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摘要：建筑工程是一个比较复杂的工程，不仅需要投入较多的人力、物力和财力，同时还需要有一定的施工技术作为支撑，来保证建筑施工的质量和安全。但是，当前我国的一些房屋建筑施工企业在施工的过程中为了减少成本支出，偷工减料问题较为严重，建筑质量事故不断发生，造成了大量的财产损失和人员伤亡，建筑质量逐渐受到越来越多人的关注和重视。房屋渗漏作为一个比较普遍和严重的建筑质量问题，会对整体工程质量产生非常不利的影响，因此在建筑施工的过程中必须要充分利用防渗漏处理技术，来确保建筑工程的质量和安全。
关键词：建筑工程；施工；渗漏；处理技术
1.建筑施工中的渗漏类型
1.1屋面渗漏
在建筑工程中，屋面防水操作是一道重要的工序，其中做好节点的处理非常关键。通常来讲，屋面上的设备与现浇层间会存在一定的节点，若这些节点处理不当，就会容易引发渗漏问题。在屋面位置出现严重的漏水与渗水现象，与材料的质量、施工工艺脱不了干系。例如，在混凝土浇筑施工技术操作中，浇筑完毕后出现了冷缝，浇筑时不够均匀，且钢筋质量不够而引发变形等，都会导致屋面出现渗漏现象。
1.2外墙渗漏
在建筑工程中，外墙渗漏问题也颇为常见，导致该类渗漏问题发生的原因较多，主要与施工工艺不规范存在着直接性的联系。例如，在进行凿孔或砌筑时，未严格按照技术标准进行操作，容易产生潜在的问题与漏点，进而滋生外墙渗漏问题。外墙施工中，若砂浆砌筑时，砌筑未能达标，砌筑技术不够合理等，都会导致施工技术不规范问题的出现；若砌砖时，留有的空隙与间隙过大，且竣工初期，未对空隙进行修复与填补，会产生渗漏点；外墙施工时，在外墙的表面会留有多个孔洞，未对这些孔洞进行填补与修复，进而衍生外墙渗漏问题。
1.3卫生间渗漏
从整个建筑结构来看，卫生间渗漏是最为常见的，且渗漏问题最为严重，会为下层住户带来极大的影响。卫生间发生渗漏，是渗漏问题最为明显的区域，导致卫生间发生渗漏的原因较多：在卫生间内部，管道数量多，且管道大都以交叉式为主，此类水管漏水问题实属常见；若卫生间的管路受到外界压力或者发生严重的堵塞现象，会让水回流，进而容易滋生管道破裂现象，进而出现漏水现象；除了管道自身的问题外，人为因素也是不可忽视的，人们每天都会去卫生间，可能一些不经意的行为就会对管道造成破坏，容易发生卫生漏水现象。
1.4门窗渗漏
门窗渗漏是建筑物最常见的渗漏现象，容易使雨水流入建筑物内部，会对人们的日常生活造成较大的影响。在开展门窗施工的过程中，需要将门窗进行封堵，部分施工人员在开展这个部分的施工时，难以保证工程施工的规范性，导致门窗封堵不严实，在周围洞口就容易产生裂缝，这是门窗渗漏的主要原因。在我国社会经济发展加快的过程中，人们对建筑物的要求越来越高，对居住环境的需求也逐渐增多。部分住户在使用房屋的过程中，为了满足自身的需求，会根据自己的喜好，在建筑物的内墙和门窗等处随意开凿孔洞。这种肆意的行为不符合建筑的建筑标准和要求，容易使建筑物的防水功能受到影响，是导致门窗渗漏的原因之一。
2.建筑工程施工中防渗漏施工技术
2.1屋面防渗漏施工
对屋面渗漏来说，最重要的是减少施工过程中裂缝的产生，为屋面防渗提供较好的基础。在实际施工过程中，施工人员需要对屋面施工工艺进行严格的挑选，同时管理人员需要对施工作业的开展进行检查和监督。在实际施工前，施工单位需要对施工图纸进行严格的审查，提高对设计单位的要求，保证工程施工的合理性和可行性。在进行屋面施工的过程中，需要使用弯形钢筋，在进行混凝土浇筑的时候，不能破坏钢架结构，施工人员不能过早拆除屋面模板，需要等到混凝土完全硬化之后才能将屋面模板拆除。在完成屋面施工之后，还需要做好养护工作。养护人员需要对防水层进行较好的保护，避免屋面生长草类植物。还需要对屋面通水口的杂物进行清理，降低屋面渗漏现象的产生。施工人员需要按照施工要求完成相关工作，做好细节处理，强化屋面防水效用。
2.2外墙防渗漏施工
在进行外墙渗漏防水施工的过程中，施工人员需要严格按照施工图纸开展施工。设计人员需要明确墙体厚度和结构，并且对填充物的种类进行分析，让施工人员明确施工过程中需要用的填充方式和抹灰方式等。外墙渗漏与施工裂缝的产生有较大的关系，施工人员需要做好砌墙外部装饰工作，管理人员也需要对其进行严格的监管。虽然在铺设管道和开展安装工程施工的过程中，容易产生细小裂缝，但是施工人员还是需要与管理人员进行较好的配合，降低细小裂缝产生的几率，完成外墙防渗漏施工。施工人员需要特别注意对墙面孔洞的检查，一旦发现外墙上存在与基础工程施工无关的孔洞，就需要在外墙抹灰之前，对孔洞进行弥补施工。在抹灰施工之前，需要彻底清洁墙面，严格按照施工标准分层施工，特别是在衔接新旧界面的过程中，不能产生施工差错。
2.3门窗防渗漏施工
门窗渗漏会引起外墙渗漏问题，使工程施工质量难以控制在标准范围内。对门窗防渗漏施工来说，施工人员需要特别注意对门窗的封堵，保证其不存在施工裂缝。在应用门窗防渗漏施工技术的过程中，需要对技术操作进行规范，合理运用防水剂密封技术，处理好门窗之间的缝隙，保证门窗与墙体的紧密衔接，避免门窗渗漏现象的产生。门窗防渗漏施工技术的应用重点在于建筑物外墙门窗施工，管理人员需要控制施工技术的应用，保证工艺技术发挥实际效用。由于很多门窗施工都需要使用多孔砖等施工材料，其孔洞较大，施工人员就需要先完成外墙混凝土的浇筑施工，并且做好门窗安装。还能够利用塑料帽以及铜帽等材料将门窗孔洞进行密封或者在建筑外墙上设置泄水口，当产生门窗渗漏问题时，就能够及时得到解决。
2.4厨卫防渗漏施工
厨卫防渗漏施工技术的重点在于施工图纸的设计。厨卫是建筑工程施工的特殊区域，其使用功能与建筑物其他区域存在一定的差异，因此，就需要严格设计卫生间和厨房的施工图纸。设计人员需要在设计图纸中明确管道的铺设位置，根据厨卫使用功能体现规范施工材料的使用。在实际施工过程中，管理人员需要对厨卫防渗施工进行严格的监管，保证设计结构施工的准确性，对混凝土进行反复振捣和夯实，增强其紧密性，防止产生气泡被软化。在厨卫中安装基础设备的过程中，需要对其中的孔洞进行填充，注意对死角部分的施工，将防水粉掺加在施工材料中，增强防水效用。
结语
防渗漏施工技术的应用对于建筑工程施工来说有重要的作用，是影响建筑施工质量的关键。在实际施工过程中，施工人员需要对屋面、外墙、门窗及厨卫等采取适当的施工技术，减少建筑裂缝，减少建筑物渗漏现象的产生。
参考文献：
[1]姜华荣.建筑施工中防水防渗施工技术研究[J].中国房地产业.2015（Z2）.
[2]李德.建筑施工中防水防渗施工技术探析[J].门窗.2015（03）.