王晓明张哲
中建八局第二建设有限公司设计研究院250000
摘要：老年住宅设计主要考虑老年人的生活习惯和生活方式。老年人很容易独居，因为他们中的大多数人没有孩子在身边，在家里容易发生碰撞或摔倒等安全事故。家里没有相应的应急设备很容易对老年人造成严重伤害。因此，有必要对老年住房进行合理的设计，以满足老年人的生活和住房需求。
关键词：适老性；住宅设计；策略
前言
现阶段，基于居家养老模式下，应当提高对老年人的住宅居住的重视，这就要求设计师应当对老年人的居住需求进行深入地分析。同时，把握老年人的居住特点以及居住需求，有针对性地设计适应于老年人生活的住宅，推动与促进老年人的生活质量的进一步提升。笔者作为建筑师有幸参与了内蒙某养老生态社区建筑设计工作，对适老性住宅的设计积极学习、探索，小有所得，汇总本文，与同行共同探讨。
1适老性住宅设计发展现状
我国目前大部分城市已经开始尝试城乡试点发展，农村居民的城市化转移明显。这也进一步导致我国的大部分城市居民中老年人口的增加，整体的老年人生活环境适老性需求正在不断提高。受中国传统文化和思想的影响，大部分群众仍认为老年人应该居家养老。老年人因为身体因素的影响，需要更多的关心和照顾，所以在进行老年人住宅设计的过程中也应该遵循适老性住宅设计原则。老年人不再工作，居家时间明显延长，进行住宅设计需要考虑这一情况。应该综合考虑和分析老年人的心理需求和住宅的实际需要，无论是功能性、经济性和文化性都应该在老年人住宅设计中有所体现，解决好老年人的居家养老问题。我国现阶段专门老年人的住宅设计刚刚处于起步和探索阶段，需要通过不断的尝试来丰富和充实适老性住宅设计内容，为养老居住等问题的解决提供支持，还应该充分实现老年人的自由居住方式选择和要求的满足。
2对如何构建适老性住宅设计的策略分析
2.1以建造老少皆宜型的住宅为目标
虽然说以“适老性住宅”作为建筑的名称，但是并不能仅仅考虑老年人的需求，而忽略了老人子女年轻一代的居住条件。在老年人的思想观念中，人年纪大了以后有儿女在身边陪伴是最为重要的，所以在住宅建设设计的时候如果仅仅考虑老人的需求，而无法满足年轻一辈的居住，就会将适老性住宅设计成为一个“养老院”。因此，就提出了一个共居性的概念。共居性住宅是指居住环境可以保障一家几代人的共同居住需求。并且在满足老年人的日常自主生活的情况下，提供一定的开放性功能。满足社区的老人或者住在附近的老人们能够互相沟通和接触，使老年人的生活不至于孤单，不会和社会脱轨，能够与当今社会有所接洽。
2.2突出以老年人角度为重点的设计需求
适老性住宅，顾名思义，老年人作为住宅的主要使用者，需要着重对老年人的需求进行研究，以服务老年人为核心进行构造设计。随着年龄的不断增大，老年人的身体机理以及心理状态会出现不同程度的改变，比如，很多老年人的骨质疏松，会出现腿脚不便，一到阴冷天气就容易风湿关节痛的问题。这些问题在对住宅进行设计的时候都应考虑到。此外，可以对老年人的生活状态和心理进行分类，主要可分为三类：不愿再与社会接触、愿意以一个不同的角色去融入社会和依旧充当自己以往所担任的角色。这三种老人的生活习惯、生活方式和心理活动都不一样，设计师在设计房屋的时候应因人而异，在充分了解了居住者的需求和想法之后，再对住宅进行设计。
2.3提高住宅的适应性和全面性
适老性住宅与普通住宅不同，是一种新形式的住宅，这就需要多开发一些具有中国传统特色的住宅来，进而满足有不同情况的老人对家庭的需求。设计师应尝试设计出具有稳定性，又灵活多变的住宅。比如，由于老年人的身体状况易出现问题，需要配备医疗区域和疗养区域，来解决老年人日常出现的一些小毛病和定期对老年人的身体健康状况进行检查。除此之外，还可以设计餐饮服务及休闲娱乐的区域，来满足老年人之间的相互交流，丰富他们的老年人生活，使他们不至于与社会脱轨。不仅如此，还可以配备公园和小商场等，可以让老人不用出行很远就能购物和休闲生活，既安全又便利。
2.4注重住宅的设计形象美观合适
住宅并不只是要满足人们日常生活的需求，也需要使人们的心里得到舒适和满足。由于大多数老年人比较传统和保守，在适老性住宅设计过程中，应采取比较严肃的布局和构造方式。可在采用现代型建筑材料的基础上，添加一些传统的设计元素。
2.5完善的社区配套设施及物业管理
严格按照规划要求配建社区服务用房，居住小区内建设养护院、活动中心、餐饮、菜市场、超市等与老年人日常生活息息相关的服务场所与共享空间，使老年人在社区内部即可休闲交往、购物娱乐，步行范围内满足各种生活需求。养护用房可以划分为老年人的休闲客房和医护专用房间，护理用房中可以包含急诊室、监护室、治疗室等。医疗用房中应该以功能性诊疗为主，配合理疗。帮助老年人解决好日常生活中的小病痛诊断治疗以及日常生活保健需要。与养护院合建或单建的老年人日间料理中心，能够提供临时监护、陪伴就医、小饭桌、社交娱乐等服务，服务老年人，解除儿女工作的后顾之忧，也可以为社会创造就业机会和经济价值。在空间设计当中，应该重视建筑室内的细节部分设计，保证老年人建筑的室内采光通风良好；室外视野开阔，景色优美；室内外的隔音效果良好，保证室内的环境安静。老年人大部分的心理承受能力有限，所以建筑的室内布置应该更加宽阔明亮，色彩搭配活跃，充满生活气息。
2.6住宅装修设计构想
由于老人行动能力有所下降，装修居住空间无法亲力亲为，适老性住宅尽量做到“拎包入住”，我国多数住宅室内装修未考虑老年人的身体衰退状况，照明设备、装修材料极有可能给老年人带来安全隐患。第一，对于视力较差的老年人，室内照明灯光设计应高于一般设计标准，尤其是需要增加老年人活动区域的照明亮度，例如老年人独立卫生间的照明灯光。装修设计时，还应优先选择开关面积较大的室内灯具。第二，室内地面应尽量选择木质垫板，对于摩擦力较小的地面可铺设地毯，但要注意地毯边缘情况，防止老人被地毯绊倒。当家里铺设地砖时，地砖的花色不应过于复杂，尽量选择单色调的地砖，减少对老人的视觉冲击。第三，室内墙面应采用硬度适中、表面较为光滑的材料，同时可在桌角等处贴上海绵垫，避免老年人磕伤。
结束语
随着人口老龄化的不断加深，适老性住宅的广泛应用已经迫在眉睫。适老性住宅较之传统的住宅，有着更高的要求，在设计的过程中要考虑许多方面的问题，来满足居住者的身心需求。在住宅设计的过程中，要以建造老少皆宜型的住宅为目标，突出以老年人角度为重点的设计需求，并提高住宅的适应性和全面性，还要注重住宅的设计形象美观合理。只有不断改进和优化养老性住宅的设计策略，才能更好的满足广大居住者的需求，促进住宅的普及。
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