售楼部设计及其研究

论文摘要

20年前卖房子其实是根本没有售楼部的,买房都是去房地产公司的办公室。国外卖房子也大多没有售楼部的,一般都是打电话预约,销售员带你看房子,售楼部这个事物的确是有中国特色的,也具有时代特色。售楼部是一个商业建筑,它的作用是展示与体验。作为独特的商业建筑,在某种程度上来说,售楼部更充分得体现了“空间,也是一种市场手段”这一观点。开发商,销售策划公司,设计师,购房者在售楼部发生关联,从而,使得售楼部区域的设计也并不能仅仅局限在了单纯的售楼部建筑和建筑外部环境的个体设计,而更应该以一种商业的形态进行深入分析和理解。论文在一定的理论指导下,通过实地调查研究,深入了解当前售楼部区域的使用状况,分析和总结售楼部区域人活动的具体交往行为模式和心理,不仅对售楼部区域的设计进行了比较系统的研究,另外也探讨了当前状况下售楼部区域内企业品牌文化的可拓展性,并且对售楼部这一通常临时性建筑的转型再利用进行了论证和分析,探索出售楼部设计的衡量标准和影响因素,得出可为售楼部区域设计提供一定准则和依据的结论,提出基于市场和人文的适合我国现状的售楼部设计的可行性建议。另外,由于把售楼部这一建筑形式作为主要研究对象的相关资料比较少,这样一个完整性的研究论述对补充这一方面的资料有积极的作用。

论文目录

• 摘要
• Abstract
• 第一章 绪论
• 1.1 研究背景与论文可研性
• 1.2 研究目标、内容及拟解决的问题
• 1.3 论文的研究方法
• 1.4 论文构成及基本研究框架
• 第二章 售楼部的起源和发展
• 2.1 国内房地产发展
• 2.2 现代营销理念发展以及专业房地产营销策划公司的出现
• 2.3 售楼部的发展历史
• 2.4 国内售楼部现状
• 2.5 本章小结
• 第三章 售楼部外部设计研究
• 3.1 售楼部入口空间研究
• 3.1.1 可识别性
• 3.1.2 开放性
• 3.2 售楼部立面造型设计研究
• 3.2.1 售楼部建筑立面设计的特点
• 3.2.2 售楼部立面设计的材料特点
• 3.3 售楼部建筑立面的构成研究
• 3.3.1 售楼部建筑立面的组织形式
• 3.3.2 售楼部建筑立面的色彩因素
• 3.3.3 售楼部建筑立面的质感
• 3.3.4 售楼部建筑的照明设计
• 3.4 售楼部建筑的立面设计方法
• 3.4.1 形式美的设计方法
• 3.4.2 意境美的设计方法
• 3.5 当代建筑艺术对售楼部设计影响
• 3.6 本章小结
• 第四章 售楼部内部空间营造
• 4.1 购房者消费心理研究
• 4.2 购房者行为研究
• 4.3 售楼部内部空间构成
• 4.4 售楼部内部空间的展示
• 4.4.1 售楼部内部空间的符号元素
• 4.4.2 售楼部内部空间的视觉元素
• 4.4.3 售楼部内部空间的色彩
• 4.4.4 售楼部内部空间的采光照明
• 4.5 售楼部内部空间中的文化
• 4.6 本章小结
• 第五章 售楼部的环境设计
• 5.1 售楼部环境的设计原则
• 5.2 售楼部景观设计特点
• 5.3 本章小结
• 第六章 售楼部的转型再利用研究
• 6.1 售楼部的拆与不拆的决定性因素
• 6.1.1 售楼部的选址研究
• 6.1.2 售楼部的规模
• 6.1.3 售楼部可转型性
• 6.2 售楼部区域再利用设计研究
• 6.2.1 售楼部再利用可能方向
• 6.2.2 售楼部建筑再利用改造方法
• 6.3 本章小结
• 第七章 售楼部区域设计实例分析
• 7.1 项目概况
• 7.2 仁和春天大道售楼部区域设计
• 7.2.1 入口区域设计
• 7.2.2 售楼部前广场设计
• 7.2.3 售楼部立面造型设计
• 7.2.4 售楼部内部空间设计
• 7.2.5 售楼部的细节设计
• 7.2.6 售楼部河岸景观设计
• 7.3 本章小结
• 结论
• 致谢
• 参考文献
• 附录1 重庆某售楼部建筑设计（作者参与设计）
• 附录2 德阳某售楼部景观设计（作者参与设计）
• 附录3 图片资料来源及索引
• 攻读硕士学位期间发表的论文及科研成果