童昕
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摘要：随着企业的发展，工业建筑遗存的改造更新问题逐渐引起企业的重视，企业通过制定工业建筑遗存的改造更新的方案解决存在的问题，并探索工业建筑遗存的改造更新目标，以提升企业发展水平为目标开展相关工作。本文对工业建筑遗存的现状进行分析，阐述工业建筑遗存改革更新的原则，并提出改革更新的模式，为各个企业开展相关工作提供指导。
关键词：企业发展；工业建筑；建筑遗存；改造更新。
一、引言
随着我国企业的发展，目前我国很多企业不需要生产车间、储存设施等，此时很多工业建筑被人忽略。企业的内部生产结构一直在发生改变，企业也从城市的中心逐渐向城市的周边移动这导致很多被人忽略的工业建筑彻底成为一具空壳，这些遗存的改造需要耗费企业大量的资金和制定严谨的改造计划，这些使企业望而却步，因此，工业建筑的遗存问题一直没有得到较好的解决。因为土地资源的缺乏和人们生活需求的提升，国家开始重视工业建筑遗存的重新利用，要求各个企业制定完整的工业建筑遗存的改造更新方案，实现企业的长期发展。
二、工业建筑遗存现状
工业建筑主要指提供给人们完成生产工作的建筑物，比如很多生产车间都叫做工业建筑。改造更新的目的是赋予旧的工业建筑一个新的功能，让工业建筑能再次提供给人们开展相关工作。目前我国的工业建筑未完成改造更新是因为建筑的设施太过陈旧，器械和环境不能满足众多企业的生产需求，而且企业不能保障工业建筑的安全问题，为避免企业受到较大的影响，一些企业还未开展工业建筑遗存的改造和更新工作。我国自21世纪以来，一直比较重视对旧建筑的保护工作，通过对工业建筑的重新开发，使我国企业的工作环境充满创新因素，这也能提高企业的发展水平，促进我国的经济建设。
三、工业建筑遗存改造更新的目标
（一）提高企业经济效益
工业建筑不能被很好的应用的一个重要原因是工业建筑的生产功能不能满足现代企业的生产需求，这样不能提高企业的生产效率。工业建筑大多具有地段偏、占地面积大的特点，在这样的背景下，企业如果对工业建筑进行扩建或整修，能较快的确定施工方案，提高工业建筑的整改效率。改造后的工业建筑可作为博物馆、图书馆等投资产业的实现地，这样能提高企业的经济效益；改造后的工业建筑也可作为奶茶店等餐饮项目的实现地，充分发挥工业建筑的占地面积大的优势。
（二）传承企业文化
企业文化是企业的内在体现，能决定一个企业在社会上的发展高低。很多工业建筑就能反映一个企业的文化，可以从建筑位置的选择、建筑内部的格局判断企业具有怎样的文化底蕴，因此工业建筑是具有时代气息的独特标志，应当被企业重视，且得到更好的保护。工业建筑的改造更新可以让更多的人了解企业的文化，使企业文化通过这一种特殊的方式得以传承，也无形中增长着企业的知名度。
（三）拓展企业功能
随着我国经济市场的发展，企业开始由生产工业方向转为设计工业方向，工业建筑的改造更新为企业的运转提供物质基础。比如很多工业建筑原来是生产琉璃的，此时企业可以将生产琉璃转向设计琉璃产业以寻求新的发展，这样可以拓展企业的功能，也能为企业的发展提供更多渠道。因此，对工业建筑进行改造更新能很好的拓展企业的文化，更加满足社会的需求。
四、工业建筑遗存改造更新的原则
（一）保护原则
工业建筑不比于新建的建筑，工业建筑已经使用过一段时间，其使用年限会比新建的建筑短，而且由于建筑工艺的不同，我国应当更加重视对工业建筑的保护。工业建筑的保护需要从两个方面着手：一是建筑的实体保护，一是建筑的定期保修。工业建筑的改造更新能实现工业建筑的重现，展现出工业建筑最精华、最真实的一部分，对工业建筑老旧的地方进行修复，既体现悠久文化，又体现现代文明的创新因素，能促进企业的发展。
（二）效益原则
工业建筑不仅能体现文化效益，更能体现社会效益，只要企业结合现代市场的发展趋势，发掘工业建筑的各种效应，就能使工业建筑被人们熟知。对比建筑的开发模式，建筑需要经过画地、盖楼、设计等步骤，这能提高建筑的美观程度，但也这是工业建筑逐渐被淘汰的重要原因，所以，国家应当缓解工业建筑周边的生活状况，为工业建筑创造新的元素，实现经济的增长。最佳的处理方式是利用工业建筑作为行业基地，为更多社会人士提供新的工作岗位，提升工业建筑的经济效益。
（三）人本原则
人本原则的是工业建筑改造更新的重要原则之一，因为工业建筑的使用对象是人类，工业建筑改造和更新后的使用对象也还是人类，只有体现人本原则才能使工业建筑更好的为人类服务。改造和更新工业建筑能改善周边居民的生活环境，提升周边居民的生活质量。工业建筑中有很多毫无价值和使用快到期限的区域，改造更新前相关团队会对工业建筑的实际情况进行考察，以此确定最终的改造方案，这种提现人本原则的工业建筑能起到更好的改造更新作用。
五、工业建筑遗存改造更新的模式
（一）转换建筑使用功能
工业建筑被淘汰总会有一些原因，可能是由于工业建筑的生产效率不高，可能是工业建筑被替代，因此，为实现工业建筑的改造更新，企业需要转换建筑的使用功能，比如针对格局比较新颖的工业建筑，企业可以将其的生产功能变为观赏功能，开放工业建筑作为文化的传播地，使更多人了解企业的文化，也通过观赏这种形式提升企业的经济效益。因此，转换建筑的使用功能能很现实的提升建筑的作用，也能解决现目前土地资源紧缺的问题，促进社会的发展。
（二）建筑空间重组
空间重组主要是对工业建筑内部破坏比较大的区域进行拆除和新建，为工业建筑创造更多的使用空间。企业能整合工业建筑中的很多小空间，组合成为满足新的使用需求的大空间，这样能使工业建筑有新的灵魂，。空间重组的周期较长，前期企业需要对工业建筑的内部进行考察，对空间的划分方案进行设计，通常工业建筑的格局信息不全，结构也受到很多的限制，此时，企业需要做好打好持久战的准备，同时结合未来建筑的新功能完成空间的划分与空间的重组。
（三）建筑形象整改
因为工业建筑有较久的历史沉淀，其历史痕迹是比较明显的，所以工业建筑的审美不太能被人们接受。这时，工业建筑的改造与更新工作的完成需要实现两种目标：一是工业建筑的改造材料需要与原有建筑基础类似，形象不会发生太大的冲突，二是要添加创新的元素，使得建筑的形象被更多人接受。建筑的形象整改需要摒弃建筑原有的形式，运用新型材料对建筑进行修复，使建筑的影响赶上时代的发展潮流，这样建筑能满足更多人的使用需求与审美需求。
六、结语
综上所述，工业建筑的改造更新对企业的发展起着重要的作用，能传承企业的文化、拓展企业的功能和提升企业的经历效益，企业在完成工业建筑的改造更新时，需要遵循人本原则、保护原则和效益原则，才能更好的从发扬企业出发，完成工业建筑的改造与更新。工业建筑的改造与更新可以通过采取转换建筑使用功能、建筑空间重组和建筑形象整改等措施实现，这些措施的采用都能赋予工业建筑新的灵魂，也能为各个企业处理工业建筑遗存提供范例，促进我国更多企业的发展，
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