深入分析房建工程造价预结算问题，有利于找出更加有效的审核办法，通过各种措施提高工程造价预结算审核工作的水平，提供有利支持。
关键词：房建工程；造价预结算；问题；审核
1房建工程中造价预结算审核工作的意义
在房建工程建设全周期内进行全面的工程造价预结算审核工作能为房建工程的施工活动产生直接影响。贯穿于整个房建工程的全周期，包括房建工程的招投标结算、施工结算及竣工验收结算。在任意一个阶段一旦出现工程造价管理问题，将会导致整个工程的造价急剧上升。能促使整个工程项目的人力资源得到合理化的利用，能促使所有的工程物资被最大化地利用。将房建工程中进行造价预结算审核工作的意义总结如下：
1.1全面反映房建工程施工进度
在整个房建工程施工建设的过程中工程造价管理人员进行的工程预结算工作能直接反映出本工程项目的施工进度。工程项目管理人员可以依据工程造价预结算审核管理过程中计算得到的工程款项使用比例确定本工程的实际施工进度，进而了解本工程项目的施工进展，以此为依据对房建工程的进度进行科学化的调控及管理。
1.2强化管理人员对工程资金的周转管理
我国房建工程的施工建设工程资金的周转具有工程施工款项预先垫付的特点。为了提升管理人员对工程资金的管理、提升工程资金的周转速度，需要对工程造价进行全过程的管理与控制，而在工程造价管理与控制的过程中工程造价预结算审核工作的意义重大。进行科学化的、全面化的工程造价预结算审核工作能确保所有的工程资金能被合理地应用到房建工程施工阶段，加速项目资金的周转速度，进而达到工程资源的合理化分配，大幅度降低单位在房建工程中的运营风险及成本。
1.3提升整个房建工程的经济效益
在房建工程施工建设的过程中如果能在原有施工方案的指导下顺利完成本工程项目，则整个房建工程的经济效益就会最大化。在实际工程中受一些不可避免的工程变更、环境因素等因素的影响，工程进展缓慢，工程施工质量难以得到有效保障。这时，进行全面的工程造价预结算审核工作能高效的帮助工程管理人员及时规避风险、及时对相关工程款进行结算，减少企业的资金压力，提升企业在本项目中的运营能力，提升整个房建工程的经济效益。
1.4开拓房建企业的发展空间
在房建工程施工建设之前房建企业制定一个科学化的内部发展战略、确定企业未来发展空间是非常关键的。进行房建工程造价预结算审核工作能促使房建企业内部各个部门人员的职能覆盖范围具体化，能促使企业内部资源被合理化地管理，能帮助企业在不同的阶段采取不同的调整策略，以开拓房建企业的发展空间，帮助房建企业走得更远。
2房建工程造价预结算问题
2.1工程量审核问题
其主要内容就是工程量审核。若是在前期的工程量计算中存在问题，不严格把控，很容易出现各种误差，难以保证工程量审核的真实性，甚至引发一系列问题。比如在造价管理人员或工程人员进行计算的时候，没有对土方开挖的深度进行充分了解，依靠历史经验进行估量，未能结合工程设计图纸进行参数值分析，导致图纸及实际的参数存在一定偏差，对工程量审核的结果造成较大影响。计算误差是工程量审核过程的常见问题，其主要发生在过梁占用体积和地面空洞占用体积等几个方面的计算过程。
2.2监督体系问题
在进行工程造价预结算审核工作时，对监督体系有着较为严格的要求，若是缺乏完善的监督体系，无法及时发现审核过程的不当操作及其他问题，比如常见的腐败问题等等，导致工作质量无法得到保障，最终影响到工程造价预结算的准确性及真实性。
3房建工程造价预结算审核工作的具体策略
3.1合理选用审核方法
在工程施工时，需要做好定期的对比分析工作，确定目标值与实际值的差距，深入了解两者差距的产生原因，并采取有效措施进行控制，以此实现对工程造价的有效管控。对不同的审核方法进行合理选用，不仅能够对工程造价进行有效控制，也可以提升工程造工作效率及质量。当前比较常用的审核方法有以下几种：①筛选法。这种方法主要就是将部分分项工程单位面积的基本数值找出来，比如工程价格及工程量等等。虽然这种方法的使用成本较低，但是适用范围比较有限。②全面审核法。这种方法主要就是按照施工组织设计及现行定位等等，对定额单价及工程数量等各方面进行全面审核，便于及时找出问题并进行修正。这种方法体现出效果好、全面且细致等优势，是现阶段比较常用的一种审核方法。除了以上两种审核方法，还有分组审核法及重点审核法等等，工作人员要根据实际内容进行合理选用，使工程造价预结算审核的质量得到有效保障。
3.2加强审核内容的把控
一般房建工程造价预结算审核工作的主要内容包括了单价套用审核、工程量审核、及费用审核等几个方面，为保证审核工作的有效性，需要做好对审核内容的把控工作。(1)在单价套用审核方面，需要对直接套用定额单价进行审核，对补充定额及换算单价进行审核，防止出现单价降低或提高等问题的发生。比如在审核补充定额的时候，需要对编制方法及依据进行重点检查，确认其是否正确，对人工及材料预算价格的合理性进行审核。(2)在工程量审核方面，需要确认其中是否存在工程量误差情况，其中包括了正误差及负误差。比如工程量的正误差是指墙体中过梁及圈梁占据体积没有扣减，还有钢筋计算没有扣除保护层等等。在进行工程量审核时，需要对工程量的计算范围及计算规则进行充分了解，对其进行详细核对，防止出现计算误差。在审核签证凭据工程量的时候，要结合工程的实际情况进行设计修改通知书及现场签证的核查，以此确保工程量计算的合理性。(3)在费用审核方面，需要对取费文件是否具有时效性进行审核，结合工程性质对取费表的合理性进行审核，对费用计算结果进行审核，保证费用审核的准确性及真实性。
3.3提高审核人员的职业素养
作为工程造价预结算审核工作的执行者，审核人员要养成良好的职业素养，以严谨、细致的态度做好各项工作。在进行审核过程，需要做到认真负责，抵御利益诱惑，加强对预算书的审查力度。在实际工作时，应做好以下几个要点的把控：①深入了解施工图纸，对预算字目进行仔细核对，确认其是否与定额是一致的。重视对补充定额子目的检查，或是对定额换算字母的检查，注重对预算基价及消耗量的核对，及时找出重复套定额及高套定额等问题。②在审查之前，对施工合同及招标文件进行仔细检查，确认是否能够使用定额。
3.4加强审计监督
对财政性资金投入较大或者涉及公共利益和民生的政府投资建设项目，审计部门可以对建设项目前期准备、建设实施、竣工使用等全过程进行跟踪审计。在实际工作时，审计部门应做好对概算投资额、招标控制价先进行预审，中标合同价的拨付实行跟踪审计后再行拨付，严格管理工程变更，对增减工程价款进行现场实测试量并有跟踪审计人员参加，对竣工结算报审价进行审核。
4结语
综上所述，为确保房建工程造价预结算的整体质量，使工作水平得到有效提高，应深入了解造价预结算问题，合理选用审核方法、加强审核内容的把控、提高审核人员的职业素养，从多方面提高工作的效率及质量。
参考文献
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