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摘要：在建筑工程中，建筑外墙的工程占据着重要的地位，如果在工程项目的过程中发生了渗漏问题，将不仅仅只是影响了建筑外墙的质量感和视觉感，最能够影响到的是会使建筑外墙施存在质量方面的隐患。笔者针对引起建筑工程外墙渗漏的具体原因，并探讨预防外墙渗漏的控制措施，以期能够为实践工作者提供理论依据。
关键词：建筑外墙；渗漏；技术
随着社会的进步，城镇化逐渐在发展壮大，因此，建筑行业也越来越的到了发展。随着社会的进步，对建筑行业的要求也在逐步提升，所以，建筑材料以及施工工艺不断更新是建筑行业的基础与保障。可是，就目前情况而言，我国的建筑工程中仍然还存在外墙渗漏的严峻问题。只要有外墙渗漏的状况发生，就意味着大量的人力、物理、财力需要投入其中，根据建筑本身的结构整体性的特点来看，维修的难度是十分大的。所以，做好预防建筑外墙的渗漏工作时一个非常需要认真对待的问题。
一、建筑工程外墙渗漏产生的具体原因
当前，发生建筑外墙渗漏的原因有很多方面，不是单一的原因，以下是一些产生渗漏问题的主要原因：
（一）建筑施工的不规范
在进行施工时，一旦发生施工人员没有深刻理解施工概念和施工制度，并且在施工的过程中存有很多施工漏洞，那么将会对施工技术和施工方式产生不好的影响，甚至导致施工缝砂浆的填筑不符合标准，施工缝填充不够密实，从而致使施工缝填充会有一定的缝隙。与此同时，一旦墙上没有充足的强度和数量，很容易产生竖缝现象，最后成为了缝隙。产生这种缝隙的主要原因是应为建筑的砂浆中水分过多，致使墙体与砂浆在凝固中产生砂浆的分离现象，引起在墙体刚度整体性产生下降，最终导致出现了裂缝问题的产生。
（二）门窗等结构物安装不当
建筑的安装过程中，在雨篷、遮阳板等构造物的方面有着一些缺陷，在施工的过程中没有达到施工规范，从而导致在坡度的管理中产生了一定的差异，最终可能导致道破现象的发生，致使屋面的积水不能够及时的进行排除，带来了墙体渗漏的安全隐患。
（三）外墙抹灰处理不当
外墙渗漏问题产生的原因之一就是外墙抹灰处理不当。以下这些原因都可能是外墙抹灰处理不当的原因：外墙过厚的灰层打底或者由于想要使劝告垂直而导致的局部打底偏厚的现象；在抹灰前，外墙砌体中的穿墙孔洞、空头缝等地方没有进行密实的修补；没有将混凝土的相关构件与外墙砌体较好地接合在一起；太过光滑的墙体表面致使接合不好等。
（四）交接处的处理存在问题
由于墙体和窗框所采用材料的热膨胀系数不一样，致使填充墙和框架框剪结构的交接处不是很牢固，容易出现在受到温度冷热的影响后会产生膨胀或者收缩的现象，导致了许多细小裂缝的出现，最终出现了渗漏问题；如果没有根据标准处理伸缩缝沉降缝的问题，那么在水平缝和竖向缝相交接的地方就会产生渗水问题；没有加固塑钢材质和铝合金的窗框的连接处或没有在安装密封不严的窗框之后进行窗框外侧和墙体的连接处的再次密封，也会导致渗漏问题的产生。
二、预防建筑外墙渗漏的措施
（一）保证门窗施工的质量
门窗的施工质量的好坏直接影响到墙体的质量，所以在对门窗等进行安装的时候，首先要对门窗漏洞存在的大小进行检查，无论漏洞是大是小都需要进行及时的处理，这样做是为了避免由于窗框与墙体之间存在缝隙的原因而产生的墙体渗漏问题，必须要依据标准的要求对门窗进行安装。在安装结束后，要进行施工的验收工作，与此同时，要采用防水砂浆材料填充好缝隙，以保证填充的严密，不存在裂缝问题。
（二）确保找平层的施工质量
墙体的质量还会直接受到找平层方面施工质量的影响。要根据施工的顺序进行找平层的施工。首先，要将浇水湿润基层再次进行抹灰；其次，当进行外墙的抹灰时，在一步脚手架甩搓时，搓端压实压平、定浆后，进行刷素水泥浆的工作，等到浆液能够被完全的吸收后再进行抹灰，这里需要分层进行抹灰。通常情况下，施工者会将入聚丙烯纤维加入到砂浆中，为了能够增强抹灰层的抗裂能力。
（三）外墙面砖的施工质量
如何判断外墙面砖施工质量的好坏，关键取决于在面对材料各自的温度变形和干缩不等等问题出现时应该如何去解决。通常情况下外墙面砖的干缩率比较小，背面的凹凸槽比较浅，这些方面都在无形之中影响着它与水泥砂浆的粘结力水平。马贝卓能专用粘接剂是一款拥有
良好抗裂能力的粘接剂，灌注在外墙条砖中，不需要去浸泡，非常实用。为了防止空鼓现象的发生，在进行镶贴时，要达到粘接剂的饱满度。由于面砖及粘结层开裂会导致渗漏的问题，所以为了避免这一现象的发生，需要设置两道水平分格线，在每层楼板边梁上、下，致使面砖粘结层产生分离，要在拆除外脚手架之前清理干净的分格缝，然后需要填入耐候胶，靠谱，保持胶面与砖面之间的平整，阴角部位也采用耐候胶封闭。
（四）做好墙体检查与砌筑质量
在对外墙进行施工的时候，最首要的就是要保证砌筑质量的问题，墙体不仅要平整，还要清洁连接墙体与梁柱的地方，将砖块先进行湿润再砌。要分成两三次施工的环节完成砌筑工程，从而防止由于砂浆的收缩特点导致的墙体裂缝问题。在进行砌墙工程时，首先要保证墙体是严实的，为了避免下沉问题的产生，也要对墙面的平整度进行检测，从而避免在进行批灰工作时，有厚度不均问题的出现。在进行砌筑的过程中，要保证砌体的水平缝和垂直缝都被填实充分的砂浆，要将框架柱延伸出的钢筋砌到砌体的缝隙中，从而避免沉降所带来的裂缝，注意保证墙体的平整性和整体性是非常重要的。
三、结束语
建筑外墙出现渗漏问题的原因是方方面面的，通常都不是由于单方面的原因导致的。
出现渗漏的问题必然是与裂缝存在密切的关系，所以将预防外墙开裂与渗漏问题相互关联。当然，在建筑施工的过程中，最重要的还是施工者的态度思想的重视，不仅要严格依照施工标准进行施工，还要针对施工建筑的具体情况采用相应的预防措施，最终才能从根本上够解决建筑外墙的渗漏问题。
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[3]关晓波,杨明国.试论建筑外墙防渗漏施工技术的防治措施[J].价值工程,2010(1).
作者简介：王春艳（1979-01），女，汉族，籍贯：浙江省嘉兴市，学历：本科，研究方向：建筑施工建筑技术