四川省城市土地利用经济效率及影响因素研究

论文摘要

土地作为城市化的载体,在城市化进程中扮演着极其重要的角色,城市人口的集聚、基础设施的建设和产业结构的调整都会涉及到土地资源的重新配置。因此可以说,城市土地利用效率的高低是影响城市化进程质量优劣的关键因素。而目前,我国的城市化进程普遍存在着城市土地配置结构不合理、效益低、集约性低等土地利用问题。因此,研究城市土地利用的经济效率及其影响因素,对实现城市土地可持续利用,进而促进经济社会的可持续发展,具有重要的战略意义和现实价值。本文在对相关理论和文献研究的基础上,从城市土地利用经济效率的内涵出发,选取地方财政支出、建成区面积、固定资产投资三个指标作为投入指标,选取二三产业产值、二三产业产值、地方财政收入和人均GDP四个指标作为产出指标,采用2000-2009年四川省18个城市10年的面板数据,利用数据包络分析法和tobit回归模型,对四川省城市土地利用经济效率进行了历时性分析和地区差异分析,对土地利用经济效率的影响因素进行了研究；提出了提高城市土地利用经济效率的相关建议。主要研究结论如下：（1）从2000年到2009年,四川省城市土地利用经济效率总体上呈现出“W”型波动变化,处于较为有效的利用状态,但与最优水平仍有一定差距,仍有提升的空间。土地利用经济效率主要受规模效率的影响,纯技术效率对综合效率的影响不大。（2）从2000年到2009年期间,四川省各城市土地利用经济效率差异较大。城市土地利用效率的高低除了与生产要素本身的投入水平有关外,还与各种要素的合理组合应用有关,与城市规模和等级并无直接关系。（3） Tobit回归模型显示,城市经济发展水平、城市固定资产投资、科研投入和地域差异对土地利用经济效率有显著的正向影响,而用地规模则有相反的作用；城市化率与城市产业结构对效率值没有显著的影响。（4）应优化城市规划设计、加大资金投入力度、挖掘城市土地潜力和调整土地利用结构,以促进城市土地利用经济效率的提高。

论文目录

• 摘要
• Abstract
• 1 绪论
• 1.1 选题背景及意义
• 1.2 国内外研究综述
• 1.2.1 国外研究现状
• 1.2.2 国内研究现状
• 1.2.3 文献述评
• 1.3 研究方案
• 1.3.1 研究思路
• 1.3.2 研究方法
• 1.3.3 技术路线
• 2 理论基础
• 2.1 相关概念界定
• 2.1.1 城市土地利用
• 2.1.2 城市土地利用经济效率
• 2.2 理论基础
• 2.2.1 土地报酬理论
• 2.2.2 生产要素组合理论
• 2.2.3 土地可持续利用理论
• 2.3.4 城市精明增长理论
• 3 四川省城市发展与土地利用
• 3.1 研究区域概况
• 3.2 四川省城市发展状况
• 3.3 四川省城市用地规模
• 3.4 四川省城市土地利用现状
• 4 四川省城市土地利用经济效率分析
• 4.1 分析方法
• 4.1.1 数据包络分析法
• 4.1.2 评价模型
• 4.2 指标体系构建
• 4.2.1 指标体系的构建原则和依据
• 4.2.2 指标体系的确定
• 4.3 数据来源与处理
• 4.4 四川省城市土地利用经济效率的历时性分析
• 4.4.1 综合效率分析
• 4.4.2 纯技术效率分析
• 4.4.3 规模效率值分析
• 4.4.4 非DEA有效年份土地投入产出分析
• 4.5 四川省城市土地利用经济效率的地区差异分析
• 4.5.1 18个城市有效性的时序分析
• 4.5.2 经济效率的分解
• 5 四川省城市土地利用经济效率影响因素分析
• 5.1 模型选择
• 5.2 变量选择
• 5.3 回归结果
• 5.4 结果分析
• 6 结论与建议
• 6.1 主要结论
• 6.2 对策建议
• 6.2.1 优化城市规划设计，实现城市精明增长
• 6.2.2 挖掘城市存量土地潜力，走集约化道路
• 6.2.3 调整土地利用结构，优化土地配置效果
• 6.2.4 加大资金投入力度，增加土地资金密集度
• 6.2.5 调整产业结构，合理配置资源
• 7 研究展望
• 参考文献
• 致谢